Maison à vendre, Noorderwijk RBX15677

Leopoldstraat 15 , 2200 Noorderwijk

335 000 €

2 Chambre(s) 146 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Maison de 2 chambres prête à emménager avec garage sur un terrain de 269 m² La maison a été rénovée depuis 2019, ce qui lui permet de répondre aux normes actuelles. Grâce à un entretien soigné, elle est en excellent état et entièrement prête à emménager. Situation : Emplacement calme et central à Noorderwijk, avec un accès très aisé à l’E313 et aux communes environnantes. Toutes les commodités (commerces, boulangerie, écoles, espaces verts, etc.) sont disponibles à proximité immédiate. Agencement : Hall d’entrée, toilettes invités, pièce à vivre, cuisine, véranda, garage, 2 chambres, dressing, salle de bains, grenier, cave et jardin. Description : Vous entrez dans la maison par le hall d’entrée avec toilettes invités, qui donne accès à la pièce à vivre. Le salon est agencé de manière pratique, avec un coin salon et un coin repas conviviaux, et s'ouvre directement sur la cuisine ouverte. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un évier, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur et d'un îlot fonctionnel. Vient ensuite la véranda, où l’agréable luminosité et la vue sur le jardin permettent d’aménager un charmant coin salon ou salle à manger supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage avec porte automatique et d’un espace de rangement pratique. Au premier étage se trouvent deux chambres, un dressing séparé et la salle de bains. Cette dernière est équipée d’une douche, d’un lavabo, de toilettes supplémentaires et d’un panneau infrarouge pour le chauffage. Les espaces de rangement ne manquent pas non plus grâce à la présence d’un grenier et d’une cave. La maison est située sur un terrain de 269 m² et dispose d’une allée et d’un agréable jardin. Un atout supplémentaire est la voie de service située à l’arrière, qui offre un accès aisé pour les vélos et les poubelles. En résumé, une maison idéale pour ceux qui recherchent un logement modernisé, prêt à emménager, doté d'un jardin agréable et d'espaces de rangement pratiques. Informations complémentaires : - PEB : 256 kWh/m² - Conforme à la norme EK - Disponible à partir du 15/02/2027 - Réseau routier - Rénovations : cuisine, sols (2019), électricité, chaudière, véranda, salle de bains, isolation du toit (2021), porte de garage (2024)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1965

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 335 000 €

Revenu cadastral 490 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 146 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 269 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 256 kWh/m²/an

Référence PEB 20261008-0003972215-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX15677 Réf. vendeur: 346612 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

Snuffel 2 Crèches

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 14'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool - 't Klavertje Écoles maternelles

537 m · 4' 561 m · 1' 10'' 537 m · 6' 537 m · 6'

Vrije Basisschool - 't Klavertje Écoles primaires

537 m · 4' 561 m · 1' 10'' 537 m · 6' 537 m · 6'

Sint-Lambertus 1 Écoles secondaires

2,4 km · 14' 3,7 km · 5' 2 km · 28' 2,4 km · 28'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,3 km · 3'

51b - Mechelen - Herentals Bus

395 m · 5'

543 - Morkhoven - Westerlo

395 m · 5'

51b - Herentals - Mechelen

413 m · 5'

Herentals Gares

5,8 km · 24' 6,1 km · 8' 4,9 km · 31' 5,8 km · 1º 10'

Bedrijven - En Conferentiecentrum De Basis Bornes de recharge

3,4 km · 5'

Cambio - Dorpshuis Noorderwij Voitures en libre-service

524 m · 2' 39'' 524 m · 6' 524 m · 6'

Magasins

Spar Noorderwijk Supermarchés

452 m · 1' 30'' 452 m · 51'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Colruyt Noorderwijk Herentals

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 13'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Aldi Olen

1,8 km · 7' 2 km · 2' 51'' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

3,2 km · 5'

Villes proches

Beringen

34 km · 23' 31,8 km · 1º 55'

Turnhout

27,3 km · 28' 25,2 km · 1º 45'

Beveren

49,8 km · 38' 45,8 km · 2º 54'

Malines

34,7 km · 38' 31 km · 1º 48'

Louvain

41,5 km · 38' 33,7 km · 1º 58'

Anvers

37,2 km · 28' 35 km · 2º 13'

Magasins

Ce bien, situé près de Leopoldstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Noorderwijk" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Noorderwijk Herentals" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Olen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Witbos" à 5 minutes de route.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Lambertus 1" est à 28 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Snuffel 2", une crèche à seulement 17 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herentals" est à moins de 8 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Dorpshuis Noorderwij" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 3 minutes.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 543 - Morkhoven - Westerlo, 51b - Mechelen - Herentals, 51b - Herentals - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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