Huis te koop, Westerlo RBW04201

E.J. Van Gansenstraat 39 , 2260 Westerlo

339 000 €

2 Slaapkamer(s) 261 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Rijwoning geschikt voor vrij beroep te koop in het centrum van WesterloIn de E.J. Van Gansenstraat, midden in het centrum van Westerlo, bevindt zich deze energiezuinige woning met tal van mogelijkheden. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zich op wandelafstand. Bovendien bereik je de oprit van de E313 al binnen 10 minuten.Bij het binnenkomen kom je terecht in een ruime inkomhal (15,36 m²) met gastentoilet (1,26 m²). Gelijkvloers werd de woning uitgebreid met een ruime aanbouw. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. In de aanbouw bevinden zich een keuken (7,13 m²), een voormalige massageruimte (14,97 m²) en een bijzonder ruime en lichtrijke polyvalente ruimte (99,59 m²). De polyvalente ruimte kan volledig naar eigen wens ingericht worden, bijvoorbeeld als praktijkruimte, atelier of volwaardige leefruimte.Deze indeling biedt eveneens mogelijkheden voor kangoeroewonen. De aanbouw is al voorzien van een keuken en voorzieningen voor een badkamer. De overige ruimte kan ingericht worden als woonkamer en een slaapkamer.Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke slaapkamer (11,68 m²). De nachthal (3,70 m²) geeft toegang tot een apart toilet (1,15 m²) en de lichtrijke en ruime woonkamer (29,89 m²). Verder bevindt zich hier ook een tweede keuken (6,42 m²) en een badkamer. De badkamer is voorzien van een bad en een enkele lavabo (4,19 m²). Daarnaast is er nog een ruime zolder (45,5 m²) aanwezig, bereikbaar via een zolderluik. Deze ruimte werd afgewerkt als volwaardige slaapkamer en biedt zo nog heel wat mogelijkheden.Voor de wagen is er een inpandige garage (19,69 m²) met aparte berging (2,27 m²) voorzien. Achteraan geniet je bovendien van een gezellige stadstuin waar je heerlijk van het zonnetje kan genieten.De centrale verwarming is op aardgas en de berekende energiescore bedraagt 222 kWh/m², wat overeenkomt met een EPC-label C.Kortom, dit is een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een woning met veel potentieel.Spreekt deze leuke woning jullie aan? Contacteer ons via Contact voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1980

Financiële details

Prijs 339 000 €

Kadastraal inkomen 1 242 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 261 m²

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 46 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 20 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuidoost

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 307 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 222 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20251022-0003714439-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 22/10/2026

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score B

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW04201 Ref. verkoper: 4382593 Laatst gewijzigd: 21/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Kleine Schat Kinderdagverblijven

219 m · 1' 35'' 491 m · 1' 4'' 219 m · 2' 37'' 219 m · 2' 37''

Vrije Basisschool - Het Rietje Kleuterscholen

652 m · 3' 789 m · 1' 34'' 538 m · 8' 652 m · 8'

Vrije Basisschool - Het Rietje Basisscholen

652 m · 3' 789 m · 1' 34'' 538 m · 8' 652 m · 8'

Sint-Lambertus 4 Middelbare scholen

99 m · 31'' 454 m · 1' 3'' 99 m · 1' 11'' 99 m · 1' 11''

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

6,1 km · 7'

De Lijn - 51a - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Hulshout - Westerlo - Geel Bus

486 m · 6'

De Lijn - 541 - Westerlo - Voortkapel - Olen - Herentals

486 m · 6'

De Lijn - 329 - Aarschot - Herselt - Blauberg - Westerlo - Oevel - Geel

486 m · 6'

Testelt Treinstations

10,5 km · 48' 12,4 km · 15' 0 m · 0'' 10,4 km · 2º 5'

Ottersweier 7 Laadstations

3,1 km · 5'

Cambio - Kasteelpark Autodelen

724 m · 4' 513 m · 9' 724 m · 9'

Winkelen

Proxy Delhaize Westerlo Winkels

110 m · 1' 3'' 110 m · 19'' 110 m · 1' 19'' 110 m · 1' 19''

Aldi Westerlo

347 m · 1' 21'' 703 m · 1' 35'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Okay Tongerlo

2,8 km · 10' 3,2 km · 5' 2,3 km · 28' 2,8 km · 34'

Toerisme

Golfclub Witbos Golfen

8,3 km · 12'

Nabijgelegen steden

Beringen

31,3 km · 23' 25,5 km · 1º 30'

Turnhout

30,6 km · 29' 29,3 km · 1º 53'

Beveren

62,2 km · 46' 53 km · 3º 21'

Hasselt

46,5 km · 32' 39,1 km · 2º 19'

Mechelen

38,2 km · 41' 33,6 km · 1º 58'

Leuven

34,7 km · 31' 29,6 km · 1º 47'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij E. J. Van Gansenstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Toerisme

"Golfclub Witbos" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 541 - Westerlo - Voortkapel - Olen - Herentals, De Lijn - 51a - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Hulshout - Westerlo - Geel, De Lijn - 329 - Aarschot - Herselt - Blauberg - Westerlo - Oevel - Geel met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Westerlo (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Westerlo (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Tongerlo (5 minuten rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "De Kleine Schat", op slechts 3 minuten lopen.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Het Rietje" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sint-Lambertus 4" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 7 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 48 minuten afstand met de fiets, of 15 minuten met de auto.

Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Kasteelpark".

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

7,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Westerlo RBW04201

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Westerlo?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Westerlo RBW04201

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Westerlo?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Westerlo?