Maison à vendre, Lier RBW87485

Paddenweg 40 , 2500 Lier

568 000 €

4 Chambre(s) 154 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 140 m² Jardin

Description

Vivre au calme dans un environnement vert et accueillant pour les enfants, sans pour autant renoncer à l'accessibilité ? Dans cet agréable quartier résidentiel de Lier, vous bénéficiez du meilleur des deux mondes. Les commerces, les écoles, les transports publics et les principales voies d'accès se trouvent à une courte distance, ce qui en fait un lieu de vie confortable où tout est à portée de main. La propriété a été achevée en 2023 et est dans un état impeccable. Grâce à la construction récente, vous êtes assuré d'un confort de vie contemporain et d'une excellente performance énergétique. La toiture est isolée avec 20 cm de laine minérale et équipée de 9 panneaux solaires, les fenêtres en aluminium ont un triple vitrage et l'électricité est conforme. En outre, les murs ont été isolés avec 10 cm de PUR, le sol du rez-de-chaussée avec 12 cm de PUR et un système de ventilation de type D est en place. La climatisation au rez-de-chaussée apporte également un confort supplémentaire pendant les chaudes journées d'été. Tous ces éléments permettent d'obtenir un score EPC extrêmement favorable. Vous entrez dans le hall d'entrée avec une armoire encastrée et des toilettes séparées pour les invités. Vous entrez ensuite dans l'espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, le tout représentant une surface généreuse de 44 m². La cuisine est équipée de tout le confort moderne et dispose d'un débarras adjacent de 2 m². A l'arrière, vous avez accès au jardin en L de 140 m² orienté à l'est. Au premier étage se trouvent trois chambres de 9 m², 9 m² et 12 m² respectivement. La salle de bain de 5 m² est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un sèche-serviettes. L'étage supérieur est une valeur ajoutée absolue et abrite une salle polyvalente de pas moins de 35 m². Celle-ci peut parfaitement servir de quatrième chambre, de salle de loisirs ou de bureau. En prime, la propriété dispose d'un parking privé avec borne de recharge juste devant la porte. Vous êtes à la recherche d'une maison récente, économe en énergie et dans laquelle vous pouvez emménager en toute sérénité ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 154 m² - réf : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez www.hansimmo.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 568 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 154 m²

Meublé Non

Surface du séjour 44 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Electrique

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 140 m²

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 13 kWh/m²/an

Référence PEB EP11928/l119/D01/SD001

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW87485 Réf. vendeur: 17616 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Lierlantijn Crèches

827 m · 3' 925 m · 2' 8'' 607 m · 10' 827 m · 10'

Vrije Basisschool - Het Spoor Écoles maternelles

1,1 km · 6' 1,5 km · 2' 47'' 747 m · 14' 1,1 km · 14'

Vrije Basisschool - Het Spoor Écoles primaires

1,1 km · 6' 1,5 km · 2' 47'' 747 m · 14' 1,1 km · 14'

Sint-Ursulalyceum Écoles secondaires

2,1 km · 9' 2,2 km · 5' 832 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

11,6 km · 16'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11 km · 11'

De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg Bus

932 m · 11'

De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte

942 m · 11'

De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier

1,5 km · 18'

Lier / Lierre Gares

1 km · 5' 1 km · 2' 16'' 526 m · 12' 1 km · 12'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

10,6 km · 35' 12,4 km · 15' 9,5 km · 34'

Parking ‘grote Markt’ Bornes de recharge

1,5 km · 3'

Cambio - Lier Gare Voitures en libre-service

951 m · 4' 580 m · 11' 900 m · 11'

Donkey - Lier Dungelhoeff Vélos en libre-service

682 m · 8'

Magasins

Bio-Planet Lier Supermarchés

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 24'' 499 m · 7' 595 m · 7'

Delhaize Pallieter

946 m · 3' 1,2 km · 1' 59'' 699 m · 11' 946 m · 11'

Spar Lier

1,5 km · 8' 1,8 km · 3' 738 m · 16' 1,4 km · 16'

Tourisme

Cleydael Golfcentrum Golfs

6,1 km · 7'

Villes proches

Termonde

50,2 km · 44' 39,3 km · 2º 22'

Turnhout

39,7 km · 33' 37,7 km · 2º 11'

Beveren

28,5 km · 30' 26 km · 1º 43'

Saint-Nicolas

37,9 km · 34' 33,1 km · 2º 6'

Malines

16,4 km · 20' 14,8 km · 59'

Anvers

17,1 km · 22' 15,7 km · 1º 4'

Villes proches

Ce bien bénéficie d'une bonne proximité avec les commodités et services du quotidien.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Lier Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 11 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 16 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 15 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Donkey - Lier Dungelhoeff".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Bio-Planet Lier" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Pallieter" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Lier" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Ursulalyceum", à 14 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Helan Kinderopvang - Lierlantijn" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golfcentrum".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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