Tourisme
Ce bien, situé près d'E. J. Van Gansenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Witbos" à 12 minutes de route.
Maison à vendre, Westerlo RBW04201
E.J. Van Gansenstraat 39
, 2260 Westerlo
339 000 €
2 Chambre(s)
261 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Situé au cœur de Westerlo, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier offrant à la fois potentiel et confort. Avec un prix fixé à 339 000 €, cette propriété allie praticité et possibilités d'aménagement dans un environnement résidentiel privilégié. La maison, construite en 1980, bénéficie d'une superficie habitable généreuse de 261 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment deux chambres spacieuses, une cuisine de 14 m², ainsi qu'une salle de bains équipée. La configuration actuelle offre une grande flexibilité, notamment avec une vaste pièce polyvalente de près de 100 m² dans l'extension, idéale pour une pratique professionnelle, un atelier ou une salle de vie supplémentaire. La présence d'une zolder de 46 m², aménageable en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs, renforce le potentiel de ce bien. L'intérieur de la maison a été pensé pour accueillir diverses configurations. La première chambre de 15 m² et la seconde de 12 m² offrent un espace confortable pour une famille ou un couple souhaitant maximiser leur espace privé. La pièce principale, une pièce de vie lumineuse de près de 30 m², est connectée à une seconde cuisine, ce qui facilite la vie quotidienne et offre des opportunités d'organisation. La salle de bains, dotée d'une baignoire et d'une vasque simple, complète cet espace fonctionnel. Le chauffage au gaz, associé à un double vitrage, assure une efficacité énergétique appréciable, avec un score EPC de 222 kWh/m²/an, correspondant à un label C, idéal pour garantir confort et économie. Située dans une zone résidentielle bien intégrée, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable avec une petite cour orientée au sud-est et une jardin à l’arrière pour profiter du soleil. La localisation est stratégique, avec des accès faciles à l’E313 en moins de 10 minutes, tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités indispensables à la vie quotidienne. La présence d'un garage intégré de 20 m² avec espace de stockage accentue la praticité du bien. Pour ceux qui souhaitent vivre tout en ayant la possibilité d’exercer une activité professionnelle ou d’accueillir une famille élargie grâce à l’aménagement flexible, cette maison offre toutes les caractéristiques nécessaires pour concrétiser leurs projets. N’attendez plus pour prendre contact avec nous et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel que cette demeure peut offrir.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1980
Prix
339 000 €
Revenu cadastral
1 242 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
261 m²
Surface du séjour
30 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
46 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
20 m²
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
307 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
222 kWh/m²/an
Référence PEB
20251022-0003714439-RES-1
Date de validité PEB
22/10/2026
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Kleine Schat
Crèches
Vrije Basisschool - Het Rietje
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Het Rietje
Écoles primaires
Sint-Lambertus 4
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
De Lijn - 51a - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Hulshout - Westerlo - Geel
Bus
De Lijn - 541 - Westerlo - Voortkapel - Olen - Herentals
De Lijn - 329 - Aarschot - Herselt - Blauberg - Westerlo - Oevel - Geel
Testelt
Gares
Ottersweier 7
Bornes de recharge
Cambio - Kasteelpark
Voitures en libre-service
Magasins
Proxy Delhaize Westerlo
Supermarchés
Aldi Westerlo
Okay Tongerlo
Tourisme
Golfclub Witbos
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Beveren
Hasselt
Malines
Louvain
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 329 - Aarschot - Herselt - Blauberg - Westerlo - Oevel - Geel, De Lijn - 51a - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Hulshout - Westerlo - Geel, De Lijn - 541 - Westerlo - Voortkapel - Olen - Herentals avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Lambertus 4", à 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "De Kleine Schat" (crèche) est accessible en 1 minute.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Westerlo" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Westerlo" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Tongerlo" (5 minutes en voiture).
Transports
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kasteelpark" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 48 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 7 minutes.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Villes proches
Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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