Maison à vendre, Geel RBW80926 Option

Stationsstraat 122, 2440 Geel

595 000 €

3 Chambre(s) 299 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Local commercial avec logement bénéficiant d'un emplacement de choix au centre de Geel 11 panneaux solaires (4 620 Wc) Sans amiante Climatisation dans une chambre Cave 4 toilettes Cave Rez-de-chaussée : local commercial avec sanitaires et débarras/buanderie Logement au rez-de-chaussée : salon spacieux, cuisine équipée, mezzanine, buanderie 1er étage : bureau, deuxième salon, terrasse ensoleillée sur le toit, chambre parentale avec dressing et salle de bains 2e étage : deux chambres et une deuxième salle de bains Description L'espace commercial au rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités et convient parfaitement à diverses activités telles que le commerce de détail, un bureau, un cabinet professionnel ou un showroom. Son emplacement bien en vue dans le centre-ville constitue une excellente opportunité commerciale. Derrière le local commercial se trouve une habitation étonnamment spacieuse où la lumière, l’espace et le design occupent une place centrale. Dès l’entrée, on remarque immédiatement l’architecture unique, avec ses jeux de niveaux et son agencement bien pensé. Le premier salon constitue un espace de vie agréable et s'ouvre naturellement sur la cuisine entièrement équipée, avec vue sur le jardin. La cuisine dispose d'appareils électroménagers haut de gamme, notamment un réfrigérateur américain, une cuisinière à gaz Smeg, un lave-vaisselle et de nombreux rangements. Au cœur de la maison se trouve une élégante mezzanine recouverte de parquet, qui procure une impression d’espace impressionnante et offre de nombreuses possibilités : un espace de travail inspirant, un coin lecture confortable ou un studio créatif. Au premier étage, on trouve un espace bureau pratique avec des placards sur mesure et un deuxième salon au parquet donnant sur une terrasse spacieuse et ensoleillée avec vue sur le jardin. La chambre parentale dispose d’une salle de bains attenante avec douche, baignoire, double vasque et placards sur mesure, complétée par un dressing sur mesure. Le deuxième étage abrite deux autres chambres confortables avec des placards encastrés et des fenêtres Velux, ainsi qu’une deuxième salle de bains avec WC, baignoire et lavabo. Le jardin, facile d’entretien, constitue une oasis de verdure paisible en plein cœur du centre-ville et dispose, à l’arrière, d’un grand débarras. Extras 11 panneaux solaires (4 620 Wp) Sans amiante Climatisation dans une chambre Cave disponible 4 toilettes Une combinaison unique entre vie privée et activité professionnelle dans un emplacement de premier choix à Geel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1945

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 595 000 €

Revenu cadastral 849 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 299 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 500 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 138 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW80926 Réf. vendeur: 338247 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

Villa Mamilou Crèches

4 m · 0'' 4 m · 0'' 4 m · 3'' 4 m · 3''

Go! Basisschool De Luchtballon Écoles maternelles

582 m · 2' 27'' 1,8 km · 3' 582 m · 7' 582 m · 7'

Go! Basisschool De Luchtballon Écoles primaires

582 m · 2' 27'' 1,8 km · 3' 582 m · 7' 582 m · 7'

Go! Atheneum Westerlo Écoles secondaires

455 m · 1' 56'' 455 m · 1' 5'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

6,7 km · 8'

49 - Turnhout - Geel Bus

177 m · 2' 7''

111 - Vosselaar - Geel

177 m · 2' 7''

49 - Geel - Turnhout

181 m · 2' 10''

Geel Gares

256 m · 1' 2'' 265 m · 38'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Eva Geel 2 Bornes de recharge

1,4 km · 3'

Cambio - Geel Gare Voitures en libre-service

190 m · 40'' 190 m · 2' 17'' 190 m · 2' 17''

Blue-Bike - Geel Station Vélos en libre-service

240 m · 2' 52''

Magasins

Lidl Geel Supermarchés

323 m · 1' 4'' 323 m · 46'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Spar Geel

659 m · 2' 36'' 2,2 km · 5' 643 m · 7' 659 m · 8'

Carrefour Market Geel

2 km · 8' 3 km · 5' 1,6 km · 21' 2 km · 24'

Tourisme

Nuclea Golf Club Golfs

12,8 km · 17'

Villes proches

Beringen

28,1 km · 24' 23,9 km · 1º 24'

Turnhout

19,4 km · 19' 18,2 km · 1º 4'

Beveren

61,9 km · 46' 55 km · 3º 18'

Weert

56,8 km · 53' 55,2 km · 3º 8'

Hasselt

43,3 km · 33' 40 km · 2º 17'

Louvain

47,6 km · 45' 41,4 km · 2º 28'

Éducation

Habiter à proximité de Stationsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Luchtballon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Villa Mamilou", à 1 minute.

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Westerlo" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 49 - Geel - Turnhout, 111 - Vosselaar - Geel, 49 - Turnhout - Geel avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Nuclea Golf Club" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geel Station" à seulement 3 minutes à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Geel Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 8 minutes.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Geel" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Geel" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Geel" (8 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Geel" (24 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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