Toerisme
Dit pand, dicht bij E. J. Van Gansenstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Golfclub Witbos" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.
Huis te koop, Westerlo RBW04201
E.J. Van Gansenstraat 39, 2260 Westerlo
339 000 €
2 Slaapkamer(s)
261 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Tuin
Beschrijving
Rijwoning geschikt voor vrij beroep te koop in het centrum van WesterloIn de E.J. Van Gansenstraat, midden in het centrum van Westerlo, bevindt zich deze energiezuinige woning met tal van mogelijkheden. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zich op wandelafstand. Bovendien bereik je de oprit van de E313 al binnen 10 minuten.Bij het binnenkomen kom je terecht in een ruime inkomhal (15,36 m²) met gastentoilet (1,26 m²). Gelijkvloers werd de woning uitgebreid met een ruime aanbouw. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. In de aanbouw bevinden zich een keuken (7,13 m²), een voormalige massageruimte (14,97 m²) en een bijzonder ruime en lichtrijke polyvalente ruimte (99,59 m²). De polyvalente ruimte kan volledig naar eigen wens ingericht worden, bijvoorbeeld als praktijkruimte, atelier of volwaardige leefruimte.Deze indeling biedt eveneens mogelijkheden voor kangoeroewonen. De aanbouw is al voorzien van een keuken en voorzieningen voor een badkamer. De overige ruimte kan ingericht worden als woonkamer en een slaapkamer.Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke slaapkamer (11,68 m²). De nachthal (3,70 m²) geeft toegang tot een apart toilet (1,15 m²) en de lichtrijke en ruime woonkamer (29,89 m²). Verder bevindt zich hier ook een tweede keuken (6,42 m²) en een badkamer. De badkamer is voorzien van een bad en een enkele lavabo (4,19 m²). Daarnaast is er nog een ruime zolder (45,5 m²) aanwezig, bereikbaar via een zolderluik. Deze ruimte werd afgewerkt als volwaardige slaapkamer en biedt zo nog heel wat mogelijkheden.Voor de wagen is er een inpandige garage (19,69 m²) met aparte berging (2,27 m²) voorzien. Achteraan geniet je bovendien van een gezellige stadstuin waar je heerlijk van het zonnetje kan genieten.De centrale verwarming is op aardgas en de berekende energiescore bedraagt 222 kWh/m², wat overeenkomt met een EPC-label C.Kortom, dit is een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een woning met veel potentieel.Spreekt deze leuke woning jullie aan? Contacteer ons via Contact voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1980
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
339 000 €
Kadastraal inkomen
1 242 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Bewoonbare oppervlakte
261 m²
Oppervlakte van de woonruimte
30 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
46 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
20 m²
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
4 m²
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
307 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
222 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20251022-0003714439-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
22/10/2026
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Kleine Schat
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Het Rietje
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Het Rietje
Basisscholen
Sint-Lambertus 4
Middelbare scholen
Mobiliteit
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
Snelwegen
544 - Herentals - Tongelsbos
Bus
51a - Mechelen - Geel
541 - Westerlo - Herentals
Testelt
Treinstations
Ottersweier 7
Laadstations
Cambio - Kasteelpark
Autodelen
Winkelen
Proxy Delhaize Westerlo
Winkels
Aldi Westerlo
Okay Tongerlo
Toerisme
Golfclub Witbos
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Beveren
Hasselt
Mechelen
Leuven
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 544 - Herentals - Tongelsbos, 541 - Westerlo - Herentals, 51a - Mechelen - Geel met een halte op minder dan 6 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Beringen in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Westerlo (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Westerlo (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Tongerlo (5 minuten rijden).
Transporten
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kasteelpark" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.
Moet u de snelweg op? De A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 7 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 48 minuten afstand met de fiets, of 15 minuten met de auto.
Onderwijs
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "De Kleine Schat" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Sint-Lambertus 4", een middelbare school bereikbaar in 1 minuut.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan