Tourisme
Habiter à proximité de Drabstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 6 minutes de route.
Maison à vendre, Kontich RBW82599
Drabstraat 42
, 2550 Kontich
429 000 €
3 Chambre(s)
152 m²
2 Salle(s) de bain
56 m² Jardin
Description
Maison rénovée (142 m²) avec 3 chambres, 2 salles de bains et un jardin (56 m²) à Kontich Vous souhaitez vivre en centre-ville tout en profitant d'un retour à la maison en toute tranquillité ? Dans la Drabstraat, vous habitez à quelques pas du centre de Kontich, avec les commerces, les écoles et les transports en commun à portée de main. En voiture également, vous bénéficiez d’un accès facile aux principales voies d’accès et à l’E19. Un emplacement pratique avec tout ce dont vous avez besoin à proximité. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021 et est donc prête à accueillir ses nouveaux occupants. Le toit est isolé conformément aux normes et équipé de panneaux solaires, l’installation électrique est conforme et les fenêtres sont dotées d’un double vitrage à haut rendement. Tous ces investissements se traduisent par une excellente note EPC A. Avec une surface habitable de 142 m², trois chambres à part entière et deux salles de bains, vous bénéficiez en outre d’un espace étonnamment généreux. Un logement prêt à emménager et économe en énergie, sans souci de rénovation ! Au rez-de-chaussée, à l’avant, se trouve le salon d’environ 33 m². À côté se trouve la cuisine spacieuse (16 m²), entièrement équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un évier, d’un four et d’un micro-ondes encastrés, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un congélateur. Vous accédez ensuite à un espace supplémentaire ouvert de 15 m², qui donne directement sur le jardin. À l’arrière se trouve la spacieuse salle de bains de pas moins de 10 m², équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo, de toilettes et d’un raccordement pour une machine à laver. Le jardin de 55 m², orienté nord-ouest, constitue un prolongement agréable de la maison et offre suffisamment d’espace pour s’installer confortablement à l’extérieur et profiter du soleil de l’après-midi et du soir. Au premier étage se trouvent deux chambres de 10 m² et 18 m² respectivement. La présence d’une deuxième salle d’eau à cet étage, équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes, est très pratique. Un étage plus haut, vous découvrirez une pièce particulièrement spacieuse : la troisième chambre, accessible par un escalier fixe, offre de nombreuses possibilités grâce à sa superficie de pas moins de 26 m². Entièrement rénovée, EPC A, trois chambres spacieuses et un jardin privé à Kontich : ici, plus besoin de travaux, il ne vous reste plus qu’à emménager. Viendrez-vous bientôt jeter un coup d’œil ? Surface habitable : 142 m² – réf. : surface brute au sol. PEB : A. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1920
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
429 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
152 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
56 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
141 m²
Surface constructible
84 m²
Profondeur du terrain
29 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
135 kWh/m²/an
Référence PEB
20260905-0003948328-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
'T Lachebekje
Crèches
Vrije Basisschool - Sint-Jozef
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint-Jozef
Écoles primaires
Sint-Jozefinstituut Eerste Graad
Écoles secondaires
Transports
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
De Lijn - X19 - Snelbus Rumst - Kontich - Antwerpen
Bus
De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst
De Lijn - 351 - Lier - Kontich - Boom
Kontich-Lint
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Sportcomplex De Nachtegaal
Bornes de recharge
Cambio - Parking Sportpark
Voitures en libre-service
Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsenstalling
Vélos en libre-service
Magasins
Lidl Kontich
Supermarchés
Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg
Louis Delhaize Kontich
Tourisme
Drie Eycken Golf
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Anvers
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefinstituut Eerste Graad" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Lachebekje", une crèche à seulement 5 minutes à pied.
Transports
La station "Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsenstalling" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - X19 - Snelbus Rumst - Kontich - Antwerpen, De Lijn - 351 - Lier - Kontich - Boom, De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Kontich" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kontich" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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