Maison à vendre, Kontich RBX16212

Ferdinand Maesstraat 8, 2550 Kontich

289 000 €

4 Chambre(s) 137 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Maison familiale à rénover avec garage et jardin à Kontich. Au cœur de Waarloos se trouve cette charmante maison familiale, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du caractère et du potentiel. Avec un terrain de 488 m² et une surface construite de 137 m² ( + grenier), cette propriété offre une base solide pour moderniser complètement à votre goût. Idéale également pour une mère de famille accueillante avec des pièces spacieuses et un très bel espace extérieur. Dès l'entrée, les éléments en bois authentiques et les lambris attirent immédiatement l'attention, donnant aux espaces de vie une impression de chaleur et de convivialité. L'agencement logique et fonctionnel assure un confort de vie agréable et offre une flexibilité pour différentes situations familiales. La propriété dispose de quatre chambres spacieuses et d'une salle de bains, ce qui la rend particulièrement adaptée à une famille nombreuse ou à ceux qui souhaitent disposer d'un espace de travail ou de loisirs supplémentaire. Un garage et un grenier sont également présents, créant des possibilités supplémentaires de stockage ou d'expansion. Derrière la cuisine se trouve une agréable terrasse donnant sur le jardin profond. Grâce à sa taille et à sa disposition, le jardin offre de nombreuses possibilités pour une vie en plein air détendue, une aire de jeux ou des adaptations futures. Un abri de jardin pratique est également présent. L'emplacement est également un atout majeur : la propriété est proche des transports publics et bénéficie d'un accès facile aux principales voies d'accès, au centre du village et directement en face de l'école (maternelle et primaire)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 289 000 €

Revenu cadastral 488 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 137 m²

Meublé Non

Surface du séjour 27 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 322 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 488 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 657 kWh/m²/an

Référence PEB 3326758

Date de validité PEB 19/08/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX16212 Réf. vendeur: 1712723 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Wisterke Crèches

349 m · 1' 9'' 349 m · 50'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

151 m · 30'' 151 m · 21'' 151 m · 1' 49'' 151 m · 1' 49''

Vrije Basisschool Écoles primaires

151 m · 30'' 151 m · 21'' 151 m · 1' 49'' 151 m · 1' 49''

Sint-Rita Campus College Autonome Eerste Graad Écoles secondaires

3,4 km · 12' 4 km · 6' 2,8 km · 17' 3,4 km · 40'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,9 km · 2' 46''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8,4 km · 10'

X19 - Snelbus Antwerpen - Rumst Bus

12 m · 8''

556 - Waarloos - Lier

12 m · 8''

X19 - Snelbus Rumst - Antwerpen

180 m · 2' 9''

Duffel Gares

4,2 km · 18' 4,5 km · 6' 3,4 km · 42' 4 km · 48'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

10,1 km · 36' 10,2 km · 11' 9,2 km · 54'

Brussels Airport

28,7 km · 1º 42' 30,2 km · 20' 23,7 km · 1º 19'

Nijverheidsstraat 50-58 Bornes de recharge

2,7 km · 2' 40''

Cambio - Kerkplein Lint Voitures en libre-service

4,6 km · 18' 3,9 km · 35' 4,6 km · 56'

Donkey - Kontich Waarloos Dropzone Vélos en libre-service

31 m · 22''

Magasins

Albert Heijn - Kontich Supermarchés

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 33'' 1,1 km · 10' 1,2 km · 14'

Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 30'' 2,3 km · 10' 2,4 km · 29'

Lidl Duffel

4 km · 15' 4,2 km · 5' 3 km · 44' 3,7 km · 44'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

36 km · 25'

Musée Du Design Brussels Musées

35,8 km · 25'

Centre Sortilège.be Activités

30,9 km · 22'

Drie Eycken Golf Golfs

7,5 km · 9'

Villes proches

Termonde

30,1 km · 32' 30,3 km · 1º 50'

Beveren

30,3 km · 25' 21,4 km · 1º 27'

Saint-Nicolas

39,7 km · 29' 27,6 km · 1º 57'

Malines

12,5 km · 12' 9,7 km · 36'

Anvers

19,5 km · 18' 13,8 km · 51'

Bruxelles

36,6 km · 32' 32,8 km · 2º 1'

Transports

Ce bien, situé près de Ferdinand Maesstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kontich Waarloos Dropzone" à seulement 1 minute à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Duffel" est à moins de 6 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 10 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Kontich" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Duffel" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'t Wisterke", à seulement 4 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Rita Campus College Autonome Eerste Graad" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Vous trouverez "Atomium" à 25 minutes en voiture.

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 556 - Waarloos - Lier, X19 - Snelbus Antwerpen - Rumst avec un arrêt situé à 1 minute à pied, X19 - Snelbus Rumst - Antwerpen avec une station située à 2 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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