Maison à vendre, Herenthout RBX33024

Punt 18, 2270 Herenthout

298 000 €

3 Chambre(s) 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Maison à moderniser avec 3 chambres Construite en 1968, cette maison présente de nombreux atouts grâce à son emplacement, sa superficie et son agencement. Bien entretenue, elle a déjà fait l'objet de quelques travaux d'amélioration énergétique, notamment l'installation d'une nouvelle chaudière et l'isolation des murs creux, mais doit encore être mise aux normes actuelles. Situation : Située à proximité des bois de Merode et à quelques minutes à pied du centre de Herenthout, des boulangeries, des écoles, etc. Les voies d'accès vers les communes environnantes (Herentals, Bouwel, Nijlen, etc.) ainsi que la bretelle d'accès à l'E313 sont également facilement accessibles. Agencement : Hall d’entrée, pièce à vivre, cuisine, bureau/débarras, buanderie, toilettes séparées, cave, salle de bains, 3 chambres, grenier, garage et jardin. Description : Vous entrez dans la maison par le hall d’entrée, qui donne accès au spacieux salon. Grâce à sa superficie, celui-ci peut être aménagé de manière pratique avec un coin salon et un coin repas. Vient ensuite la cuisine, équipée du nécessaire et offrant la possibilité de la moderniser selon vos goûts. À l’arrière de la maison, vous trouverez la buanderie avec une porte arrière. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes séparées, d’un accès à la cave et d’un bureau ou d’un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle de bains, équipée d’une baignoire avec douche et d’un lavabo. Le grenier est accessible par un escalier escamotable et offre, moyennant l’installation d’un escalier fixe, la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé, d'une allée et d'un garage d'environ 18 m² avec portail automatique. En résumé, une maison idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier offrant un grand potentiel et la possibilité de l'aménager entièrement selon leurs goûts et leurs souhaits. Informations complémentaires : - PEP : X - Rénovations : chaudière (2012), isolation des murs creux (2016) - Puits d'infiltration - Fosse septique + déversoir vers les égouts - Cave + vide sanitaire « Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par les autorités flamandes pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat à l’adresse https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. »

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1968

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 298 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 450 m²

Profondeur du terrain 50 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 335 kWh/m²/an

Référence PEB 20261104-0003990475-RES-2

Date de validité PEB 04/11/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX33024 Réf. vendeur: 347436 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

Tinimini Crèches

333 m · 1' 19'' 333 m · 31'' 333 m · 4' 333 m · 4'

Vrije Kleuterschool - De Luchtballon Écoles maternelles

1 km · 6' 1,4 km · 1' 45'' 805 m · 12' 1 km · 12'

Vrije Lagere School - De Luchtballon Écoles primaires

1,1 km · 5' 1,6 km · 2' 1'' 890 m · 13' 1,1 km · 13'

Githo Nijlen Écoles secondaires

6,3 km · 21' 6,4 km · 7' 5,7 km · 33' 6,3 km · 1º 15'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

5,4 km · 7'

857 - Wiekevorst - Berlaar Bus

47 m · 34''

857 - Berlaar - Wiekevorst

118 m · 1' 25''

85 - Herentals - Lier

339 m · 4'

Bouwel Gares

3,7 km · 16' 3,8 km · 5' 3,2 km · 45' 3,7 km · 45'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

24,5 km · 1º 31' 32,6 km · 25' 21,4 km · 1º 22'

Kiezelweg Bornes de recharge

3,9 km · 4'

Cambio - Parking Joki Voitures en libre-service

5,3 km · 24' 4,1 km · 1º 3' 5,3 km · 1º 3'

Magasins

Delhaize Herenthout Supermarchés

1,5 km · 6' 1,8 km · 1' 53'' 1,1 km · 19' 1,5 km · 19'

Aldi Herenthout

1,5 km · 5' 1,7 km · 1' 45'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Okay Herenthout

1,7 km · 8' 1,9 km · 3' 1,6 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

8 km · 10'

Villes proches

Beringen

42,1 km · 29' 38,9 km · 2º 18'

Turnhout

32 km · 34' 28,5 km · 1º 58'

Beveren

47,8 km · 38' 38,6 km · 2º 26'

Malines

30,1 km · 31' 24,2 km · 1º 25'

Louvain

43,3 km · 40' 32,6 km · 2º 7'

Anvers

35,1 km · 29' 27,8 km · 1º 44'

Magasins

Ce bien, situé près de Punt, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Herenthout" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herenthout" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Herenthout" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Githo Nijlen" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Kleuterschool - De Luchtballon" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Lagere School - De Luchtballon" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Tinimini", une crèche joignable en 4 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 857 - Berlaar - Wiekevorst, 857 - Wiekevorst - Berlaar avec une station située à 1 minute à pied, 85 - Herentals - Lier avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bouwel" : 5 minutes en voiture ou 45 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 25 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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