Toerisme
Wonen bij Stationsstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Nuclea Golf Club" golfbaan ligt op 17 minuten afstand.
Huis te koop, Geel RBW80926 In optie
Stationsstraat 122, 2440 Geel
595 000 €
3 Slaapkamer(s)
299 m²
2 Badkamer(s)
Beschrijving
Opportuniteit kangoeroewonen, zorgwoning, handel en woonst op topligging in het centrum van Geel. 11 zonnepanelen (4.620 Wp) Asbestveilig epc B Indeling Kelder Gelijkvloers: handelsruimte met sanitair en berging/wasplaats Woning gelijkvloers: ruime woonkamer, ingerichte keuken, vide, wasplaats 1e verdieping: bureau, tweede woonkamer, zonnig dakterras, master bedroom met dressing en badkamer 2e verdieping: twee slaapkamers en tweede badkamer De handelsruimte op het gelijkvloers biedt tal van mogelijkheden en is perfect geschikt voor diverse activiteiten zoals retail, kantoor, praktijkruimte of showroom maar kan ook met de nodige vergunningsaanvraag omgetoverd worden tot woonst. Mogelijkheden om de 2e huisnummer extra opnieuw te benutten kan ook. De zichtbare ligging in het centrum zorgt voor een uitstekende commerciële opportuniteit of kangoeroewonen, privé en toch samen. Achter het handelspand bevindt zich de verrassend ruime woning waar licht, ruimte en design centraal staan. Bij het binnenkomen valt meteen de unieke architectuur op, met speelse niveauverschillen en een doordachte indeling. De eerste woonkamer vormt een aangename leefruimte en loopt naadloos over in de volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin. De keuken beschikt over kwalitatieve toestellen, waaronder een Amerikaanse koelkast, Smeg-gasfornuis, vaatwasser en ruime kastruimte. Centraal in de woning bevindt zich een stijlvolle vide op parket, die zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel en tal van mogelijkheden biedt: een inspirerende werkplek, een gezellige leeshoek of een creatieve studio. Op de eerste verdieping vinden we een praktische bureauruimte met maatkasten en een tweede woonkamer op parket die uitgeeft op een ruim en zonnig terras met uitzicht op de tuin. De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en maatkasten, aangevuld met een dressing op maat. De tweede verdieping herbergt nog twee comfortabele slaapkamers met ingemaakte kasten en Velux-ramen, evenals een tweede badkamer met toilet, bad en wastafel. De onderhoudsvriendelijke tuin vormt een rustige groene oase midden in het centrum en beschikt achteraan over een ruime berging. Extras 11 zonnepanelen (4.620 Wp) Asbestveilig Airconditioning in één slaapkamer Kelder aanwezig 4 toiletten Een unieke combinatie van wonen en ondernemen op een absolute toplocatie in Geel.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1945
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Prijs
595 000 €
Kadastraal inkomen
849 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
299 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
4
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
500 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
138 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Villa Mamilou
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool De Luchtballon
Kleuterscholen
Go! Basisschool De Luchtballon
Basisscholen
Go! Atheneum Westerlo
Middelbare scholen
Mobiliteit
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
Snelwegen
49 - Turnhout - Geel
Bus
111 - Vosselaar - Geel
49 - Geel - Turnhout
Geel
Treinstations
Eva Geel 2
Laadstations
Cambio - Geel Gare
Autodelen
Blue-Bike - Geel Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Lidl Geel
Winkels
Spar Geel
Carrefour Market Geel
Toerisme
Nuclea Golf Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Beveren
Weert
Hasselt
Leuven
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 49 - Geel - Turnhout, 111 - Vosselaar - Geel, 49 - Turnhout - Geel met een halte op 2 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Turnhout? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Go! Atheneum Westerlo" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Villa Mamilou" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Geel (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Geel (8 minuten lopen of 5 minuten rijden), Carrefour Market Geel (24 minuten lopen of 5 minuten rijden).
Transporten
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op slechts 8 minuten.
Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Geel Gare".
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Geel" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Geel Station" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
9,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan