Maison à vendre - Ngaparou VBE36462

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Au cœur de la petite côte, s’impose aujourd’hui un bien d’exception unique sur le marché : le domaine KEUR FEGU, une propriété rare de 21 000 m2, idéalement située à proximité immédiate de Saly Portudal, dans un environnement à la fois calme, accessible et recherché. À seulement 3 km de Saly, 1 km des commerces (Auchan, clinique), 1,3 km de la mer, 3 km du Golf et 40 minutes de l’aéroport international Blaise Diagne, ce domaine bénéficie d’un emplacement stratégique alliant confort de vie et attractivité touristique.
Entièrement clos et magnifiquement arboré, le domaine s’étend au cœur d’un parc paysager exceptionnel composé d’environ 1500 arbres et plantes, dont 4 baobabs majestueux, offrant un cadre naturel rare et apaisant. L’ensemble architectural, harmonieux et élégant, se distingue par la qualité de ses matériaux et finitions : revêtements en toglou, menuiseries aluminium ton bronze, bois avec inserts métalliques, toitures terrasses contemporaines… Un lieu pensé pour conjuguer esthétique, confort et art de vivre tropical.
La propriété s’organise autour de plusieurs espaces de vie distincts.
La maison principale, véritable pièce maitresse, développe environ 617 m2 habitables et offre des volumes remarquables : elle comprend 6 chambres, dont une suite parentale d’environ 82 m2 et un appartement indépendant, plusieurs salons intérieurs et extérieurs, 3 salles à manger, une grande cuisine équipée avec cellier, ainsi qu’un magnifique patio central paysager de 380 m2, véritable cœur de vie de la maison. Chaque chambre bénéficie de jardins privatifs, garantissant intimité et confort. À l’étage, une terrasse de 72 m2 vient compléter cet ensemble avec un espace de détente privilégié.
À l’écart, dans un espace dédié, le pool house propose un cadre de réception exceptionnel avec une piscine de 17 x 7 mètres, une vaste plage aménagée d’environ 253 m2, un bar, une cuisine, une salle à manger, des salons couverts ainsi qu’un espace bien-être avec salon de massage et salle de bains. Cet espace, entièrement ouvert sur la végétation, invite à la détente et à la convivialité.
Une maison du personnel de 359 m2, parfaitement équipée avec chambres, espaces de vie, buanderie, atelier, locaux techniques et groupe électrogène de 40 KVA, assurant un fonctionnement autonome et optimal de la propriété.
4 Terrains à batir : un potentiel exceptionel de par sa configuration permettant une valorisation immédiate et évolutive, avec plusieurs terrains indépendants (lots de 1 500 à près de 2 000 m2) offrant des possibilités de développement supplémentaires. Le domaine KEUR FEGU s’adresse aussi bien à une clientèle à la recherche d’une résidence de prestige, qu’à un investisseur souhaitant développer un hôtel boutique, une maison d’hôtes haut de gamme ou un projet immobilier structuré dans l’une des zones les plus dynamiques du Sénégal.
Proposé aux alentours de 2,38 milliards FCFA, avec possibilité d’acquisition globale avoisinant les 3 milliards FCFA, ce domaine incarne une opportunité rare sur le marché sénégalais. KEUR FEGU, bien plus qu’un bien immobilier, une signature, une expérience, un art de vivre. Un lieu où nature, architecture et sérénité s’unissent pour offrir un cadre de vie d’exception, destiné à une clientèle en quête d’exclusivité et d’émotion.

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