Maison à vendre, Kontich RBX19306

Drabstraat 42 , 2550 Kontich

409 000 €

3 Chambre(s) 152 m² 2 Salle(s) de bain 56 m² Jardin

Description

Maison rénovée (142 m²) avec 3 chambres, 2 salles de bains et un jardin (56 m²) à Kontich Vous souhaitez vivre en centre-ville tout en profitant d'un retour à la maison en toute tranquillité ? Dans la Drabstraat, vous habitez à quelques pas du centre de Kontich, avec les commerces, les écoles et les transports en commun à portée de main. En voiture également, vous bénéficiez d’un accès facile aux principales voies d’accès et à l’E19. Un emplacement pratique avec tout ce dont vous avez besoin à proximité. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021 et est donc prête à accueillir ses nouveaux occupants. Le toit est isolé conformément aux normes et équipé de panneaux solaires, l’installation électrique est conforme et les fenêtres sont dotées d’un double vitrage à haut rendement. Tous ces investissements se traduisent par une excellente note EPC A. Avec une surface habitable de 142 m², trois chambres à part entière et deux salles de bains, vous bénéficiez en outre d’un espace étonnamment généreux. Un logement prêt à emménager et économe en énergie, sans souci de rénovation ! Au rez-de-chaussée, à l’avant, se trouve le salon d’environ 33 m². À côté se trouve la cuisine spacieuse (16 m²), entièrement équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un évier, d’un four et d’un micro-ondes encastrés, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un congélateur. Vous accédez ensuite à un espace supplémentaire ouvert de 15 m², qui donne directement sur le jardin. À l’arrière se trouve la spacieuse salle de bains de pas moins de 10 m², équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo, de toilettes et d’un raccordement pour une machine à laver. Le jardin de 55 m², orienté nord-ouest, constitue un prolongement agréable de la maison et offre suffisamment d’espace pour s’installer confortablement à l’extérieur et profiter du soleil de l’après-midi et du soir. Au premier étage se trouvent deux chambres de 10 m² et 18 m² respectivement. La présence d’une deuxième salle d’eau à cet étage, équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes, est très pratique. Un étage plus haut, vous découvrirez une pièce particulièrement spacieuse : la troisième chambre, accessible par un escalier fixe, offre de nombreuses possibilités grâce à sa superficie de pas moins de 26 m². Entièrement rénovée, EPC A, trois chambres spacieuses et un jardin privé à Kontich : ici, plus besoin de travaux, il ne vous reste plus qu’à emménager. Viendrez-vous bientôt jeter un coup d’œil ? Surface habitable : 142 m² – réf. : surface brute au sol. PEB : A. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1920

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 409 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 152 m²

Meublé Non

Surface du séjour 33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Surface du jardin 56 m²

Surface totale du terrain 141 m²

Surface constructible 84 m²

Profondeur du terrain 29 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 135 kWh/m²/an

Référence PEB 20260905-0003948328-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX19306 Réf. vendeur: 17727 Dernière modification: 17/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Lachebekje Crèches

446 m · 1' 36'' 1,1 km · 2' 41'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Écoles maternelles

247 m · 52'' 747 m · 1' 47'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Écoles primaires

247 m · 52'' 747 m · 1' 47'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Sint-Jozefinstituut Eerste Graad Écoles secondaires

244 m · 51'' 744 m · 1' 47'' 244 m · 2' 56'' 244 m · 2' 56''

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1,5 km · 2' 26''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,4 km · 8'

X19 - Snelbus Antwerpen - Rumst Bus

54 m · 39''

243 - Broechem - Kontich scholen

54 m · 39''

351 - Lier - Boom

54 m · 39''

Kontich-Lint Gares

2,5 km · 10' 4 km · 6' 2,3 km · 24' 2,5 km · 30'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

7,1 km · 25' 8,3 km · 11' 6,3 km · 39'

Sportcomplex De Nachtegaal Bornes de recharge

1,8 km · 4'

Cambio - Zone Hove Station Voitures en libre-service

3,4 km · 12' 2,9 km · 18' 3,4 km · 40'

Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsenstalling Vélos en libre-service

418 m · 5'

Magasins

Lidl Kontich Supermarchés

860 m · 3' 1,7 km · 2' 13'' 677 m · 10' 859 m · 10'

Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg

787 m · 2' 37'' 1,6 km · 4' 672 m · 9' 787 m · 9'

Louis Delhaize Kontich

880 m · 3' 2 km · 2' 29'' 725 m · 11' 881 m · 11'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

5,3 km · 6'

Villes proches

Termonde

31,8 km · 31' 31,2 km · 1º 54'

Turnhout

54 km · 35' 45 km · 3º 11'

Beveren

24,1 km · 22' 18,4 km · 1º 17'

Saint-Nicolas

33,5 km · 25' 25,2 km · 1º 36'

Malines

16,1 km · 14' 12,8 km · 46'

Anvers

13,2 km · 14' 10,7 km · 41'

Transports en commun

Habiter à proximité de Drabstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : X19 - Snelbus Antwerpen - Rumst, 351 - Lier - Boom, 243 - Broechem - Kontich scholen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Jozefinstituut Eerste Graad" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "'t Lachebekje", une crèche joignable en 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 11 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kontich-Lint" est à moins de 6 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsenstalling".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 8 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Kontich" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kontich" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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