Maison à vendre, Laakdal RBW67696

Broekstraat 11 , 2430 Laakdal

249 000 €

2 Chambre(s) 145 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Laakdal, cette charmante résidence en vente au prix de 249 000 € offre une opportunité rare dans un cadre exceptionnellement calme et verdoyant. Érigée en 1942, cette maison individuelle dispose d’une surface habitable généreuse de 145 m² implantée sur un terrain de 540 m². L’orientation à l’ouest de la façade confère une agréable luminosité naturelle tout au long de l’après-midi, favorisant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son architecture traditionnelle à quatre façades s’intègre harmonieusement dans son environnement agricole, garantissant intimité et tranquillité. L’intérieur se compose de deux chambres, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un lavabo ainsi que d’un toilette séparé, répondant à un usage fonctionnel et confortable. La cuisine est pourvue de rangements et d’appareils ménagers, tandis que le séjour spacieux bénéficie d’une belle luminosité. Un grenier accessible par une trappe rabattable offre un espace polyvalent susceptible d’être aménagé selon les besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. De plus, la maison comprend une cave technique avec buanderie, une garage individuel ainsi qu’un abri de jardin qui complètent les prestations. Le système de chauffage au mazout est certifié conforme aux normes électriques AREI, garantissant sécurité et fiabilité. Selon le certificat de performance énergétique (EPC), le bien affiche une consommation spécifique de 994 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en 2036. Implantée dans un secteur à vocation agricole mais bénéficiant d’un environnement exceptionnellement paisible, cette propriété représente un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la quiétude sans contrainte de préemption. Avec un revenu cadastral fixé à 359 €, cette maison est libre à la vente et disponible immédiatement après acte. Que vous envisagiez une rénovation partielle ou une modernisation complète, ce bien offre une base solide et modulable aux multiples possibilités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Laakdal et contactez dès aujourd’hui Kenneth ( Contact | Tel 0472/03 25 88 ) ou Melissa ( Contact | Tel 0486/54 71 80 ) pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1942

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 359 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 145 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 540 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 994 kWh/m²/an

Référence PEB 20260302-0003814108-RES-1

Date de validité PEB 02/03/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW67696 Réf. vendeur: 2980 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Babilou Laakdal Crèches

2 km · 7' 2 km · 2' 52'' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Vrije Basisschool - Meerlaar Écoles maternelles

2,3 km · 8' 2,6 km · 3' 1,6 km · 28' 2,3 km · 28'

Vrije Basisschool - Meerlaar Écoles primaires

2,3 km · 8' 2,6 km · 3' 1,6 km · 28' 2,3 km · 28'

Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo Écoles secondaires

5,1 km · 18' 5,7 km · 7' 3,9 km · 43' 5,1 km · 1º 1'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,2 km · 5'

De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals Bus

1,1 km · 13'

De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo

1,1 km · 13'

De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo

1,7 km · 20'

Geel Gares

11,5 km · 39' 13,1 km · 16' 9,7 km · 59' 11,5 km · 2º 18'

Teichbedarf Distri Pond Bornes de recharge

2,9 km · 4'

Cambio - Smissestraat Voitures en libre-service

2,2 km · 10' 1,7 km · 25' 2,1 km · 25'

Magasins

Okay Forest- Laakdal Supermarchés

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 9'' 1,2 km · 19' 1,5 km · 19'

Carrefour Market Vorst Laakdal

2,7 km · 9' 3 km · 4' 1,8 km · 32' 2,6 km · 32'

Spar Eindhout

4,7 km · 19' 6,3 km · 7' 3,5 km · 43' 4,7 km · 56'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

12,8 km · 14'

Villes proches

Beringen

18,5 km · 16' 16,1 km · 55'

Turnhout

32,3 km · 30' 29,5 km · 1º 42'

Weert

60,8 km · 56' 54,3 km · 3º 13'

Genk

43,8 km · 30' 39,8 km · 2º 18'

Hasselt

33,7 km · 25' 30,7 km · 1º 47'

Louvain

43,6 km · 39' 37,7 km · 2º 20'

Transports

Habiter à proximité de Broekstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 5 minutes.

À environ 25 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Smissestraat".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Geel" : 16 minutes en voiture ou 59 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Forest- Laakdal" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Vorst Laakdal" (4 minutes en voiture), "Spar Eindhout" (7 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 8 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Meerlaar" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Babilou Laakdal" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo, De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo avec une station située à 20 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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