Maison à vendre, Boechout RBW42574

Vremdesesteenweg 35A , 2530 Boechout

535 000 €

4 Chambre(s) 164 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Op de Vremdesesteenweg 35A te Boechout bevindt zich deze energiezuinige nieuwbouwwoning, ideaal gelegen vlakbij het dorpscentrum en tegelijk aansluitend op de rustige Schaliehoevewijk, aan de rand van de Molenbeekvallei. Een locatie waar bereikbaarheid en groen harmonieus samenkomen.De woning werd gerealiseerd met bijzondere aandacht voor duurzaam, gezond en toekomstgericht wonen. Moderne bouwtechnieken worden hier gecombineerd met het gebruik van natuurlijke en ecologisch verantwoorde materialen, wat bijdraagt aan een aangenaam en stabiel woonklimaat en een uitgesproken wooncomfort. De constructie is doordacht opgebouwd, met oog voor circulair bouwen en een doorgedreven isolatie.Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal met ruime berging/technische ruimte en gastentoilet. Via een steel‑look glazen deur kom je in de lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken en kookeiland. Grote raampartijen zorgen voor een sterke connectie met de tuin waar je ook een zeer praktische garage hebt met oprit voor meerdere wagens.De eerste verdieping omvat een master bedroom, een apart bureel (of extra slaapkamer), een afzonderlijk toilet en een badkamer met inloopdouche. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en apart toilet.Uitzonderlijke energieprestatieZonnepanelenHoge afwerkingsgraadGarage met oprit voor meerdere wagensPrijs incl. BTW en registratierechten bedraagt 638.939,50 euro

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 535 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 164 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 267 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 4 kWh/m²/an

Référence PEB 11004-G-OMV_2024008017/EP20854/A001/D02/SD001

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW42574 Réf. vendeur: 4409666 Dernière modification: 26/08/2026

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Le quartier

Éducation

Paulien & Paulette Crèches

480 m · 2' 15'' 480 m · 51'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege Écoles maternelles

1,4 km · 6' 2,6 km · 4' 1,1 km · 14' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege Écoles primaires

1,3 km · 6' 1,3 km · 2' 47'' 1 km · 13' 1,3 km · 16'

Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 2 Écoles secondaires

767 m · 5' 867 m · 1' 41'' 767 m · 9' 767 m · 9'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

6,2 km · 7'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,7 km · 9'

De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier Bus

234 m · 2' 48''

De Lijn - 51 - Berchem Station - Hove - Vremde

233 m · 2' 47''

De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station

223 m · 2' 40''

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem Trams

917 m · 11'

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

963 m · 12'

Boechout Gares

656 m · 3' 1 km · 2' 593 m · 5' 656 m · 8'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

5,2 km · 19' 6,6 km · 9' 4,5 km · 22'

Hof Van Reyen Zaal Orangerie Bornes de recharge

1,6 km · 2' 9''

Cambio - Kaphaanlei Voitures en libre-service

2,3 km · 9' 2,1 km · 10' 2,3 km · 27'

Donkey - Boechout Kardinaal Sterckxplein 4e Vélos en libre-service

592 m · 7'

Magasins

Carrefour Express Boechout Supermarchés

805 m · 3' 865 m · 1' 33'' 697 m · 7' 805 m · 10'

Delhaize Boechout

1,2 km · 6' 2,3 km · 2' 57'' 930 m · 12' 1,2 km · 14'

Aldi Boechout

1,9 km · 7' 2,1 km · 4' 1,7 km · 14' 1,9 km · 23'

Tourisme

Cleydael Golfcentrum Golfs

6 km · 7'

Villes proches

Termonde

44,3 km · 38' 37,3 km · 2º 19'

Turnhout

44,1 km · 32' 38,9 km · 2º 46'

Beveren

22,6 km · 24' 20,6 km · 1º 26'

Saint-Nicolas

32 km · 28' 27,8 km · 1º 49'

Malines

26,3 km · 23' 18,2 km · 1º 8'

Anvers

11,2 km · 16' 10,3 km · 47'

Transports

Habiter à proximité de Vremdesesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Boechout Kardinaal Sterckxplein 4e" à 7 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Kaphaanlei", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 7 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Boechout" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Boechout" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Boechout" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Paulien & Paulette" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 2", à seulement 9 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier, De Lijn - 51 - Berchem Station - Hove - Vremde, De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station avec une station située à 3 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golfcentrum" à 7 minutes de route.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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