Maison à vendre - Kontich RBV81142

Rubensstraat 16 2550 Kontich

399 900 €

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RBV81142

  • 260 m²
  • 1 Garage
  • 22 m² Jardin
Rubensstraat 16 2550 Kontich
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Description

In de Rubensstraat, pal in het centrum van Kontich, bevindt zich deze ruime woonst met tal van mogelijkheden. Dankzij de centrale ligging, oppervlakte en structuur biedt dit gebouw een uitzonderlijk potentieel voor wie op zoek is naar een project met karakter en visie.De woonst is momenteel gekend als handelshuis en verwacht een volledige renovatie, maar vormt hierdoor de perfecte basis voor een totaalproject op maat. Je kan hier bijvoorbeeld een handelsgelijkvloers met bovenliggende woonst creëren, of, mits het bekomen van de nodige vergunningen en toestemmingen, het volledige gebouw omvormen tot meerdere appartementen of een combinatie van wonen en werken.Bovendien is er de mogelijkheid om het aanpalende handelsgelijkvloers mee aan te kopen, waardoor er een groot geheel op het gelijkvloers ontstaat. Ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte voor een winkel, praktijk of kantoor.De ruime garage achteraan maakt deze eigendom ook interessant voor zelfstandigen of wie extra bergruimte nodig heeft.De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze eigendom.De Rubensstraat ligt in het hart van Kontich, op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Ook het station van Kontich-Lint bevindt zich dichtbij, en dankzij de vlotte verbinding met de E19 en de A12 bent u snel in Antwerpen, Mechelen of Brussel.Deze eigendom is dan ook bijzonder geschikt voor wie op zoek isnaar een project met mogelijkheden op een uitstekende locatie. Of u nu een investeerder, ondernemer of particulier bent met renovatieplannen, dit pand laat toe om uw eigen visie te realiseren in het bruisende centrum van Kontich.Kom zelf de mogelijkheden ontdekken – een bezoek ter plaatse overtuigt!EPC :  1 154 kWh/m2 (Label F)Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraagWaterinfo : P-Score = B, G-Score = BDit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ?   Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via Contact of 0489/069.000de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 399 900 €
  • Revenu cadastral: 1 502 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1928

Aménagement intérieur

Surface habitable

260 m²

Surface du séjour

46 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

16 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

22 m²

Orientation du jardin

Nord

Surface totale du terrain

190 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1154 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV81142 Réf. vendeur: 4332701 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Lachebekje

450 m 1' 37'' 482 m 1' 9'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

108 m 21'' 108 m 15'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

108 m 21'' 108 m 15'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut Eerste Graad

105 m 21'' 105 m 15'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,9 km 6'

Bus

De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier

22 m 16''

De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem

22 m 16''

De Lijn - 359 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk

22 m 16''

Gares

Kontich-Lint

2,5 km 10' 3,4 km 5' 2,3 km 20' 2,5 km 30'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7 km 25' 7,2 km 10' 6,2 km 34'

Bornes de recharge

Sportcomplex De Nachtegaal

1,1 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Sportpark

3,2 km 12' 2,7 km 36' 3,2 km 39'

Vélos en libre-service

Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsrek

287 m 3'

Supermarchés

Lidl Kontich

721 m 2' 36'' 723 m 1' 26'' 594 m 9' 719 m 9'

Louis Delhaize Kontich

741 m 2' 34'' 1,1 km 1' 42'' 631 m 9' 741 m 9'

Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg

838 m 2' 50'' 959 m 1' 58'' 766 m 6' 838 m 10'

Golfs

Drie Eycken Golf

4,3 km 5'

Magasins

Habiter à proximité de Rubensstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Kontich" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Kontich" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.La station "Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "'T Lachebekje" (crèche) est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Jozefinstituut Eerste Graad", à seulement 1 minute de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jozef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 359 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk, De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier, De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem avec une station située à 1 minute à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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