Maison à vendre, Herentals RBW92426

Nederrij 87 , 2200 Herentals

185 000 €

3 Chambre(s) 156 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Maison de 3 chambres à rénover dans le centre de Herentals ! Situation : Située à proximité de la Grand-Place, dans le centre de Herentals, avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun,...) accessibles à pied. La Kleine Nete n'est qu'à deux pas. Les voies d'accès vers les communes environnantes ainsi que la bretelle d'accès à l'E313 sont également très facilement accessibles. Agencement : Hall d'entrée, pièce à vivre, cuisine, toilettes invités, salle de bains, débarras, 3 chambres, grenier, cave et terrasse couverte. Description : En entrant dans la maison, vous accédez au hall d'entrée, qui donne sur le salon lumineux. À côté se trouvent la cuisine et des toilettes séparées pour les invités. À l'arrière de la maison, vous trouverez un débarras pratique. Au premier étage se trouvent trois chambres. Un escalier fixe vous mène au grenier spacieux, qui offre de nombreuses possibilités et peut parfaitement être aménagé en chambre supplémentaire, en salle de loisirs ou en bureau. De plus, la maison dispose également d’une cave, ce qui offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse couverte où vous pourrez profiter du grand air en toute tranquillité. Cette maison offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation aux nombreuses possibilités. Extras : ·PEB 623 kWh/m² par an (rénovation obligatoire) ·Surface habitable 156 m² selon le PEB ·Chauffage central au gaz

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1919

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 185 000 €

Revenu cadastral 803 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 156 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 150 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 623 kWh/m²/an

Référence PEB 20260514-0001855035-RES-2

Date de validité PEB 14/05/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW92426 Réf. vendeur: 342714 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Speelboom Herentals Crèches

194 m · 48'' 360 m · 43'' 194 m · 2' 20'' 194 m · 2' 20''

Go! Basisschool De Vesten Écoles maternelles

1 km · 4' 1 km · 1' 36'' 610 m · 12' 1 km · 12'

Vrije Basisschool - Wijngaard Écoles primaires

923 m · 3' 1 km · 1' 33'' 756 m · 10' 857 m · 10'

Go! So De Vesten Herentals Écoles secondaires

1,5 km · 6' 1,6 km · 2' 46'' 871 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,4 km · 7'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

9,8 km · 11'

592 - Westmalle - Herentals Bus

259 m · 3'

X42 - Snelbus Antwerpen - Herentals

259 m · 3'

418 - Snelbus Antwerpen - Herentals

259 m · 3'

Herentals Gares

680 m · 2' 30'' 787 m · 1' 20'' 633 m · 8' 633 m · 8'

Electrasun Bornes de recharge

6,6 km · 9'

Cambio - Begijnhof Herentals Voitures en libre-service

367 m · 1' 22'' 367 m · 4' 367 m · 4'

Blue-Bike - Herentals Station Vélos en libre-service

664 m · 8'

Magasins

Colruyt Herentals Supermarchés

541 m · 1' 57'' 601 m · 1' 5'' 541 m · 6' 541 m · 6'

Lidl Herentals

595 m · 2' 5'' 594 m · 55'' 595 m · 7' 595 m · 7'

Delhaize Herentals

768 m · 2' 56'' 777 m · 1' 28'' 712 m · 9' 768 m · 9'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

9,8 km · 12'

Villes proches

Beringen

37,3 km · 25' 34,4 km · 2º 1'

Turnhout

21,5 km · 22' 19,3 km · 1º 26'

Beveren

48,1 km · 38' 43,7 km · 2º 59'

Malines

55,2 km · 39' 33,4 km · 1º 58'

Louvain

46,1 km · 42' 38,9 km · 2º 16'

Anvers

35,5 km · 28' 33 km · 2º 18'

Éducation

Habiter à proximité de Nederrij, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool - Wijngaard", à 10 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Basisschool De Vesten" (école maternelle) se trouve à 12 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! So De Vesten Herentals" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Speelboom Herentals" est à 2 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 418 - Snelbus Antwerpen - Herentals, 592 - Westmalle - Herentals, X42 - Snelbus Antwerpen - Herentals avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Begijnhof Herentals".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herentals" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

La station "Blue-Bike - Herentals Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (7 minutes) et de l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) (11 minutes).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Herentals" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herentals" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Herentals" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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