Maison à vendre, Merksem RBW92778 Option

Gebroeders Van Raemdonckstraat 23, 2170 Merksem

419 000 €

3 Chambre(s) 197 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Emplacement : La propriété est située dans une rue résidentielle calme et facilement accessible. Les commodités quotidiennes telles que les supermarchés, les écoles et les boulangeries sont accessibles à pied. Les espaces verts et les aires de jeux sont nombreux dans le quartier, idéal pour un après-midi de détente avec les enfants. En termes de mobilité, l'emplacement obtient une excellente note avec un Mobiscore de 9,1/10 Aménagement : En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux qui offre un accès facile au garage et au jardin. Au premier étage, un espace de vie rempli de lumière se déploie où le salon et la salle à manger s'intègrent parfaitement. L'accès direct à la terrasse en fait l'endroit idéal pour se détendre avec la lumière extérieure toujours à portée de main. Adjacente, une cuisine séparée et spacieuse est aménagée de manière fonctionnelle et confortable. Au deuxième étage se trouvent 3 chambres spacieuses de taille normale. Une salle de bains bien entretenue avec toilettes complète cet étage. Cette charmante propriété combine un confort de vie pratique avec un excellent emplacement dans le quartier animé de Merksem, à proximité des écoles, des magasins, des transports en commun et des voies d'accès à Anvers.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1978

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 419 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 197 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Largeur de la façade 10 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 269 m²

Surface constructible 78 m²

Profondeur du terrain 28 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 293 kWh/m²/an

Référence PEB 20260404-0003840645-RES-1

Date de validité PEB 04/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW92778 Réf. vendeur: 343262 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Babybel Crèches

756 m · 2' 50'' 997 m · 1' 58'' 589 m · 7' 589 m · 7'

GVKS Groenendaal Écoles maternelles

788 m · 2' 37'' 872 m · 1' 51'' 500 m · 9' 755 m · 9'

GVLS Groenendaal Écoles primaires

847 m · 4' 1 km · 2' 616 m · 7' 616 m · 7'

Middenschool Lucerna Écoles secondaires

635 m · 2' 7'' 1,1 km · 1' 50'' 635 m · 8' 635 m · 8'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

523 m · 58''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

523 m · 58''

60 - Brecht - Antwerpen Bus

327 m · 4'

62 - Sint-Job - Antwerpen

327 m · 4'

61 - Oelegem - Antwerpen

327 m · 4'

6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal Trams

300 m · 4'

A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

300 m · 4'

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal Gares

946 m · 5' 1,6 km · 2' 22'' 527 m · 10' 940 m · 11'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

6,9 km · 28' 8,5 km · 8' 5,9 km · 39'

Parking Noordschippersdok Bornes de recharge

3,5 km · 5'

Cambio - Groenendaallaan Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 708 m · 9' 940 m · 11'

Velo Antwerpen - Campinia Vélos en libre-service

286 m · 3'

Magasins

Colruyt Merksem (Groenendaal) Supermarchés

395 m · 1' 51'' 670 m · 1' 16'' 270 m · 3' 270 m · 3'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

665 m · 2' 14'' 667 m · 1' 9'' 661 m · 8' 661 m · 8'

Lidl Antwerpen

1,1 km · 5' 1,3 km · 2' 41'' 810 m · 10' 1,1 km · 13'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

9,4 km · 8'

Villes proches

Termonde

45,3 km · 35' 39,1 km · 2º 55'

Turnhout

46,4 km · 31' 39,3 km · 2º 37'

Beveren

16,4 km · 21' 14,9 km · 59'

Bergen op Zoom

36,7 km · 26' 32,9 km · 1º 59'

Saint-Nicolas

33 km · 25' 24,9 km · 1º 33'

Malines

30,7 km · 23' 26,3 km · 1º 34'

Transports

Habiter à proximité de Gebroeders Van Raemdonckstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 1 minute.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Campinia".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Groenendaallaan".

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 8 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 62 - Sint-Job - Antwerpen, 60 - Brecht - Antwerpen, 61 - Oelegem - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école primaire "GVLS Groenendaal" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Middenschool Lucerna" est accessible en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Babybel" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "GVKS Groenendaal", à 9 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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