Ontdek deze uitstekend onderhouden ruime eengezinswoning op een perceel van 6 A 66 CA. Gelegen in een fijne, rustige buurt in Laakdal, geniet u hier van een toplocatie nabij het gezellige centrum van Vorst.
Het pand beschikt over een gunstig EPC-label D, wat betekent dat er GEEN renovatieverplichting geldt!
Indeling
+ Inkomhal
+ Leefruimte bestaande uit zithoek met houthaard en eetplaats
+ Aangrenzende keuken met toegang tot de veranda
+ Hal
+ WC
+ Koele berging
+ Ingerichte badkamer met ligbad, douche, enkel lavabomeubel en bidet
+ 3 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid om EXTRA slaapkamers te creëren op de eerste verdieping)
+ Wasplaats (aansluiting WM/DK)
+Inpandige garage met houten kantelpoort (met toegang tot zolder)
+Berging met toegang tot de kelder
De kelderverdieping is toegankelijk via de berging (deels volwaardig, deels kruipkelder).
De zolderverdieping is bereikbaar via een uittrekbare trap in de garage en biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers.
Exterieur
+ Geklinkerde oprit aan weerszijden van de woning
+ Mooi aangelegde tuin
+ Aangenaam overdekt terrasje grenzend aan de keuken
+ Tuinberging
Technische kenmerken & extra troeven:
+ EPC: 376 kWh/m²/jaar (Label D – GEEN renovatieverplichting!)
+ De woning is asbestveilig
+ regenwaterrecuperatie op WC en buitenkraan
+ Overal rolluiken aanwezig
+ CV op stookolie middels radiatoren en convectoren MAAR mogelijkheid om direct over te schakelen naar aardgas. De aardgasaansluiting is reeds voorzien
+ De elektrische installatie is niet conform het AREI
+ De vloerplaat van de zolder werd geïsoleerd
Ligging
U bevindt zich in een fijne, residentiële buurt nabij het centrum van Vorst. Scholen, winkels en lokale voorzieningen liggen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging tussen Geel en Tessenderlo profiteert u van een uitstekende mobiliteit en bent u via de nabijgelegen invalswegen in een mum van tijd op uw bestemming.
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Ce bien, situé près de Nieuwstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 22 minutes en voiture.
Le golf "Millennium Golf" se situe à 12 minutes de route.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 98 - Geel - Tessenderlo, 98 - Tessenderlo - Geel, 54 - Tessenderlo - Herentals avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes.
Un atout pour les familles : la crèche "Doremi" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Campus Max College" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.
À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Meerlaar" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Vorst Laakdal" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Tessenderlo" (5 minutes en voiture), "Okay Forest - Laakdal" (4 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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