Maison à vendre - Kontich RBW19252

Wildemansstraat 22 2550 Kontich

625 000 €

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RBW19252

  • 3 Chambre(s)
  • 245 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette spacieuse résidence à vendre située au 22 Wildemansstraat, à Kontich, proposée au prix de 625 000 €. Édifiée en 1980, cette maison individuelle s’étend sur une surface habitable généreuse de 245 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Elle comprend trois grandes chambres de respectivement 23, 19 et 14 m², une cuisine de 10 m² ainsi qu’une salle de bains de 11 m² équipée de deux toilettes. Une véranda de 31 m² prolonge agréablement l’espace de vie, tandis que la présence d’un grenier de 53 m² offre un potentiel supplémentaire pour aménager selon vos besoins. Le bien dispose également d’un garage double de 17 m² et de quatre emplacements extérieurs, facilitant ainsi le stationnement. L’ensemble se situe sur un terrain remarquable de 892 m², avec une profondeur de 61 mètres et une façade avant de 15 mètres. Le jardin, orienté plein sud et d’une superficie de 766 m², est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre, profiter du calme ambiant ou recevoir en toute convivialité. Une terrasse de 3 m² complète cet espace extérieur privatif. La maison, construite sur quatre façades, est équipée d’un système de chauffage au gaz et bénéficie d’une bonne isolation grâce aux doubles vitrages. Malgré un certificat PEB affichant la classe F avec une consommation énergétique élevée à 817 kWh/m²/an, ce bien représente une opportunité intéressante pour qui souhaite investir dans une demeure à rénover et personnaliser. Implantée dans une zone résidentielle calme et verdoyante à Kontich, cette propriété jouit d’un environnement paisible sans être éloignée des commodités essentielles telles que commerces, écoles et infrastructures locales. Par ailleurs, la proximité des axes routiers vers Anvers et Malines confère une accessibilité pratique au quotidien. Ce bien immobilier mérite une visite attentive pour apprécier le potentiel qu’il offre tant par sa superficie que par la qualité de son implantation. Nous vous invitons à contacter rapidement notre agence afin d’organiser une visite et envisager ensemble votre futur projet dans cette maison à fort caractère.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 507 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

245 m²

Surface du séjour

59 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

53 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

766 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Surface totale du terrain

892 m²

Profondeur du terrain

61 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

817 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW19252 Réf. vendeur: 4364618 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Schaapje

274 m 54'' 230 m 33'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

432 m 1' 26'' 432 m 1' 2'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

432 m 1' 26'' 432 m 1' 2'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Rita Campus College Autonome Eerste Graad

3 km 10' 3,6 km 6' 2,4 km 18' 3 km 36'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,2 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,1 km 9'

Bus

De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst

182 m 2' 11''

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

182 m 2' 11''

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

308 m 4'

Gares

Kontich-Lint

3,5 km 14' 4,3 km 5' 3 km 24' 3,5 km 42'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,8 km 35' 9,9 km 11' 0 m 0''

Brussels Airport

29,3 km 1º 44' 31 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sportcomplex De Nachtegaal

2,4 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Lint

4 km 16' 3,5 km 32' 4 km 49'

Vélos en libre-service

Donkey - Kontich Waarloos

537 m 6'

Supermarchés

Albert Heijn - Kontich

862 m 4' 869 m 1' 25'' 674 m 8' 840 m 10'

Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg

2,1 km 7' 2,1 km 2' 29'' 1,9 km 9' 2,1 km 25'

Colruyt Kontich

3 km 10' 3 km 3' 2,7 km 21' 3 km 36'

Activités

Centre Sortilège.be

31,6 km 23'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,1 km 9'

Transports en commun

Ce bien à Kontich bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Kontich" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Kontich" (3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Rita Campus College Autonome Eerste Graad" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Le trajet vers la crèche "Het Schaapje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kontich-Lint" : 5 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kontich Waarloos" à seulement 6 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 9 minutes.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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