Tourisme
Vivre près de Broekstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Millennium Golf" se situe à 14 minutes de route.
Maison à vendre, Laakdal RBW67696
Broekstraat 11
, 2430 Laakdal
249 000 €
2 Chambre(s)
145 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Description
Située à Laakdal, cette charmante résidence en vente au prix de 249 000 € offre une opportunité rare dans un cadre exceptionnellement calme et verdoyant. Érigée en 1942, cette maison individuelle dispose d’une surface habitable généreuse de 145 m² implantée sur un terrain de 540 m². L’orientation à l’ouest de la façade confère une agréable luminosité naturelle tout au long de l’après-midi, favorisant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son architecture traditionnelle à quatre façades s’intègre harmonieusement dans son environnement agricole, garantissant intimité et tranquillité. L’intérieur se compose de deux chambres, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un lavabo ainsi que d’un toilette séparé, répondant à un usage fonctionnel et confortable. La cuisine est pourvue de rangements et d’appareils ménagers, tandis que le séjour spacieux bénéficie d’une belle luminosité. Un grenier accessible par une trappe rabattable offre un espace polyvalent susceptible d’être aménagé selon les besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. De plus, la maison comprend une cave technique avec buanderie, une garage individuel ainsi qu’un abri de jardin qui complètent les prestations. Le système de chauffage au mazout est certifié conforme aux normes électriques AREI, garantissant sécurité et fiabilité. Selon le certificat de performance énergétique (EPC), le bien affiche une consommation spécifique de 994 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en 2036. Implantée dans un secteur à vocation agricole mais bénéficiant d’un environnement exceptionnellement paisible, cette propriété représente un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la quiétude sans contrainte de préemption. Avec un revenu cadastral fixé à 359 €, cette maison est libre à la vente et disponible immédiatement après acte. Que vous envisagiez une rénovation partielle ou une modernisation complète, ce bien offre une base solide et modulable aux multiples possibilités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Laakdal et contactez dès aujourd’hui Kenneth ( Contact | Tel 0472/03 25 88 ) ou Melissa ( Contact | Tel 0486/54 71 80 ) pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1942
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
249 000 €
Revenu cadastral
359 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
145 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
540 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
994 kWh/m²/an
Référence PEB
20260302-0003814108-RES-1
Date de validité PEB
02/03/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone agricole
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Babilou Laakdal
Crèches
Vrije Basisschool - Meerlaar
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Meerlaar
Écoles primaires
Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals
Bus
De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo
De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo
Geel
Gares
Teichbedarf Distri Pond
Bornes de recharge
Cambio - Smissestraat
Voitures en libre-service
Magasins
Okay Forest- Laakdal
Supermarchés
Carrefour Market Vorst Laakdal
Spar Eindhout
Tourisme
Millennium Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Weert
Genk
Hasselt
Louvain
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Babilou Laakdal", à 24 minutes.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo, De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.
Villes proches
Beringen est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 30 minutes, pratique pour le quotidien.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Forest- Laakdal" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Vorst Laakdal" (4 minutes en voiture), "Spar Eindhout" (7 minutes en voiture).
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Geel" : 16 minutes en voiture ou 59 minutes en transport en commun.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Smissestraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
Ouvrir Immovlan