Maison à vendre, Kontich RBX18771 Option

Roosken 9, 2550 Kontich

489 000 €

4 Chambre(s) 180 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Spacieuse maison de plain-pied (180 m²) comprenant 4 chambres et un jardin bien entretenu orienté sud avec terrasse couverte, dans un emplacement de choix à Kontich ! Situation : Située dans un excellent emplacement à Kontich-Kazerne, cette maison allie une situation centrale au calme et à l’intimité d’une impasse. Vous trouverez à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et diverses commodités. Grâce à un accès aisé aux principales voies d'accès et autoroutes, vous bénéficiez en outre d'une excellente desserte vers Anvers et les communes environnantes. Agencement : Hall d'entrée, garage intégré, toilettes invités, buanderie, salle de loisirs/chambre 1, terrasse couverte, pièce à vivre, cuisine, salle de bains, chambre parentale, chambre 3, chambre 4, abri de jardin avec « mancave » et terrasse couverte. Description : Vous accédez à ce bel étage spacieux et bien entretenu par l’agréable hall d’entrée, doté d’un sol carrelé. Vous y trouverez également des toilettes séparées pour les invités. Viennent ensuite la buanderie pratique avec meuble-lavabo et une première pièce qui peut parfaitement être aménagée en chambre, salle de loisirs, bureau ou espace polyvalent. Par la cage d’escalier, on accède au premier étage, où le spacieux et lumineux salon occupe une place centrale. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, cette pièce bénéficie d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. À l’avant se trouve la cuisine, équipée des appareils nécessaires et disposant de suffisamment d’espace de travail et de rangement. Adjacente au salon se trouve une grande terrasse orientée sud, un endroit idéal pour profiter pleinement du soleil et de la vie en plein air. Au deuxième étage se trouvent trois autres chambres, dont une spacieuse chambre parentale et la salle de bains. Celle-ci est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et de toilettes, et offre tout le confort nécessaire à toute la famille. L’un des atouts majeurs de cette maison est son jardin bien entretenu et orienté sud. Vous y trouverez une agréable terrasse couverte, un abri de jardin pratique avec un « man cave » / bar aménagé, ainsi que suffisamment d’espace pour profiter pleinement de l’environnement extérieur. La maison dispose en outre d’un vaste garage intégré avec porte sectionnelle, ce qui apporte un confort supplémentaire et un espace de rangement pratique. Sur le plan énergétique, la maison est dotée d’un toit isolé équipé de pas moins de 13 panneaux solaires et d’une batterie domestique, ce qui contribue à un confort de vie plus économe en énergie.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1991

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 489 000 €

Revenu cadastral 1 078 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 180 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Largeur de la façade 6 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 178 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 169 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX18771 Réf. vendeur: 348984 Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang "Speel-Goed" Bvba Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 6'' 829 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

517 m · 3' 558 m · 1' 22'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Vrije Basisschool Écoles primaires

401 m · 2' 1'' 442 m · 1' 3'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Sint-Jozefinstituut Eerste Graad Écoles secondaires

2,6 km · 9' 2,6 km · 4' 2 km · 27' 2,6 km · 31'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

4,2 km · 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,9 km · 11'

35 - Edegem UZA - Lier Bus

605 m · 7'

359 - Wilrijk - Lier

605 m · 7'

351 - Boom - Lier

605 m · 7'

Kontich-Lint Gares

1,3 km · 7' 1,5 km · 2' 56'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

8,3 km · 32' 9,3 km · 11' 7,2 km · 54'

Theplugincompany Bornes de recharge

1,2 km · 2' 17''

Cambio - Kerkplein Lint Voitures en libre-service

2,3 km · 8' 1,9 km · 27' 2,3 km · 27'

Donkey - Kontich Kazerne Kerk Fietsrek Vélos en libre-service

351 m · 4'

Magasins

Colruyt Kontich Supermarchés

2,2 km · 9' 2,4 km · 3' 1,4 km · 22' 2,2 km · 26'

Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg

2,1 km · 9' 2,2 km · 3' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Albert Heijn - Kontich

2,8 km · 10' 3 km · 4' 1,7 km · 30' 2,5 km · 30'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

6,8 km · 9'

Villes proches

Termonde

34,5 km · 36' 33,3 km · 2º

Turnhout

50,6 km · 38' 43,8 km · 2º 32'

Beveren

26,7 km · 26' 20,8 km · 1º 25'

Saint-Nicolas

36,1 km · 30' 27,6 km · 1º 43'

Malines

16,3 km · 16' 12,8 km · 46'

Anvers

13,9 km · 18' 12,7 km · 47'

Villes proches

Ce bien, situé près de Roosken, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 35 - Edegem UZA - Lier, 351 - Boom - Lier, 359 - Wilrijk - Lier avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Kontich" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Kontich" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 9 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Jozefinstituut Eerste Graad" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Kinderopvang "Speel-Goed" Bvba", une crèche joignable en 13 minutes.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kontich Kazerne Kerk Fietsrek" à seulement 4 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 7 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 11 minutes en voiture.

À environ 27 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerkplein Lint".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kontich-Lint" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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