Maison à vendre - Laakdal RBV96992

Geelsebaan 65 2430 Laakdal

619 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 342
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
Geelsebaan 65 2430 Laakdal

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Laakdal, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant authenticité et modernité. Située au 65 Geelsebaan, cette propriété à la fois charmante et entièrement rénovée est proposée au prix de 619 000 €, offrant une surface habitable généreuse de 342 m². Ce bien immobilier, inscrit sous la référence RBV96992, se distingue par son architecture typique et ses finitions soignées, conçues pour répondre aux attentes des familles ou des professionnels souhaitant un cadre de vie confortable, pratique et élégant. L’intérieur de cette maison impressionne par ses espaces lumineux et sa configuration fonctionnelle. Dès l’entrée, une belle entrée avec un toilette pour invités mène à une pièce de vie spacieuse de 69 m², équipée de carrelage en céramique, chauffage par le sol, cheminée à gaz et portes en acier, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. La maison comprend également un bureau de 16 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile, ainsi qu’une bibliothèque conviviale avec pellet, offrant un espace de détente ou de lecture. La cuisine contemporaine de 40 m², équipée de tous les appareils modernes, constitue le cœur de la maison et donne accès à une buanderie ainsi qu’à une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. À l’étage, trois chambres spacieuses (16 m², 13 m² et 30 m²), deux salles de bains supplémentaires et une chambre principale avec rangements intégrés complètent ce tableau résidentiel. La possibilité d’aménager un espace polyvalent en salle de fitness ou en deux chambres supplémentaires grâce à une trappe indépendante ajoute un atout supplémentaire à cette propriété déjà remarquable. Située dans un environnement privilégié à Klein-Vorst, Laakdal, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville et de Tessenderlo. La vaste parcelle de presque 1 500 m² orientée sud-ouest offre un jardin idéal pour les activités extérieures, avec un atelier de 45 m² pouvant accueillir diverses activités ou projets personnels. La maison dispose d’un label énergétique A, avec notamment 13 panneaux solaires, une climatisation efficace et une excellente isolation thermique, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Facile d’accès via l’autoroute E313, cette résidence est parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie privée, confort moderne et proximité des commodités. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations — cette propriété rare mérite toute votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 619 000 €
  • Revenu cadastral: 1 247 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

30 m²

Surface habitable

342 m²

Surface du bureau

16 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

40 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1487 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

83 kWh/m²/an

Référence PEB

20250806-0003659578-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Doremi

1,6 km 5' 1,6 km 1' 45'' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Meerlaar

756 m 3' 803 m 59'' 756 m 9' 756 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Meerlaar

756 m 3' 803 m 59'' 756 m 9' 756 m 9'

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24 m 17''

De Lijn - 98 - Tessenderlo - Vorst - Zittaart - Meerhout - Geel

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Supermarchés

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Delhaize Tessenderlo

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,8 km 29' 2,9 km 34'

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Millennium Golf

10,5 km 11'

Villes proches

Ce bien, situé près de Geelsebaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo, De Lijn - 98 - Tessenderlo - Vorst - Zittaart - Meerhout - Geel avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 11 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Meerlaar" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Doremi", une crèche à seulement 20 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Vorst Laakdal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Forest- Laakdal" (3 minutes en voiture), "Delhaize Tessenderlo" (4 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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