Maison à vendre, Hulshout RBX36820

Brouwerijstraat 1, 2235 Hulshout

1 675 000 €

6 Chambre(s) 587 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

À Hulshout, cette villa de caractère conjugue une généreuse surface habitable, un vaste terrain et des équipements énergétiques performants. Proposée au prix de **1 675 000 €**, elle développe **587 m² habitables** sur une parcelle de **2 617 m²**. Édifiée en 1948, la propriété est annoncée en excellent état et comprend six chambres, trois salles de bains et trois toilettes. Son jardin orienté au sud, son terrasse et sa piscine chauffée complètent les espaces extérieurs. Le terrain est cadastralement divisé ; selon la description, la partie située à gauche, actuellement aménagée en jardin, peut servir de terrain à bâtir pour une habitation quatre façades. L’entrée mène notamment à un bureau, à un vestiaire, à un WC séparé et à la cuisine. Celle-ci s’ouvre sur une pièce de vie comprenant un salon avec cheminée au gaz, un coin télévision et une salle à manger, avec vue sur le jardin et la piscine. La propriété dispose également d’une orangerie, d’un second espace de travail, d’une buanderie et de deux garages intégrés. La zone nuit compte six chambres, dont une chambre principale. Une pièce polyvalente accueille actuellement un espace fitness équipé d’un sauna et d’une cabine infrarouge. La maison est entièrement sous-solée et comprend une cuisine secondaire ainsi que des espaces de rangement. Parmi les équipements mentionnés figurent la climatisation, une pompe à chaleur, une alarme, un parlophone, des panneaux solaires, une batterie domestique et le chauffage par le sol. Le certificat de performance énergétique indique **100 kWh/m²/an** ; le certificat de l’installation électrique est conforme. Située à **Hulshout**, cette villa est décrite comme se trouvant dans une rue calme sans issue, à distance de marche du centre et à proximité de commerces, d’écoles et des transports en commun. La description mentionne également une disponibilité de stationnement, avec quatre emplacements extérieurs renseignés dans les caractéristiques, ainsi que deux garages. Le prix affiché est de **1 675 000 €** ; le bien n’est pas actuellement loué et la vente n’est pas soumise à la TVA. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1948

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 675 000 €

Revenu cadastral 1 692 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 587 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2617 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 100 kWh/m²/an

Référence PEB 20260201-0003715170-RES-3

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX36820 Réf. vendeur: 4506338 Dernière modification: 10/11/2026

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Le quartier

Éducation

Engeltjes En Bengeltjes 2 Crèches

1,1 km · 4' 1,7 km · 2' 11'' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Vrije Basisschool - De Schatkist Écoles maternelles

334 m · 1' 7'' 898 m · 1' 12'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

1 km · 3' 1,6 km · 2' 26'' 804 m · 12' 1 km · 13'

Sint-Lambertusinstituut Écoles secondaires

4,6 km · 16' 4,6 km · 5' 4,1 km · 29' 4,6 km · 56'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

13 km · 14'

515 - Heist-op-den-Berg Scholen - Herselt Bus

248 m · 2' 59''

51a - Geel - Mechelen

248 m · 2' 59''

515 - Herselt - Heist -op-den-Berg Scholen

248 m · 2' 59''

Booischot Gares

5,1 km · 18' 5,5 km · 7' 4,4 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 1'

Wiekevorstsesteenweg Bornes de recharge

2,8 km · 2' 53''

Cambio - Hulshout Voitures en libre-service

402 m · 1' 20'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Magasins

Okay Hulshout Supermarchés

709 m · 2' 21'' 713 m · 56'' 624 m · 9' 709 m · 9'

Albert Heijn - Westmeerbeek

3,9 km · 14' 6 km · 7' 3,1 km · 32' 3,9 km · 46'

Spar Wiekevorst

3,8 km · 17' 4,7 km · 5' 3,4 km · 46' 3,8 km · 46'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

9 km · 11'

Villes proches

Beringen

43,6 km · 34' 35 km · 2º 7'

Turnhout

36,5 km · 39' 33,5 km · 2º 14'

Beveren

58,7 km · 47' 44,4 km · 2º 50'

Malines

27 km · 30' 23,8 km · 1º 25'

Louvain

33,4 km · 30' 26,1 km · 1º 35'

Anvers

46,1 km · 37' 34,1 km · 2º 10'

Transports en commun

Vivre près de Brouwerijstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 515 - Herselt - Heist -op-den-Berg Scholen, 515 - Heist-op-den-Berg Scholen - Herselt, 51a - Geel - Mechelen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Hulshout" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Westmeerbeek" (7 minutes en voiture), "Spar Wiekevorst" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Engeltjes En Bengeltjes 2" est à 14 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Lambertusinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool - De Schatkist" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Gemeentelijke Basisschool" (école primaire) se trouve à 13 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hulshout".

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 14 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Booischot" est à moins de 7 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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