Maison à vendre, Westerlo RBW04201

E.J. Van Gansenstraat 39 , 2260 Westerlo

339 000 €

2 Chambre(s) 261 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Situé au cœur de Westerlo, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier offrant à la fois potentiel et confort. Avec un prix fixé à 339 000 €, cette propriété allie praticité et possibilités d'aménagement dans un environnement résidentiel privilégié. La maison, construite en 1980, bénéficie d'une superficie habitable généreuse de 261 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment deux chambres spacieuses, une cuisine de 14 m², ainsi qu'une salle de bains équipée. La configuration actuelle offre une grande flexibilité, notamment avec une vaste pièce polyvalente de près de 100 m² dans l'extension, idéale pour une pratique professionnelle, un atelier ou une salle de vie supplémentaire. La présence d'une zolder de 46 m², aménageable en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs, renforce le potentiel de ce bien. L'intérieur de la maison a été pensé pour accueillir diverses configurations. La première chambre de 15 m² et la seconde de 12 m² offrent un espace confortable pour une famille ou un couple souhaitant maximiser leur espace privé. La pièce principale, une pièce de vie lumineuse de près de 30 m², est connectée à une seconde cuisine, ce qui facilite la vie quotidienne et offre des opportunités d'organisation. La salle de bains, dotée d'une baignoire et d'une vasque simple, complète cet espace fonctionnel. Le chauffage au gaz, associé à un double vitrage, assure une efficacité énergétique appréciable, avec un score EPC de 222 kWh/m²/an, correspondant à un label C, idéal pour garantir confort et économie. Située dans une zone résidentielle bien intégrée, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable avec une petite cour orientée au sud-est et une jardin à l’arrière pour profiter du soleil. La localisation est stratégique, avec des accès faciles à l’E313 en moins de 10 minutes, tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités indispensables à la vie quotidienne. La présence d'un garage intégré de 20 m² avec espace de stockage accentue la praticité du bien. Pour ceux qui souhaitent vivre tout en ayant la possibilité d’exercer une activité professionnelle ou d’accueillir une famille élargie grâce à l’aménagement flexible, cette maison offre toutes les caractéristiques nécessaires pour concrétiser leurs projets. N’attendez plus pour prendre contact avec nous et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel que cette demeure peut offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1980

Détails financiers

Prix 339 000 €

Revenu cadastral 1 242 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 261 m²

Surface du séjour 30 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 46 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 307 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 222 kWh/m²/an

Référence PEB 20251022-0003714439-RES-1

Date de validité PEB 22/10/2026

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW04201 Réf. vendeur: 4382593 Dernière modification: 08/06/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleine Schat Crèches

219 m · 1' 35'' 491 m · 1' 4'' 219 m · 2' 37'' 219 m · 2' 37''

Vrije Basisschool - Het Rietje Écoles maternelles

652 m · 3' 789 m · 1' 34'' 538 m · 8' 652 m · 8'

Vrije Basisschool - Het Rietje Écoles primaires

652 m · 3' 789 m · 1' 34'' 538 m · 8' 652 m · 8'

Sint-Lambertus 4 Écoles secondaires

99 m · 31'' 454 m · 1' 3'' 99 m · 1' 11'' 99 m · 1' 11''

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

6,1 km · 7'

De Lijn - 51a - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Hulshout - Westerlo - Geel Bus

486 m · 6'

De Lijn - 541 - Westerlo - Voortkapel - Olen - Herentals

486 m · 6'

De Lijn - 329 - Aarschot - Herselt - Blauberg - Westerlo - Oevel - Geel

486 m · 6'

Testelt Gares

10,5 km · 48' 12,4 km · 15' 0 m · 0'' 10,4 km · 2º 5'

Ottersweier 7 Bornes de recharge

3,1 km · 5'

Cambio - Kasteelpark Voitures en libre-service

724 m · 4' 513 m · 9' 724 m · 9'

Magasins

Proxy Delhaize Westerlo Supermarchés

110 m · 1' 3'' 110 m · 19'' 110 m · 1' 19'' 110 m · 1' 19''

Aldi Westerlo

347 m · 1' 21'' 703 m · 1' 35'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Okay Tongerlo

2,8 km · 10' 3,2 km · 5' 2,3 km · 28' 2,8 km · 34'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

8,3 km · 12'

Villes proches

Beringen

31,3 km · 23' 25,5 km · 1º 30'

Turnhout

30,6 km · 29' 29,3 km · 1º 53'

Beveren

62,2 km · 46' 53 km · 3º 21'

Hasselt

46,5 km · 32' 39,1 km · 2º 19'

Malines

38,2 km · 41' 33,6 km · 1º 58'

Louvain

34,7 km · 31' 29,6 km · 1º 47'

Éducation

Ce bien, situé près d'E. J. Van Gansenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Lambertus 4" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Kleine Schat", à seulement 3 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Witbos" à 12 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Westerlo" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Westerlo" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Tongerlo" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 329 - Aarschot - Herselt - Blauberg - Westerlo - Oevel - Geel, De Lijn - 51a - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Hulshout - Westerlo - Geel, De Lijn - 541 - Westerlo - Voortkapel - Olen - Herentals avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 48 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kasteelpark" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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