Maison à vendre, Herentals RBW68058

Poederleeseweg 172 , 2200 Herentals

449 000 €

3 Chambre(s) 155 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Journée portes ouvertes le samedi 14/03 de 12h30 à 13h30 Maison 3slpk. rénovée de haute qualité et économe en énergie sur 7a38ca Situation : Située à proximité du centre de Herentals ainsi que dans une zone très boisée avec toutes les facilités à proximité immédiate. Les routes d'accès aux communes environnantes ainsi que les autoroutes E313 et E34 sont facilement accessibles. Aménagement : hall d'entrée, toilette, séjour, cuisine, salle à manger, débarras, cave, 3 chambres, salle de bain, terrasse et jardin. Description : La maison date de 1964 et a déjà été entièrement rénovée aux normes modernes. On entre dans la maison par le hall d'entrée avec les toilettes invités. Par le hall, on accède à la salle de séjour spacieuse et lumineuse avec un passage vers la cuisine ouverte et la salle à manger avec vue sur le jardin à travers les grandes fenêtres. La cuisine est entièrement équipée et donne sur le jardin verdoyant. De la cuisine, vous avez accès à la salle de stockage et à la cave avec l'installation technique. Le premier étage comprend 3 chambres et la salle de bains. Cette dernière est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo dans le meuble et de toilettes. Dans le jardin, vous disposez d'un bel espace pour vous détendre. La propriété peut également servir de maison de kangourou car la maison située derrière est également à vendre, la limite de la parcelle est actuellement marquée par la haie de hêtres. Extra : - EPC : 88 kWh/m² an - Label A - Pompe à chaleur (air/eau) - Système de ventilation D - Moustiquaires automatiques

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1964

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 449 000 €

Revenu cadastral 1 057 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 155 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 8 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 738 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 88 kWh/m²/an

Référence PEB 20250601-0003574483-RES-1

Date de validité PEB 01/06/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW68058 Réf. vendeur: 333189 Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Speelboom Herentals Crèches

1,7 km · 6' 1,9 km · 2' 40'' 1,4 km · 11' 1,9 km · 23'

Vrije Basisschool - Wijngaard Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 13'' 857 m · 11' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool - Wijngaard Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 13'' 857 m · 11' 1,1 km · 13'

Arkades Écoles secondaires

618 m · 2' 6'' 618 m · 42'' 618 m · 7' 618 m · 7'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

7,2 km · 8'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

8 km · 9'

De Lijn - 592 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Oostmalle - Westmalle Bus

8 m · 6''

De Lijn - X42 - Snelbus Herentals - Grobbendonk - Massenhoven - Antwerpen

8 m · 6''

De Lijn - 418 - Snelbus Herentals - Lille - Antwerpen

8 m · 6''

Herentals Gares

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 56'' 1,4 km · 14' 1,7 km · 20'

Electrasun Bornes de recharge

9,4 km · 10'

Cambio - Herentals Gare Voitures en libre-service

1,7 km · 6' 1,5 km · 12' 1,7 km · 20'

Blue-Bike - Herentals Station Vélos en libre-service

1,7 km · 21'

Magasins

Colruyt Herentals Supermarchés

1,8 km · 6' 2 km · 2' 20'' 1,5 km · 11' 1,8 km · 21'

Lidl Herentals

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 29'' 1,7 km · 10' 2,1 km · 26'

Delhaize Herentals

2,3 km · 8' 2,4 km · 3' 2 km · 12' 2,3 km · 28'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

10,5 km · 13'

Villes proches

Beringen

38 km · 26' 35,6 km · 2º 4'

Turnhout

21,9 km · 20' 18,4 km · 1º 7'

Beveren

49,3 km · 39' 44,1 km · 2º 47'

Malines

56,4 km · 40' 34,8 km · 2º 4'

Louvain

46,8 km · 42' 40,3 km · 2º 22'

Anvers

36,7 km · 29' 33,3 km · 2º 5'

Éducation

Vivre près de Poederleeseweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Speelboom Herentals" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Arkades", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 13 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Herentals" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herentals" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Herentals" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Herentals Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herentals" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 8 minutes et la bretelle vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 592 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Oostmalle - Westmalle, De Lijn - X42 - Snelbus Herentals - Grobbendonk - Massenhoven - Antwerpen, De Lijn - 418 - Snelbus Herentals - Lille - Antwerpen avec une station située à 1 minute à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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