Maison à vendre, Minderhout RBX22291

Akkerloopstraat 18, 2322 Minderhout

519 000 €

4 Chambre(s) 219 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Situation : Cette maison est située au 18 Akkerloopstraat à Minderhout, dans une rue à sens unique très calme et adaptée aux enfants. Il y a suffisamment de places de stationnement en face de la maison. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité. Le centre de Minderhout et celui de Hoogstraten sont également facilement accessibles. Grâce à la proximité de l'E19, la maison bénéficie en outre d'une bonne desserte vers Anvers et les Pays-Bas. Agencement : Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec des toilettes pour invités et un espace pouvant servir de vestiaire. Vient ensuite le spacieux salon avec un poêle à gaz chaleureux, suivi de la cuisine, équipée d’une plaque à induction, d’un four combiné, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie pratique. Le premier étage comprend trois chambres à coucher à part entière et une salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo simple et de toilettes. Au deuxième étage se trouvent la quatrième chambre à coucher et un espace mansardé supplémentaire pouvant servir de débarras ou où une cinquième chambre à coucher pourrait éventuellement être aménagée. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse spacieuse et d'un jardin agréable orienté sud-ouest. De plus, à 50 m de la maison, se trouve un garage indépendant offrant des places de stationnement supplémentaires. Particularités : - EPC B : logement économe en énergie - Chaudière à condensation au gaz datant de 2025 - Vitrage à haut rendement avec châssis en PVC - 4 chambres (possibilité d’en créer une 5e) - Garage supplémentaire - Quartier très calme - Actuellement louée : revenus locatifs intéressants Les surfaces sont données à titre indicatif et conformément au certificat de performance énergétique (EPC)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2007

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 519 000 €

Revenu cadastral 852 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 219 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 3

Surface totale du terrain 202 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 149 kWh/m²/an

Référence PEB 20261016-0003978217-RES-1

Date de validité PEB 16/10/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX22291 Réf. vendeur: 343247 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

Bolleke De Beer Crèches

540 m · 1' 48'' 540 m · 1' 4'' 450 m · 5' 450 m · 5'

Vrije Basisschool Scharrel Écoles maternelles

306 m · 1' 15'' 831 m · 1' 37'' 306 m · 4' 306 m · 4'

Vrije Basisschool Scharrel Écoles primaires

544 m · 2' 48'' 961 m · 1' 42'' 544 m · 7' 544 m · 7'

Vito Eerstegraad Écoles secondaires

2,4 km · 8' 2,7 km · 4' 1,5 km · 27' 2,3 km · 27'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

6 km · 7'

439 - Meersel-Dreef - Handelsschool Bus

471 m · 6'

69 - Meersel-Dreef - Brecht Station Noorderkempen

471 m · 6'

604 - Meersel-Dreef - Hoogstraten

471 m · 6'

Meer-Grens Gares

9,3 km · 32' 10,4 km · 11' 8,1 km · 1º 9' 9,3 km · 1º 51'

Total Minderhout Bornes de recharge

10,5 km · 11'

Cambio - Pastorij Voitures en libre-service

464 m · 2' 45'' 464 m · 6' 464 m · 6'

Magasins

Aldi Hoogstraten Supermarchés

492 m · 1' 54'' 732 m · 1' 24'' 492 m · 6' 492 m · 6'

Carrefour Market Hoogstraten

2,2 km · 8' 2,5 km · 4' 1,7 km · 26' 2,1 km · 26'

Delhaize Hoogstraten

2,3 km · 8' 2,6 km · 4' 1,9 km · 26' 2,2 km · 26'

Tourisme

Lilse Golf & Country Golfs

21,7 km · 33'

Villes proches

Turnhout

19 km · 22' 17,8 km · 1º 14'

Waalwijk

53,8 km · 41' 44,2 km · 2º 42'

Oosterhout

35,8 km · 30' 29,5 km · 1º 48'

Rosendael

42,3 km · 31' 27,7 km · 2º 10'

Bréda

23,5 km · 21' 21,3 km · 1º 37'

Tilburg

42,6 km · 34' 31,2 km · 2º 3'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Akkerloopstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Waalwijk en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Oosterhout reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Meer-Grens" : 11 minutes en voiture ou 69 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 7 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Pastorij" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Hoogstraten" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoogstraten" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Hoogstraten" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Vito Eerstegraad" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 27 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Scharrel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Bolleke De Beer", une crèche joignable en 5 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 604 - Meersel-Dreef - Hoogstraten, 439 - Meersel-Dreef - Handelsschool, 69 - Meersel-Dreef - Brecht Station Noorderkempen avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Lilse Golf & Country" se situe à 33 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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