Maison à vendre, Herentals RBW96954 Option

Boerenkrijglaan 83, 2200 Herentals

269 000 €

2 Chambre(s) 100 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Maison de 2 chambres prête à emménager avec cour Situation : Située dans un quartier adapté aux enfants, au centre de Herentals, à deux pas de la Grand-Place, des commerces, des écoles, des restaurants, des transports en commun et de la nature environnante. La gare et plusieurs arrêts de bus se trouvent également à proximité immédiate. Grâce à un accès aisé aux principales voies d'accès et à la bretelle d'accès à l'E313, les communes environnantes sont également facilement accessibles. Agencement : Hall d'entrée, salon, cuisine, salle de bains, 2 chambres, cave et cour. Description : Cette maison mitoyenne conviviale bénéficie d’un agencement pratique et dispose d’un agréable espace extérieur donnant sur la rue à l’arrière. On pénètre dans la maison par le hall d’entrée, qui donne accès au salon et à la salle à manger attenante. À l’arrière se trouve la cuisine, suivie de la salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble-lavabo et d’un branchement pour la machine à laver. La maison dispose également d’une cave à provisions très pratique. À l'étage se trouvent deux chambres, dont l'une dispose d'un WC. À l'arrière de la maison se trouve une cour/espace extérieur convivial, accessible également par la voie publique située à l'arrière. En résumé, une maison de ville pratique, dotée d’un espace extérieur agréable et d’un agencement fonctionnel. Informations complémentaires : - PEP : 358 kWh/m²/an - Conforme à la norme EK - Toiture rénovée + isolation (2024)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1939

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 269 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 100 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 113 m²

Profondeur du terrain 23 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 358 kWh/m²/an

Référence PEB 20251031-0003717317-RES-1

Date de validité PEB 31/10/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW96954 Réf. vendeur: 306299 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Dol-Fijn Vestiging De Vesten Crèches

384 m · 1' 16'' 670 m · 1' 28'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Go! Basisschool De Vesten Écoles maternelles

384 m · 1' 16'' 670 m · 1' 28'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Go! Basisschool De Vesten Écoles primaires

384 m · 1' 16'' 670 m · 1' 28'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Go! So De Vesten Herentals Eerste Graad Écoles secondaires

564 m · 1' 52'' 842 m · 1' 52'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,9 km · 3'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

11,5 km · 13'

219 - Vorselaar - Lichtaart Bus

438 m · 5'

223 - Herentals - Hulshout

438 m · 5'

544 - Herentals - Tongelsbos

438 m · 5'

Herentals Gares

1,6 km · 6' 2 km · 4' 1,3 km · 18' 1,6 km · 19'

Bedrijven - En Conferentiecentrum De Basis Bornes de recharge

5,9 km · 7'

Cambio - Boerenkrijglaan Voitures en libre-service

294 m · 58'' 294 m · 4' 294 m · 4'

Blue-Bike - Herentals Station Vélos en libre-service

1,6 km · 19'

Magasins

Pause Herentals Supermarchés

443 m · 1' 28'' 443 m · 1' 1'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Delhaize Herentals

866 m · 3' 872 m · 2' 5'' 609 m · 10' 857 m · 10'

Carrefour Market Herentals

888 m · 3' 909 m · 2' 10'' 659 m · 11' 879 m · 11'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

7,7 km · 10'

Villes proches

Beringen

35,2 km · 24' 33,4 km · 1º 57'

Turnhout

23,2 km · 24' 20,7 km · 1º 32'

Beveren

51,7 km · 38' 44,2 km · 2º 46'

Malines

58,8 km · 39' 32,8 km · 1º 56'

Louvain

44 km · 40' 38 km · 2º 13'

Anvers

39 km · 28' 33,5 km · 2º 5'

Villes proches

Vivre près de Boerenkrijglaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Dol-Fijn Vestiging De Vesten" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Vesten" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! So De Vesten Herentals Eerste Graad" est à 4 minutes à pied.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes et A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) en 13 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Boerenkrijglaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herentals" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Pause Herentals" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Herentals" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Herentals" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 544 - Herentals - Tongelsbos, 223 - Herentals - Hulshout, 219 - Vorselaar - Lichtaart avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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