Toerisme
Dit pand, dicht bij Poederleeseweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Witbos" op 13 minuten afstand.
Huis te koop, Herentals RBW68058
Poederleeseweg 172, 2200 Herentals
449 000 €
3 Slaapkamer(s)
155 m²
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Energiezuinige, hoogwaardig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers op 7a38ca Ligging: Deze woning is rustig gelegen nabij het centrum van Herentals, te midden van een bijzonder bosrijke en groene omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de vlotte verbinding met de omliggende gemeenten en de nabijheid van de opritten van de E313 en E34 is ook de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Inkomhal, gastentoilet, woonkamer, open keuken, eetkamer, berging, kelder, 3 slaapkamers, badkamer, terras en tuin. Beschrijving: Deze woning uit 1964 werd hoogwaardig en volledig gerenoveerd, met aandacht voor hedendaags comfort en energiezuinigheid. Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de ruime en lichtrijke woonkamer. Deze staat rechtstreeks in verbinding met de open keuken en eetkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de groene tuin. De volledig uitgeruste keuken biedt eveneens toegang tot een praktische voorraadberging en de kelder, waar de technische installaties zijn ondergebracht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet. Ook buiten geniet u van een aangename, privatieve tuin, die duidelijk wordt afgescheiden door een beukenhaag. Vooraan de woning bevindt zich een gemeenschappelijke zone die ruimte biedt voor het parkeren van wagens. Via de zijdelings gelegen wegenis is de achterliggende woning vlot bereikbaar en toegankelijk. Extra troef mogelijkheid tot kangoeroewoning: Een bijzonder interessante mogelijkheid is dat ook de achtergelegen woning te koop staat. Dit biedt mogelijkheden voor wie opzoek is naar een kangoeroewoning, waarbij beide woningen afzonderlijk kunnen worden gebruikt met behoud van de nodige privacy. Extra: - EPC: 88 kWh/m² jaar - Label A - Warmtepomp (lucht/water) - Ventilatiesysteem D - Automatische screens
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1964
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
449 000 €
Kadastraal inkomen
1 057 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
155 m²
Bemeubeld
Nee
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
8 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
738 m²
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
88 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20250601-0003574483-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
01/06/2035
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Speelboom Herentals
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Wijngaard
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Wijngaard
Basisscholen
Arkades
Middelbare scholen
Mobiliteit
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
Snelwegen
A21 / E34: Antwerpen - Turnhout - (Eindhoven, Nederland)
592 - Herentals - Westmalle
Bus
59 - Herentals - Malle
418 - Snelbus Herentals - Antwerpen
Herentals
Treinstations
Electrasun
Laadstations
Cambio - Herentals Gare
Autodelen
Blue-Bike - Herentals Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Colruyt Herentals
Winkels
Lidl Herentals
Delhaize Herentals
Toerisme
Golfclub Witbos
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Beveren
Mechelen
Leuven
Antwerpen
Onderwijs
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Wijngaard" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Arkades", op slechts 7 minuten lopen.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "De Speelboom Herentals" ligt op 23 minuten lopen.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Herentals (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herentals (26 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Herentals (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.
Transporten
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Herentals Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 20 minuten afstand te voet.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op 8 minuten en de oprit naar A21 / E34 (Antwerpen - Turnhout - (Eindhoven, Nederland)) op 9 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herentals" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 592 - Herentals - Westmalle, 59 - Herentals - Malle, 418 - Snelbus Herentals - Antwerpen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan