Tourisme
Vivre près de Brouwerijstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".
Maison à vendre, Hulshout RBW80180
Brouwerijstraat 1
, 2235 Hulshout
1 675 000 €
6 Chambre(s)
587 m²
2 Garage
4 Place(s) de parking
3 Salle(s) de bain
Description
Découvrez cette somptueuse villa de prestige nichée dans un cadre verdoyant à Hulshout, proposée à la vente au prix de 1 675 000 €. Cette résidence d’exception, datant de 1948 et superbement entretenue, offre une surface habitable généreuse de 587 m² sur un terrain pouvant être divisé de 2 617 m². Le bien se distingue par une architecture élégante sur quatre façades, qui allie modernité et raffinement, avec des prestations haut de gamme telles qu’une pompe à chaleur, une isolation performante et une consommation énergétique très basse attestée par un EPC de 100 kWh/m²/an (label A). Cette villa comprend six chambres spacieuses, trois salles de bains, trois toilettes, ainsi qu’un double garage intégré complété par quatre places de parking extérieures. Le confort est optimal grâce à la présence d’un système d’air conditionné, d’un système d’alarme et d’une installation électrique certifiée conforme. L’intérieur révèle une distribution harmonieuse avec des espaces de vie lumineux et généreux. La vaste entrée majestueuse mène à un bureau spacieux, une cuisine équipée haut de gamme et une magnifique salle de séjour dotée d’une cheminée au gaz et d’un parquet en chêne, qui s’ouvre sur un salon convivial et une salle à manger bénéficiant d’une vue imprenable sur le jardin orienté plein sud. Ce jardin exceptionnel accueille également une piscine chauffée par pompe à chaleur, récemment rénovée, ainsi qu’une orangerie lumineuse destinée à prolonger les moments de détente. La villa est également adaptée à l’exercice d’une profession libérale, grâce à son agencement flexible incluant notamment une zone nuit sécurisée avec des portes blindées. Un espace bien-être avec sauna, cabine infrarouge et salle de fitness complète ce lieu unique. La cave, quant à elle, offre un bel espace de rangement et une buanderie fonctionnelle. Située dans un environnement paisible en cul-de-sac, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Hulshout, au cœur de la Flandre, proche du centre-ville avec ses commerces et écoles, tout en étant bien desservie par les axes routiers majeurs E313, E314 et E19. La parcelle cadastrale est partiellement constructible, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché pour développer un projet résidentiel supplémentaire. Ce bien immobilier de prestige réunit espace, confort, modernité et calme dans un cadre naturel remarquable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 0473 38 29 40 ou rendez-vous sur www.boonstravastgoed.be afin de découvrir en détail ce "Petit Paradis" unique à Hulshout.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1948
Prix
1 675 000 €
Revenu cadastral
1 692 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
587 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Panneaux solaires
Oui
Pompe à chaleur
Oui
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
2617 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
100 kWh/m²/an
Référence PEB
20260201-0003715170-RES-3
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Engeltjes En Bengeltjes 2
Crèches
Vrije Basisschool - De Schatkist
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool
Écoles primaires
Sint-Lambertusinstituut
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
De Lijn - 51a - Geel - Westerlo - Hulshout - Heist-op-den-Berg - Mechelen
Bus
De Lijn - 515 - Herselt - Heist -op-den-Berg Scholen
De Lijn - 223 - Herentals - Olen - Voortkapel - Heultje - Hulshout
Booischot
Gares
Wiekevorstsesteenweg
Bornes de recharge
Cambio - Hulshout
Voitures en libre-service
Magasins
Okay Hulshout
Supermarchés
Albert Heijn - Westmeerbeek
Spar Wiekevorst
Tourisme
Golfclub Witbos
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Beveren
Malines
Louvain
Anvers
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 223 - Herentals - Olen - Voortkapel - Heultje - Hulshout, De Lijn - 515 - Herselt - Heist -op-den-Berg Scholen, De Lijn - 51a - Geel - Westerlo - Hulshout - Heist-op-den-Berg - Mechelen avec une station située à 3 minutes à pied.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool - De Schatkist" (école maternelle) est accessible en 1 minute.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Engeltjes En Bengeltjes 2" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Lambertusinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
Un atout pour les familles : l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Hulshout" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Westmeerbeek" (7 minutes en voiture), "Spar Wiekevorst" (5 minutes en voiture).
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Booischot" : 7 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.
Grâce à la station "Cambio - Hulshout", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 14 minutes.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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