Tourisme
Habiter à proximité de Koulaak, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".
Maison à vendre, Herentals RBW99329 Option
Koulaak 53, 2200 Herentals
299 000 €
2 Chambre(s)
90 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Jardin
Description
Maison de 2 chambres prête à emménager avec un grand jardin Cette maison récemment rénovée allie le confort moderne à une bonne performance énergétique. Situation : Située dans un quartier calme et adapté aux enfants, à proximité du centre de Herentals. Écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Envie de verdure ? Les bois, la Kleine Nete et la tour touristique sont à deux pas. L'E313 et les communes environnantes sont également facilement accessibles. Description : vous entrez dans la maison par le hall d'entrée, qui donne directement accès à la cuisine et au salon. La cuisine, située à l'avant, est moderne et aménagée de manière pratique, avec des placards d'angle pivotants astucieux, et équipée de tout le confort nécessaire (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, cuisinière à gaz 5 feux et une table à manger pratique). Elle s'ouvre naturellement sur le coin salon, intime et chaleureux. Derrière le salon se trouve la buanderie fonctionnelle, dotée des raccordements nécessaires, d’un évier encastré et d’un espace de rangement supplémentaire. De là, vous accédez directement à la terrasse. La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne confortable avec pomme de douche à effet pluie, d’un double lavabo et bénéficie d’une lumière naturelle abondante grâce à une verrière. L’escalier fixe dans le hall mène au premier étage où se trouvent deux chambres à part entière, toutes deux équipées de la climatisation. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé de 480 m² avec un joli jardin aménagé, une terrasse, un abri pour voiture, des abris de jardin et une place de parking à l’avant. En bref, l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement judicieux ou une maison prête à emménager, tout confort, dans un emplacement de choix ! Suppléments : - PEP : 196 kWh/m² - Installation électrique conforme avec raccordement triphasé - 12 panneaux solaires (2022) - Climatisation - Système home cinéma intégré
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1937
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
299 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
90 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
480 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
196 kWh/m²/an
Référence PEB
20260618-0003886011-RES-2
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Speelboom Herentals
Crèches
Go! Basisschool De Vesten
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Wijngaard
Écoles primaires
Go! So De Vesten Herentals
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)
33 - Turnhout - Herentals
Bus
33 - Herentals - Turnhout
592 - Herentals - Westmalle
Herentals
Gares
Bobbejaanland
Bornes de recharge
Cambio - Begijnhof Herentals
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Herentals Station
Vélos en libre-service
Magasins
Lidl Herentals
Supermarchés
Colruyt Herentals
Delhaize Herentals
Tourisme
Golfclub Witbos
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Beveren
Malines
Louvain
Anvers
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 592 - Herentals - Westmalle avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, 33 - Turnhout - Herentals avec une station située à 13 minutes à pied, 33 - Herentals - Turnhout avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.
Éducation
À distance de marche, vous avez accès à "Go! So De Vesten Herentals", une école secondaire joignable en 23 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Basisschool - Wijngaard", à seulement 10 minutes de marche.
À quelques minutes en voiture, "Go! Basisschool De Vesten" (école maternelle) est accessible en 1 minute.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Speelboom Herentals" est à 15 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Herentals" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Herentals" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Herentals" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Transports
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) (12 minutes).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Begijnhof Herentals" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.
Villes proches
Beringen reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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