Maison à vendre - Herselt RBV82649 Option

Donkstraat 6A 2230 Herselt

425 000 €

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RBV82649

  • 3 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Donkstraat 6A 2230 Herselt
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Description

Cette belle maison familiale est située dans la Donkstraat 6A à Herselt, un quartier calme et verdoyant avec un caractère rural prononcé. Depuis la maison, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité : vers Aarschot via la Liersesteenweg et la E314, et vers Westerlo et Geel via la Westerlosesteenweg. La région est connue pour son paysage ouvert, son atmosphère de village agréable et la proximité des magasins, des écoles et de la nature. La zone est également caractérisée par des bois, des champs et des paysages vallonnés, typiques de la région de la Campine et du Hageland. La maison a été entièrement rénovée et offre une surface habitable d'environ 164 m². En entrant dans la maison, on accède à un hall d'entrée à l'agencement pratique, comprenant un grand débarras et une buanderie. La cuisine entièrement équipée dispose de nombreux placards et bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à la grande fenêtre coulissante, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace de vie est également particulièrement lumineux grâce aux portes fenêtres qui créent une atmosphère ouverte et accueillante. Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses et une salle de bains confortable, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Le grenier offre des possibilités de stockage supplémentaires et rend la maison très fonctionnelle. A l'arrière se trouve un jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir, avec une terrasse aménagée. Le long de la propriété, il y a la possibilité de garer deux voitures, complétée par un grand espace de stationnement dans la rue. Détails - EPC-A, entièrement rénové en 2020 - 3 chambres spacieuses - Nombreux espaces de rangement - Environnement calme et verdoyant Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

164 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

460 m²

Surface constructible

78 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

108 kWh/m²/an

Référence PEB

13013-G-OMV_2019082373/EP19420/A001/D01/SD001

Date de validité PEB

02/02/2032

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV82649 Réf. vendeur: 276355 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Piccolini

1,7 km 6' 1,7 km 1' 53'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Ramsel

2 km 7' 2,3 km 2' 59'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Ramsel

1,9 km 6' 2,2 km 2' 59'' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Damiaaninstituut B En C

4 km 16' 4,4 km 5' 3,4 km 26' 4 km 48'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,7 km 9'

Bus

De Lijn - 32b - Herentals - Herselt - Aarschot - Leuven

534 m 6'

De Lijn - 32a - Geel - Oevel - Westerlo - Herselt - Aarschot - Leuven

534 m 6'

De Lijn - 329 - Geel - Oevel - Westerlo - Blauberg - Herselt - Aarschot

534 m 6'

Gares

Langdorp

3,4 km 22' 4 km 6' 2,6 km 41' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Brasserie De Zwaan

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ourodenberg

2,1 km 7' 2 km 22' 2,1 km 25'

Supermarchés

Colruyt Ramsel

1,8 km 6' 2,1 km 2' 33'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Aldi Ramsel

2,1 km 7' 2,4 km 2' 54'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Albert Heijn - Aarschot

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,6 km 27' 2,9 km 35'

Golfs

Golfclub Witbos

14,1 km 16'

Magasins

Ce bien, situé près de Donkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Ramsel" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ramsel" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aarschot" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 329 - Geel - Oevel - Westerlo - Blauberg - Herselt - Aarschot, De Lijn - 32a - Geel - Oevel - Westerlo - Herselt - Aarschot - Leuven, De Lijn - 32b - Herentals - Herselt - Aarschot - Leuven avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Kinderdagverblijf Piccolini" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Damiaaninstituut B En C" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Witbos" à 16 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ourodenberg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Langdorp" : 6 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 36 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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