Maison à vendre, Lille RBW62385

Rechtestraat 30, 2275 Lille

285 000 €

3 Chambre(s) 194 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Maison à rénover (2 à 3 chambres) avec local commercial Cette maison, construite en 1961, a déjà fait l'objet de plusieurs améliorations énergétiques importantes au fil des ans, notamment l'installation de 21 panneaux solaires, de capteurs solaires, d'un chauffe-eau solaire et d'un système de climatisation. Bien que la maison doive encore être modernisée pour répondre aux normes actuelles, elle offre de nombreuses possibilités grâce à son emplacement idéal, son agencement pratique et son potentiel. Agencement : Local commercial, salon, cuisine, 2 chambres, 2 dressings, 2 toilettes, salle de bains, débarras, grenier, cave et garage. Description : Vous accédez à la propriété par l’avant via l’espace commercial, qui est actuellement aménagé en boutique, mais qui, grâce à son agencement modulable, peut facilement être adapté à vos propres besoins ou activités. Depuis cet espace, vous rejoignez le coin salon convivial, équipé d’une climatisation et d’un poêle à bois. Vient ensuite la cuisine ouverte, entièrement équipée. Grâce aux nombreux placards, à l’îlot de cuisine et aux plans de travail spacieux, vous bénéficiez ici d’un vaste espace de rangement et de travail. De plus, il y a suffisamment de place pour un grand coin repas. La grande baie vitrée coulissante laisse entrer une abondance de lumière naturelle et offre un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée se trouvent également un débarras pratique et des toilettes séparées pour les invités. Au premier étage, vous trouverez la spacieuse chambre principale d’environ 19,7 m², un dressing et la salle de bains. Celle-ci est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes supplémentaires. Un escalier fixe mène aux combles, où se trouve une deuxième chambre d’environ 15 m². Cet étage dispose également d’un deuxième dressing et d’un espace de grenier séparé, idéal comme espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est situé sur un terrain de 192 m² et dispose d'un garage à l'arrière. Grâce à sa situation en maison d'angle, avec une rue latérale jouxtant la parcelle, vous bénéficiez en outre d'un accès aisé au garage et disposez de suffisamment d'espace pour ranger ou déplacer facilement vélos, poubelles et autres objets. - PEP : 522 kWh/m² (rénovation obligatoire) - 21 panneaux solaires + certificats d'électricité verte - Capteurs solaires + chauffe-eau solaire - Climatisation

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1961

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 285 000 €

Revenu cadastral 594 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 194 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 5 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 192 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 522 kWh/m²/an

Référence PEB 20260729-0003924241-RES-1

Date de validité PEB 29/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62385 Réf. vendeur: 332010 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Mokkenieke Crèches

556 m · 4' 1,1 km · 2' 5'' 556 m · 7' 556 m · 7'

Gemeentelijke Basisschool - Het Trapleerke Écoles maternelles

349 m · 1' 11'' 1,1 km · 2' 1'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Vrije Basisschool De Springplank Écoles primaires

179 m · 37'' 903 m · 1' 34'' 179 m · 2' 9'' 179 m · 2' 9''

Arkades Écoles secondaires

5,4 km · 19' 5,7 km · 7' 4,6 km · 1º 4' 5,4 km · 1º 4'

Transports

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas) Autoroutes

2,8 km · 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13,6 km · 15'

592 - Herentals - Westmalle Bus

187 m · 2' 14''

593 - Vorselaar - Oostmalle

187 m · 2' 14''

481 - Vorselaar - Hoogstraten

187 m · 2' 14''

Tielen Gares

5,6 km · 20' 8 km · 10' 4,8 km · 1º 7' 5,6 km · 1º 7'

Bobbejaanland Bornes de recharge

10,8 km · 12'

Cambio - Lille Gem. Huis Voitures en libre-service

76 m · 17'' 76 m · 54'' 76 m · 54''

Magasins

Carrefour Market Lille Supermarchés

420 m · 1' 50'' 515 m · 1' 5'' 420 m · 5' 420 m · 5'

Aldi Lille

609 m · 2' 3'' 828 m · 1' 36'' 583 m · 7' 609 m · 7'

Lidl Lille

904 m · 3' 1,1 km · 2' 1'' 868 m · 11' 904 m · 11'

Tourisme

Lilse Golf & Country Golfs

5,3 km · 13'

Villes proches

Beringen

44,1 km · 33' 41 km · 2º 37'

Turnhout

16,7 km · 15' 13,1 km · 46'

Beveren

50 km · 38' 44,1 km · 3º 14'

Waalwijk

62,5 km · 57' 58 km · 3º 29'

Malines

57,1 km · 39' 38,7 km · 2º 34'

Anvers

37,4 km · 28' 33,4 km · 2º 33'

Transports

Ce bien, situé près de Rechtestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tielen" : 10 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lille Gem. Huis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (15 minutes).

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Avec Turnhout à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Lilse Golf & Country" se situe à 13 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 593 - Vorselaar - Oostmalle, 592 - Herentals - Westmalle, 481 - Vorselaar - Hoogstraten avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Mokkenieke" est accessible en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Arkades" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool De Springplank" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Gemeentelijke Basisschool - Het Trapleerke" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Lille" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lille" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lille" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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