Maison à vendre, Varendonk RBW80970

Tessenderloseweg 87 , 2431 Varendonk

269 000 €

3 Chambre(s) 153 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Maison mitoyenne à rénover comprenant 3 chambres et un garage, sur un terrain de 832 m² Situation : Cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal sur la Tessenderloseweg, à Laakdal. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez d’un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux principaux axes routiers. De plus, Geel et Tessenderlo se trouvent à proximité, ce qui vous permet d’avoir toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Description : Le hall d’entrée vous permet d’accéder à la maison et aux différentes pièces. Le spacieux salon-salle à manger bénéficie d’une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes baies vitrées et offre suffisamment d’espace pour un coin salon confortable et un coin repas. La cuisine, située juste à côté, est dotée d’un espace de travail et de rangement suffisant. Depuis la cuisine, vous accédez à la véranda, qui constitue un prolongement agréable de l’espace de vie et donne sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes séparées et d’un débarras pratique. Depuis le hall d’entrée, vous avez en outre accès à la cave, idéale comme espace de rangement ou de stockage supplémentaire. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher à part entière et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes. Depuis le couloir de nuit, vous accédez également au grenier, qui peut parfaitement servir d’espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 832 m² comprenant un grand jardin, une terrasse et un garage indépendant. La large allée offre en outre suffisamment de places de stationnement sur le terrain. Grâce à sa structure solide, son agencement pratique et son vaste terrain, cette maison constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une construction ouverte offrant un grand potentiel, pouvant être entièrement rénovée selon leurs propres goûts. En plus : ·Garage indépendant ·Label EPC E (429 kWh/m² par an) ·Obligation de rénovation applicable Surface habitable : 153 m² selon le certificat EPC. Superficie du terrain : 832 m² selon les données cadastrales. Risque d'inondation : score P : C / score G : A. Mesures administratives dans le registre des mesures : en cours de demande.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1962

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 269 000 €

Revenu cadastral 711 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 153 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 832 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 429 kWh/m²/an

Référence PEB 20260623-0003901326-RES-1

Date de validité PEB 23/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW80970 Réf. vendeur: 338255 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Groepsopvang Pieternelleke Crèches

1,5 km · 7' 1,8 km · 2' 20'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Go! Basisschool De Wissel Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 49'' 920 m · 15' 1,2 km · 15'

Go! Basisschool De Wissel Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 49'' 920 m · 15' 1,2 km · 15'

Go! Russelberg Tessenderlo Écoles secondaires

6,4 km · 22' 6,4 km · 8' 5,9 km · 37' 6,4 km · 1º 16'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

7,2 km · 7'

19 - Diest - Geel Bus

1,1 km · 13'

545 - Averbode - Westerlo

1,1 km · 13'

545 - Westerlo - Averbode

1,1 km · 13'

Zichem Gares

7,6 km · 27' 7,8 km · 8' 6,7 km · 1º 18' 7,6 km · 1º 31'

Vorststraat Bornes de recharge

6,2 km · 7'

Cambio - Veerledorp Voitures en libre-service

1 km · 4' 960 m · 12' 1 km · 12'

Magasins

Proxy Delhaize Veerle Supermarchés

620 m · 2' 11'' 620 m · 51'' 605 m · 7' 620 m · 7'

Aldi Veerle-Laakdal

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 3'' 1,4 km · 20' 1,6 km · 20'

Okay Veerle Laakdal

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 17'' 1,7 km · 22' 1,9 km · 22'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

13,6 km · 15'

Villes proches

Beringen

22,6 km · 20' 18 km · 1º 2'

Turnhout

31,9 km · 32' 31,1 km · 1º 56'

Weert

60,6 km · 1º 1' 57,2 km · 3º 22'

Hasselt

37,8 km · 29' 31,6 km · 1º 51'

Malines

43,6 km · 48' 39,9 km · 2º 20'

Louvain

37,7 km · 33' 32,6 km · 2º 11'

Éducation

Ce bien, situé près de Tessenderloseweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Wissel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Russelberg Tessenderlo" est accessible en 8 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Groepsopvang Pieternelleke" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Veerle" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Veerle-Laakdal" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Veerle Laakdal" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 19 - Diest - Geel, 545 - Westerlo - Averbode, 545 - Averbode - Westerlo avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Veerledorp" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 15 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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