Maison à vendre, Herentals RBW96954

Boerenkrijglaan 83 , 2200 Herentals

269 000 €

2 Chambre(s) 100 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Maison de 2 chambres prête à emménager avec cour Situation : Située dans un quartier adapté aux enfants, au centre de Herentals, à deux pas de la Grand-Place, des commerces, des écoles, des restaurants, des transports en commun et de la nature environnante. La gare et plusieurs arrêts de bus se trouvent également à proximité immédiate. Grâce à un accès aisé aux principales voies d'accès et à la bretelle d'accès à l'E313, les communes environnantes sont également facilement accessibles. Agencement : Hall d'entrée, salon, cuisine, salle de bains, 2 chambres, cave et cour. Description : Cette maison mitoyenne conviviale bénéficie d’un agencement pratique et dispose d’un agréable espace extérieur donnant sur la rue à l’arrière. On pénètre dans la maison par le hall d’entrée, qui donne accès au salon et à la salle à manger attenante. À l’arrière se trouve la cuisine, suivie de la salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble-lavabo et d’un branchement pour la machine à laver. La maison dispose également d’une cave à provisions très pratique. À l'étage se trouvent deux chambres, dont l'une dispose d'un WC. À l'arrière de la maison se trouve une cour/espace extérieur convivial, accessible également par la voie publique située à l'arrière. En résumé, une maison de ville pratique, dotée d’un espace extérieur agréable et d’un agencement fonctionnel. Informations complémentaires : - PEP : 358 kWh/m²/an - Conforme à la norme EK - Toiture rénovée + isolation (2024)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1939

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 269 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 100 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 113 m²

Profondeur du terrain 23 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 358 kWh/m²/an

Référence PEB 20251031-0003717317-RES-1

Date de validité PEB 31/10/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW96954 Réf. vendeur: 306299 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Dol-Fijn Vestiging De Vesten Crèches

384 m · 1' 16'' 670 m · 1' 28'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Go! Basisschool De Vesten Écoles maternelles

384 m · 1' 16'' 670 m · 1' 28'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Go! Basisschool De Vesten Écoles primaires

384 m · 1' 16'' 670 m · 1' 28'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Go! So De Vesten Herentals Eerste Graad Écoles secondaires

564 m · 1' 52'' 842 m · 1' 52'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,9 km · 3'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

11,5 km · 13'

De Lijn - 219 - Vorselaar - Herentals - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Lichtaart Bus

438 m · 5'

De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen

438 m · 5'

De Lijn - 85 - Herentals - Herenthout - Nijlen - Lier

438 m · 5'

Herentals Gares

1,6 km · 6' 2 km · 4' 1,3 km · 15' 1,6 km · 19'

Bedrijven - En Conferentiecentrum De Basis Bornes de recharge

5,9 km · 7'

Cambio - Boerenkrijglaan Voitures en libre-service

294 m · 58'' 294 m · 4' 294 m · 4'

Blue-Bike - Herentals Station Vélos en libre-service

1,6 km · 19'

Magasins

Pause Herentals Supermarchés

443 m · 1' 28'' 443 m · 1' 1'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Delhaize Herentals

866 m · 3' 872 m · 2' 5'' 609 m · 10' 857 m · 10'

Carrefour Market Herentals

888 m · 3' 909 m · 2' 10'' 659 m · 11' 879 m · 11'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

7,7 km · 10'

Villes proches

Beringen

35,2 km · 24' 33,4 km · 1º 57'

Turnhout

23,2 km · 24' 20,7 km · 1º 32'

Beveren

51,7 km · 38' 44,2 km · 2º 46'

Malines

58,8 km · 39' 32,8 km · 1º 56'

Louvain

44 km · 40' 38 km · 2º 13'

Anvers

39 km · 28' 33,5 km · 2º 5'

Villes proches

Habiter à proximité de Boerenkrijglaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Beringen en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Pause Herentals" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Herentals" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Herentals" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! So De Vesten Herentals Eerste Graad" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Dol-Fijn Vestiging De Vesten" est à 5 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Witbos" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen, De Lijn - 219 - Vorselaar - Herentals - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Lichtaart, De Lijn - 85 - Herentals - Herenthout - Nijlen - Lier avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herentals" est à moins de 4 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Boerenkrijglaan".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) (13 minutes).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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