Maison à vendre - Laakdal RBV96992

Geelsebaan 65 2430 Laakdal

619 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 342
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
Geelsebaan 65 2430 Laakdal

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Laakdal, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant authenticité et modernité. Située au 65 Geelsebaan, cette propriété à la fois charmante et entièrement rénovée est proposée au prix de 619 000 €, offrant une surface habitable généreuse de 342 m². Ce bien immobilier, inscrit sous la référence RBV96992, se distingue par son architecture typique et ses finitions soignées, conçues pour répondre aux attentes des familles ou des professionnels souhaitant un cadre de vie confortable, pratique et élégant. L’intérieur de cette maison impressionne par ses espaces lumineux et sa configuration fonctionnelle. Dès l’entrée, une belle entrée avec un toilette pour invités mène à une pièce de vie spacieuse de 69 m², équipée de carrelage en céramique, chauffage par le sol, cheminée à gaz et portes en acier, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. La maison comprend également un bureau de 16 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile, ainsi qu’une bibliothèque conviviale avec pellet, offrant un espace de détente ou de lecture. La cuisine contemporaine de 40 m², équipée de tous les appareils modernes, constitue le cœur de la maison et donne accès à une buanderie ainsi qu’à une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. À l’étage, trois chambres spacieuses (16 m², 13 m² et 30 m²), deux salles de bains supplémentaires et une chambre principale avec rangements intégrés complètent ce tableau résidentiel. La possibilité d’aménager un espace polyvalent en salle de fitness ou en deux chambres supplémentaires grâce à une trappe indépendante ajoute un atout supplémentaire à cette propriété déjà remarquable. Située dans un environnement privilégié à Klein-Vorst, Laakdal, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville et de Tessenderlo. La vaste parcelle de presque 1 500 m² orientée sud-ouest offre un jardin idéal pour les activités extérieures, avec un atelier de 45 m² pouvant accueillir diverses activités ou projets personnels. La maison dispose d’un label énergétique A, avec notamment 13 panneaux solaires, une climatisation efficace et une excellente isolation thermique, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Facile d’accès via l’autoroute E313, cette résidence est parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie privée, confort moderne et proximité des commodités. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations — cette propriété rare mérite toute votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 619 000 €
  • Revenu cadastral: 1 247 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

30 m²

Surface habitable

342 m²

Surface du bureau

16 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

40 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1487 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

83 kWh/m²/an

Référence PEB

20250806-0003659578-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Doremi

1,6 km 5' 1,6 km 1' 45'' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Meerlaar

756 m 3' 803 m 59'' 756 m 9' 756 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Meerlaar

756 m 3' 803 m 59'' 756 m 9' 756 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo

3,4 km 11' 3,4 km 5' 3,1 km 36' 3,4 km 41'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,2 km 5'

Bus

De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo

24 m 17''

De Lijn - 98 - Tessenderlo - Vorst - Zittaart - Meerhout - Geel

122 m 1' 27''

De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals

823 m 10'

Bornes de recharge

Teichbedarf Distri Pond

1,5 km 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Het Loo

3 km 11' 2,8 km 28' 3 km 36'

Supermarchés

Carrefour Market Vorst Laakdal

686 m 2' 26'' 686 m 1' 5'' 389 m 5' 389 m 5'

Okay Forest- Laakdal

2,9 km 10' 3 km 3' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Delhaize Tessenderlo

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,8 km 29' 2,9 km 34'

Golfs

Millennium Golf

10,5 km 11'

Transports

Vivre près de Geelsebaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 98 - Tessenderlo - Vorst - Zittaart - Meerhout - Geel, De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Vorst Laakdal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Forest- Laakdal" (3 minutes en voiture), "Delhaize Tessenderlo" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 11 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Doremi" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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