Maison à vendre - Kontich RBW19252

Wildemansstraat 22 2550 Kontich

625 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 245
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Wildemansstraat 22 2550 Kontich

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Description

Welkom in deze woning in Kontich, een plek waar elke ruimte een verhaal vertelt en waar je meteen voelt: hier kan ik thuiskomen. Deze open bebouwing ligt in een rustige, groene straat in Kontich – net ver genoeg van de drukte om tot rust te komen, maar toch heerlijk dichtbij alles wat het leven gemakkelijk maakt. Het is een woning met karakter, oerdegelijk gebouwd en klaar voor een nieuw hoofdstuk… misschien wel dat van jou.Bij het binnenkomen valt meteen het gevoel van ruimte en licht op. De leefruimte ademt gezelligheid — het soort plek waar je op koude dagen de warmte van het huis voelt nog voor het vuur aan is. De keuken kijkt uit over de tuin, waar de ochtendzon zacht binnenvalt tijdens het ontbijt. De tuin zelf is een oase van rust, met een ideale zuidelijke oriëntatie. Kinderen die buiten spelen, vrienden die blijven hangen bij de barbecue of gewoon jij, met een goed boek en een kop koffie… het kan allemaal.De woning biedt ook heel wat vrijheid in invulling. De bureau op het gelijkvloers kan opnieuw een gezellige werkplek worden voor zelfstandigen, een speelkamer voor de kinderen of misschien wel een extra slaapkamer. Boven zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer die wacht op een frisse toets. En dan is er nog de zolder — een plek met potentieel, waar dromen vorm kunnen krijgen. Dit huis is niet af, maar dat is net zijn kracht: het biedt ruimte om jouw verhaal te laten groeien.De ligging maakt dit huis extra bijzonder. De Wildemansstraat is een rustige straat waar buren elkaar nog kennen en groeten. Je woont er omringd door groen, met wandel- en fietsroutes vlakbij, maar ook met een vlotte verbinding naar Antwerpen en Mechelen. Scholen, winkels en gezellige eetplekjes zijn slechts enkele minuten verwijderd — alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, ligt binnen handbereik.Bij de Huisleverancier geloven we dat een huis meer is dan baksteen en beton. Het is de plek waar kleine momenten groot worden — waar kinderen hun eerste stapjes zetten, waar vriendschappen ontstaan, waar je ’s avonds thuiskomt en denkt: het is goed zo. Deze woning heeft dat in zich. Ze wacht op iemand die er opnieuw leven in blaast, die warmte brengt tussen haar muren en die van dit huis weer een echte thuis maakt.Voel jij het ook kriebelen? Bel de Huisleverancier vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis aanvoelt. Misschien is dit wel het begin van jouw nieuwe thuisverhaal.EPC : 817 kWh/m2 (Label F = renovatieplicht)Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraagWaterinfo : P-Score = A, G-Score = ADit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via Contact of 0489/069.000de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 507 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

245 m²

Surface du séjour

59 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

53 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

766 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Surface totale du terrain

892 m²

Profondeur du terrain

61 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

817 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW19252 Réf. vendeur: 4364618 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Schaapje

274 m 54'' 230 m 33'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

432 m 1' 26'' 432 m 1' 2'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

432 m 1' 26'' 432 m 1' 2'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Rita Campus College Autonome Eerste Graad

3 km 10' 3,6 km 6' 2,4 km 18' 3 km 36'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,2 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,1 km 9'

Bus

De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst

182 m 2' 11''

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

182 m 2' 11''

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

308 m 4'

Gares

Kontich-Lint

3,5 km 14' 4,3 km 5' 3 km 24' 3,5 km 42'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,8 km 35' 9,9 km 11' 0 m 0''

Brussels Airport

29,3 km 1º 44' 31 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sportcomplex De Nachtegaal

2,4 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Lint

4 km 16' 3,5 km 32' 4 km 49'

Vélos en libre-service

Donkey - Kontich Waarloos

537 m 6'

Supermarchés

Albert Heijn - Kontich

862 m 4' 869 m 1' 25'' 674 m 8' 840 m 10'

Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg

2,1 km 7' 2,1 km 2' 29'' 1,9 km 9' 2,1 km 25'

Colruyt Kontich

3 km 10' 3 km 3' 2,7 km 21' 3 km 36'

Activités

Centre Sortilège.be

31,6 km 23'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,1 km 9'

Magasins

S'installer à Kontich, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Kontich" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Kontich" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 9 minutes de route.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst, De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kontich-Lint" : 5 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kontich Waarloos" à seulement 6 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (6 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (9 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Rita Campus College Autonome Eerste Graad" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Het Schaapje" (crèche) est accessible en 1 minute.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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