Maison à vendre, Minderhout RBW83004

Desmedtstraat 82 , 2322 Minderhout

975 000 €

6 Chambre(s) 417 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Situation : Cette magnifique villa est située au 82, rue Desmedt à Minderhout, dans un cadre calme et agréable. Les commerces, les écoles, les transports en commun et autres commodités sont facilement accessibles, et les centres-villes de Minderhout et de Hoogstraten se trouvent à proximité. Grâce à la proximité de l'E19, Anvers et les Pays-Bas sont également très faciles d'accès. Agencement : Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un hall d'entrée spacieux et d'un très grand salon avec cheminée à bois et cave à vin. Vient ensuite la cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, hotte aspirante, four, four à vapeur, micro-ondes, cafetière, réfrigérateur et lave-vaisselle. La véranda offre un espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, un espace bureau et une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire à remous, d'une douche, d'un bidet, de toilettes et d'un double lavabo. On y trouve par ailleurs une buanderie, un garage avec porte électrique et un local à vélos. La maison dispose également d'une cave très spacieuse. Le premier étage comprend cinq chambres à coucher à part entière, dont plusieurs sont dotées d’un parquet. On y trouve également une immense pièce polyvalente, idéale comme chambre parentale, salle de loisirs ou espace de vie supplémentaire. Le premier étage dispose en outre d’une deuxième salle de bains avec douche, baignoire et double lavabo. Enfin, un grenier supplémentaire sert d’espace de rangement. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin très bien aménagé avec une grande terrasse et un abri de jardin pratique. Particularités : - PEB B : aucune obligation de rénovation - Sans amiante - 6 chambres ! - 2 salles de bains - Alarme avec détecteurs de mouvement + capteurs sur les fenêtres - Rideaux automatiques - Parquet - Système d'arrosage pour le jardin - Store pare-soleil Les surfaces sont données à titre indicatif et conformes au certificat de performance énergétique (EPC)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 975 000 €

Revenu cadastral 2 081 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 417 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2047 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 199 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW83004 Réf. vendeur: 318242 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Bolleke De Beer Crèches

1,7 km · 6' 1,8 km · 2' 51'' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Vrije Basisschool Scharrel Écoles maternelles

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 42'' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Vrije Basisschool Scharrel Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,1 km · 1' 28'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Vito Eerstegraad Écoles secondaires

3,4 km · 11' 3,4 km · 5' 2,6 km · 34' 3,3 km · 40'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

4,2 km · 5'

De Lijn - 604 - Meersel-Dreef - Hoogstraten Bus

133 m · 1' 36''

De Lijn - 439 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Turnhout - Handelsschool

133 m · 1' 36''

De Lijn - 628 - Meerle - scholen Schoten via Rijkevorsel

133 m · 1' 36''

Meer-Grens Gares

7,8 km · 26' 8,6 km · 8' 6,9 km · 1º 9' 7,8 km · 1º 34'

Total Minderhout Bornes de recharge

8,7 km · 8'

Cambio - Pastorij Voitures en libre-service

1,1 km · 5' 975 m · 12' 1 km · 12'

Magasins

Aldi Hoogstraten Supermarchés

1,5 km · 5' 1,4 km · 1' 51'' 1,3 km · 16' 1,4 km · 16'

Carrefour Market Meer

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 33'' 2,5 km · 30' 2,5 km · 30'

Lidl Hoogstraten

3,5 km · 15' 4 km · 5' 2,9 km · 39' 3,4 km · 41'

Tourisme

Lilse Golf & Country Golfs

24,7 km · 33'

Villes proches

Turnhout

19,1 km · 21' 18,7 km · 1º 17'

Waalwijk

52,1 km · 38' 42,7 km · 2º 36'

Oosterhout

34 km · 27' 28 km · 1º 42'

Rosendael

40,5 km · 29' 26,2 km · 2º 4'

Bréda

21,8 km · 18' 19,8 km · 1º 31'

Tilburg

40,8 km · 32' 30,8 km · 2º 15'

Éducation

Ce bien, situé près de Desmedtstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Bolleke De Beer" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Vito Eerstegraad" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Hoogstraten" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Meer" (3 minutes en voiture), "Lidl Hoogstraten" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 439 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Turnhout - Handelsschool, De Lijn - 628 - Meerle - scholen Schoten via Rijkevorsel, De Lijn - 604 - Meersel-Dreef - Hoogstraten avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Waalwijk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Oosterhout en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Lilse Golf & Country" à 33 minutes de route.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 5 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Meer-Grens" est à moins de 8 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Pastorij" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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