Tourisme
Vivre près de Dellenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 16 minutes de route.
Maison à vendre, Herselt RBW92355
Dellenweg 10
, 2230 Herselt
345 000 €
3 Chambre(s)
183 m²
2 Garage
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Maison à rénover avec 3 chambres sur un grand terrain à Herselt Situation Cette maison individuelle est située sur la Dellenweg à Herselt, dans un cadre verdoyant et champêtre. Grâce à son vaste terrain, à sa longue allée et aux champs environnants, vous profiterez ici de beaucoup d’espace et d’une agréable sensation d’ouverture. Description La maison dispose d'une surface habitable de 183 m² et offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent un bien pouvant être entièrement rénové selon leurs propres goûts. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie pouvant accueillir à la fois un coin salon et un coin repas. La cheminée et les poutres apparentes confèrent à la pièce une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Juste à côté se trouve la cuisine, équipée de nombreux placards et appareils électroménagers. La maison dispose également d’une salle de bains et de trois chambres au total. À l’extérieur aussi, l’espace disponible constitue un atout majeur. Le terrain, d’une superficie de pas moins de 1 713 m², comprend un grand jardin et une longue allée offrant de nombreuses possibilités de stationnement. On y trouve également deux garages et plusieurs dépendances. Celles-ci offrent un espace de rangement supplémentaire considérable ainsi que des possibilités pour les loisirs ou d’autres usages. La maison dispose actuellement d'un label EPC F et nécessite une rénovation. Cela offre au futur propriétaire l'occasion de moderniser en profondeur le bien et de l'adapter entièrement à ses propres souhaits en matière d'habitat. En résumé, une maison individuelle spacieuse au fort potentiel, comprenant trois chambres, plusieurs dépendances et un terrain exceptionnellement vaste dans un cadre verdoyant. En plus : · 2 garages · PEB : 622 kWh/m²/an, classe F ·Obligation de rénovation applicable Surface habitable : 183 m² (cf. EPC) Superficie du terrain : 1 713 m² (cf. données cadastrales) Sensibilité aux inondations : score P : A | score G : A Mesures administratives dans le registre des mesures : en cours de demande
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1957
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
345 000 €
Revenu cadastral
421 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
183 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1749 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
622 kWh/m²/an
Référence PEB
20260827-0003941297-RES-1
Date de validité PEB
27/08/2036
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone agricole
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Kinderdagverblijf Piccolini
Crèches
Vrije Basisschool Ourodenberg
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Ourodenberg
Écoles primaires
Damiaaninstituut B En C
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
329 - Aarschot - Geel
Bus
32a - Aarschot - Geel
32b - Aarschot - Herentals
Langdorp
Gares
Brasserie De Zwaan
Bornes de recharge
Cambio - Ourodenberg
Voitures en libre-service
Magasins
Albert Heijn - Aarschot
Supermarchés
Colruyt Ramsel
Carrefour Market Aarschot Liersesteenweg
Tourisme
Winge Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Beveren
Hasselt
Malines
Louvain
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Aarschot" (4 minutes en voiture), "Colruyt Ramsel" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Aarschot Liersesteenweg" (4 minutes en voiture).
Villes proches
Beringen reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 32a - Aarschot - Geel, 32b - Aarschot - Herentals, 329 - Aarschot - Geel avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Langdorp" : 6 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 9 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Ourodenberg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kinderdagverblijf Piccolini", une crèche à seulement 16 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Damiaaninstituut B En C" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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