Maison à vendre, Hulshout RBX03038

Brouwerijstraat 1, 2235 Hulshout

1 675 000 €

6 Chambre(s) 587 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Cette somptueuse résidence à vendre, située au numéro 1 de la Brouwerijstraat à Hulshout, offre un cadre d’exception alliant élégance, confort et modernité. Proposée au prix de 1 675 000 €, cette propriété d’exception présente une surface habitable remarquable de 587 m², répartie sur un vaste terrain de 2 617 m², orienté plein sud. Construite en 1948 et soigneusement rénovée, cette villa se distingue par son architecture majestueuse et sa qualité de finition remarquable, intégrant des matériaux durables et un design intemporel. Conçue pour répondre aux exigences actuelles en termes d’efficacité énergétique, elle bénéficie d’un certificat PEB de classe A avec une consommation spécifique de seulement 100 kWh/m²/an, assurant ainsi un confort optimal et des charges maîtrisées. L’intérieur de cette villa unique se compose de six chambres spacieuses et trois salles de bains soigneusement aménagées, offrant un espace de vie idéal pour une grande famille ou pour qui souhaite conjuguer vie privée et activité professionnelle. Sa configuration comprend également trois toilettes distinctes, une cuisine équipée de haute qualité, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un double garage intégré. Pensée pour le bien-être, la maison est dotée d’installations modernes telles qu’une pompe à chaleur, un système d’air conditionné performant, un système d’alarme sophistiqué et un interphone. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une majestueuse hall d’entrée de sept mètres de hauteur menant à des espaces généreux comprenant une salle de séjour lumineuse avec cheminée à gaz et parquet en chêne, ainsi qu’une salle à manger ouvrant directement sur une terrasse extérieure. L’ensemble donne sur un jardin paysager d’exception agrémenté d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, récemment rénovée en 2023. Située dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue sans issue, offrant une intimité rare combinée à la proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. Hulshout jouit d’une excellente accessibilité grâce à sa situation centrale entre les autoroutes E313, E314 et E19, facilitant ainsi tous vos déplacements. La parcelle cadastrale, divisible, permet même la possibilité d’aménager une construction supplémentaire sur une partie du terrain destinée actuellement en jardin. Cette demeure d’exception est une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants à la recherche d’une propriété haut de gamme alliant espace, lumière et technologie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à contacter nos experts immobiliers spécialisés.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1948

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 675 000 €

Revenu cadastral 1 692 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 587 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2617 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 100 kWh/m²/an

Référence PEB 20260201-0003715170-RES-3

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX03038 Réf. vendeur: 4470970 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

Engeltjes En Bengeltjes 2 Crèches

1,1 km · 4' 1,7 km · 2' 11'' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Vrije Basisschool - De Schatkist Écoles maternelles

334 m · 1' 7'' 898 m · 1' 12'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

1 km · 3' 1,6 km · 2' 26'' 804 m · 12' 1 km · 13'

Sint-Lambertusinstituut Écoles secondaires

4,6 km · 16' 4,6 km · 5' 4,1 km · 29' 4,6 km · 56'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

13 km · 14'

51a - Geel - Mechelen Bus

248 m · 2' 59''

568 - Hulshout - Westerlo Scholen

248 m · 2' 59''

220 - Wiekevorst - Aarschot

248 m · 2' 59''

Booischot Gares

5,1 km · 18' 5,5 km · 7' 4,4 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 1'

Wiekevorstsesteenweg Bornes de recharge

2,8 km · 2' 53''

Cambio - Hulshout Voitures en libre-service

402 m · 1' 20'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Magasins

Okay Hulshout Supermarchés

709 m · 2' 21'' 713 m · 56'' 624 m · 9' 709 m · 9'

Albert Heijn - Westmeerbeek

3,9 km · 14' 6 km · 7' 3,1 km · 32' 3,9 km · 46'

Spar Wiekevorst

3,8 km · 17' 4,7 km · 5' 3,4 km · 46' 3,8 km · 46'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

9 km · 11'

Villes proches

Beringen

43,6 km · 34' 35 km · 2º 7'

Turnhout

36,5 km · 39' 33,5 km · 2º 14'

Beveren

58,7 km · 47' 44,4 km · 2º 50'

Malines

27 km · 30' 23,8 km · 1º 25'

Louvain

33,4 km · 30' 26,1 km · 1º 35'

Anvers

46,1 km · 37' 34,1 km · 2º 10'

Magasins

Vivre près de Brouwerijstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Hulshout" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Westmeerbeek" (7 minutes en voiture), "Spar Wiekevorst" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 568 - Hulshout - Westerlo Scholen, 51a - Geel - Mechelen, 220 - Wiekevorst - Aarschot avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool", à 13 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Lambertusinstituut" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool - De Schatkist" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Engeltjes En Bengeltjes 2" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Witbos" à 11 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 14 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hulshout" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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