Maison à vendre, Kontich RBX04400

Roosken 9 , 2550 Kontich

489 000 €

4 Chambre(s) 180 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Spacieuse maison de plain-pied (180 m²) comprenant 4 chambres et un jardin bien entretenu orienté sud avec terrasse couverte, dans un emplacement de choix à Kontich ! Situation : Située dans un excellent emplacement à Kontich-Kazerne, cette maison allie une situation centrale au calme et à l’intimité d’une impasse. Vous trouverez à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et diverses commodités. Grâce à un accès aisé aux principales voies d'accès et autoroutes, vous bénéficiez en outre d'une excellente desserte vers Anvers et les communes environnantes. Agencement : Hall d'entrée, garage intégré, toilettes invités, buanderie, salle de loisirs/chambre 1, terrasse couverte, pièce à vivre, cuisine, salle de bains, chambre parentale, chambre 3, chambre 4, abri de jardin avec « mancave » et terrasse couverte. Description : Vous accédez à ce bel étage spacieux et bien entretenu par l’agréable hall d’entrée, doté d’un sol carrelé. Vous y trouverez également des toilettes séparées pour les invités. Viennent ensuite la buanderie pratique avec meuble-lavabo et une première pièce qui peut parfaitement être aménagée en chambre, salle de loisirs, bureau ou espace polyvalent. Par la cage d’escalier, on accède au premier étage, où le spacieux et lumineux salon occupe une place centrale. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, cette pièce bénéficie d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. À l’avant se trouve la cuisine, équipée des appareils nécessaires et disposant de suffisamment d’espace de travail et de rangement. Adjacente au salon se trouve une grande terrasse orientée sud, un endroit idéal pour profiter pleinement du soleil et de la vie en plein air. Au deuxième étage se trouvent trois autres chambres, dont une spacieuse chambre parentale et la salle de bains. Celle-ci est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et de toilettes, et offre tout le confort nécessaire à toute la famille. L’un des atouts majeurs de cette maison est son jardin bien entretenu et orienté sud. Vous y trouverez une agréable terrasse couverte, un abri de jardin pratique avec un « man cave » / bar aménagé, ainsi que suffisamment d’espace pour profiter pleinement de l’environnement extérieur. La maison dispose en outre d’un vaste garage intégré avec porte sectionnelle, ce qui apporte un confort supplémentaire et un espace de rangement pratique. Sur le plan énergétique, la maison est dotée d’un toit isolé équipé de pas moins de 13 panneaux solaires et d’une batterie domestique, ce qui contribue à un confort de vie plus économe en énergie.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1991

Détails financiers

Prix 489 000 €

Revenu cadastral 1 078 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 180 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Largeur de la façade 6 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Surface totale du terrain 178 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 169 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX04400 Réf. vendeur: 326563 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang "Speel-Goed" Bvba Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 6'' 829 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

517 m · 3' 558 m · 1' 22'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Vrije Basisschool Écoles primaires

401 m · 2' 1'' 442 m · 1' 3'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Sint-Jozefinstituut Eerste Graad Écoles secondaires

2,6 km · 9' 2,6 km · 4' 2 km · 27' 2,6 km · 31'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

4,2 km · 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,9 km · 11'

35 - Edegem UZA - Lier Bus

290 m · 3'

359 - Wilrijk - Lier

605 m · 7'

351 - Boom - Lier

605 m · 7'

Kontich-Lint Gares

1,3 km · 7' 1,5 km · 2' 56'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

8,3 km · 32' 9,3 km · 11' 7,2 km · 54'

Theplugincompany Bornes de recharge

1,2 km · 2' 17''

Cambio - Kerkplein Lint Voitures en libre-service

2,3 km · 8' 1,9 km · 27' 2,3 km · 27'

Donkey - Riad Vélos en libre-service

424 m · 5'

Magasins

Colruyt Kontich Supermarchés

2,2 km · 9' 2,4 km · 3' 1,4 km · 22' 2,2 km · 26'

Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg

2,1 km · 9' 2,2 km · 3' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Albert Heijn - Kontich

2,8 km · 10' 3 km · 4' 1,7 km · 30' 2,5 km · 30'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

6,8 km · 9'

Villes proches

Termonde

34,5 km · 36' 33,3 km · 2º

Turnhout

50,6 km · 38' 43,8 km · 2º 32'

Beveren

26,7 km · 26' 20,8 km · 1º 25'

Saint-Nicolas

36,1 km · 30' 27,6 km · 1º 43'

Malines

16,3 km · 16' 12,8 km · 46'

Anvers

13,9 km · 18' 12,7 km · 47'

Éducation

Habiter à proximité de Roosken, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Jozefinstituut Eerste Graad" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kinderopvang "Speel-Goed" Bvba" est à 13 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Kerkplein Lint", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 27 minutes à la marche.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Riad" à 5 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 7 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 35 - Edegem UZA - Lier avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 359 - Wilrijk - Lier, 351 - Boom - Lier avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Kontich" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Kontich" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 26 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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