Maison à vendre, Herentals RBW99329

Koulaak 53 , 2200 Herentals

299 000 €

2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Maison de 2 chambres prête à emménager avec un grand jardin Cette maison récemment rénovée allie le confort moderne à une bonne performance énergétique. Situation : Située dans un quartier calme et adapté aux enfants, à proximité du centre de Herentals. Écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Envie de verdure ? Les bois, la Kleine Nete et la tour touristique sont à deux pas. L'E313 et les communes environnantes sont également facilement accessibles. Description : vous entrez dans la maison par le hall d'entrée, qui donne directement accès à la cuisine et au salon. La cuisine, située à l'avant, est moderne et aménagée de manière pratique, avec des placards d'angle pivotants astucieux, et équipée de tout le confort nécessaire (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, cuisinière à gaz 5 feux et une table à manger pratique). Elle s'ouvre naturellement sur le coin salon, intime et chaleureux. Derrière le salon se trouve la buanderie fonctionnelle, dotée des raccordements nécessaires, d’un évier encastré et d’un espace de rangement supplémentaire. De là, vous accédez directement à la terrasse. La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne confortable avec pomme de douche à effet pluie, d’un double lavabo et bénéficie d’une lumière naturelle abondante grâce à une verrière. L’escalier fixe dans le hall mène au premier étage où se trouvent deux chambres à part entière, toutes deux équipées de la climatisation. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé de 480 m² avec un joli jardin aménagé, une terrasse, un abri pour voiture, des abris de jardin et une place de parking à l’avant. En bref, l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement judicieux ou une maison prête à emménager, tout confort, dans un emplacement de choix ! Suppléments : - PEP : 196 kWh/m² - Installation électrique conforme avec raccordement triphasé - 12 panneaux solaires (2022) - Climatisation - Système home cinéma intégré

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1937

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 299 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 480 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 196 kWh/m²/an

Référence PEB 20260618-0003886011-RES-2

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW99329 Réf. vendeur: 344612 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Speelboom Herentals Crèches

1,3 km · 5' 1,6 km · 2' 56'' 814 m · 15' 1,3 km · 15'

Go! Basisschool De Vesten Écoles maternelles

451 m · 1' 30'' 451 m · 1' 5'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Vrije Basisschool - Wijngaard Écoles primaires

863 m · 2' 52'' 1,1 km · 2' 13'' 625 m · 10' 832 m · 10'

Go! So De Vesten Herentals Écoles secondaires

2 km · 8' 3 km · 4' 1,2 km · 23' 1,9 km · 23'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

5,4 km · 6'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

9,9 km · 12'

De Lijn - 33 - Turnhout - Kasterlee - Herentals Bus

1,1 km · 13'

De Lijn - 33 - Herentals - Kasterlee - Turnhout

1,2 km · 14'

De Lijn - 592 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Oostmalle - Westmalle

882 m · 11'

Herentals Gares

1,8 km · 7' 2,1 km · 3' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Bobbejaanland Bornes de recharge

6,8 km · 8'

Cambio - Begijnhof Herentals Voitures en libre-service

1,4 km · 5' 809 m · 17' 1,4 km · 17'

Blue-Bike - Herentals Station Vélos en libre-service

1,8 km · 21'

Magasins

Lidl Herentals Supermarchés

1,7 km · 6' 1,9 km · 3' 1,1 km · 18' 1,7 km · 21'

Colruyt Herentals

1,7 km · 6' 1,9 km · 3' 1,2 km · 19' 1,7 km · 20'

Delhaize Herentals

1,9 km · 7' 2,1 km · 4' 1,3 km · 20' 1,9 km · 23'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

10,2 km · 13'

Villes proches

Beringen

37,7 km · 26' 33,9 km · 1º 58'

Turnhout

21,6 km · 23' 19,3 km · 1º 25'

Beveren

49,7 km · 40' 44,8 km · 3º 7'

Malines

56,8 km · 41' 34,5 km · 2º 2'

Louvain

46,5 km · 43' 39,6 km · 2º 19'

Anvers

37,1 km · 30' 34,1 km · 2º 26'

Éducation

Habiter à proximité de Koulaak, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool De Vesten", une école maternelle à seulement 5 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Speelboom Herentals" est accessible en 3 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! So De Vesten Herentals" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Le trajet vers l'école primaire "Vrije Basisschool - Wijngaard" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) à 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herentals" est à moins de 3 minutes en voiture.

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Begijnhof Herentals".

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 592 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Oostmalle - Westmalle avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, De Lijn - 33 - Turnhout - Kasterlee - Herentals avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, De Lijn - 33 - Herentals - Kasterlee - Turnhout avec une station située à 14 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Herentals" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Herentals" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Herentals" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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