Maison à vendre, Kontich RBX39866

Drabstraat 42, 2550 Kontich

409 000 €

3 Chambre(s) 152 m² 2 Salle(s) de bain 56 m² Jardin

Description

Maison rénovée (142 m²) avec 3 chambres, 2 salles de bains et un jardin (56 m²) à Kontich Vous souhaitez vivre en centre-ville tout en profitant d'un retour à la maison en toute tranquillité ? Dans la Drabstraat, vous habitez à quelques pas du centre de Kontich, avec les commerces, les écoles et les transports en commun à portée de main. En voiture également, vous bénéficiez d’un accès facile aux principales voies d’accès et à l’E19. Un emplacement pratique avec tout ce dont vous avez besoin à proximité. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021 et est donc prête à accueillir ses nouveaux occupants. Le toit est isolé conformément aux normes et équipé de panneaux solaires, l’installation électrique est conforme et les fenêtres sont dotées d’un double vitrage à haut rendement. Tous ces investissements se traduisent par une excellente note EPC A. Avec une surface habitable de 142 m², trois chambres à part entière et deux salles de bains, vous bénéficiez en outre d’un espace étonnamment généreux. Un logement prêt à emménager et économe en énergie, sans souci de rénovation ! Au rez-de-chaussée, à l’avant, se trouve le salon d’environ 33 m². À côté se trouve la cuisine spacieuse (16 m²), entièrement équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un évier, d’un four et d’un micro-ondes encastrés, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un congélateur. Vous accédez ensuite à un espace supplémentaire ouvert de 15 m², qui donne directement sur le jardin. À l’arrière se trouve la spacieuse salle de bains de pas moins de 10 m², équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo, de toilettes et d’un raccordement pour une machine à laver. Le jardin de 55 m², orienté nord-ouest, constitue un prolongement agréable de la maison et offre suffisamment d’espace pour s’installer confortablement à l’extérieur et profiter du soleil de l’après-midi et du soir. Au premier étage se trouvent deux chambres de 10 m² et 18 m² respectivement. La présence d’une deuxième salle d’eau à cet étage, équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes, est très pratique. Un étage plus haut, vous découvrirez une pièce particulièrement spacieuse : la troisième chambre, accessible par un escalier fixe, offre de nombreuses possibilités grâce à sa superficie de pas moins de 26 m². Entièrement rénovée, EPC A, trois chambres spacieuses et un jardin privé à Kontich : ici, plus besoin de travaux, il ne vous reste plus qu’à emménager. Viendrez-vous bientôt jeter un coup d’œil ? Surface habitable : 142 m² – réf. : surface brute au sol. PEB : A. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1920

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 409 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 152 m²

Meublé Non

Surface du séjour 33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Surface du jardin 56 m²

Surface totale du terrain 141 m²

Surface constructible 84 m²

Profondeur du terrain 29 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 135 kWh/m²/an

Référence PEB 20260905-0003948328-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX39866 Réf. vendeur: 17814 Dernière modification: 15/11/2026

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Le quartier

Éducation

't Lachebekje Crèches

446 m · 1' 36'' 1,1 km · 2' 41'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Écoles maternelles

247 m · 52'' 747 m · 1' 47'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Écoles primaires

247 m · 52'' 747 m · 1' 47'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Sint-Jozefinstituut Eerste Graad Écoles secondaires

244 m · 51'' 744 m · 1' 47'' 244 m · 2' 56'' 244 m · 2' 56''

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1,5 km · 2' 26''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,4 km · 8'

X19 - Snelbus Antwerpen - Rumst Bus

54 m · 39''

X19 - Snelbus Rumst - Antwerpen

54 m · 39''

243 - Broechem - Kontich scholen

54 m · 39''

Kontich-Lint Gares

2,5 km · 10' 4 km · 6' 2,3 km · 24' 2,5 km · 30'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

7,1 km · 25' 8,3 km · 11' 6,3 km · 39'

Sportcomplex De Nachtegaal Bornes de recharge

1,8 km · 4'

Cambio - Zone Hove Station Voitures en libre-service

3,4 km · 12' 2,9 km · 18' 3,4 km · 40'

Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsenstalling Vélos en libre-service

418 m · 5'

Magasins

Lidl Kontich Supermarchés

860 m · 3' 1,7 km · 2' 13'' 677 m · 10' 859 m · 10'

Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg

787 m · 2' 37'' 1,6 km · 4' 672 m · 9' 787 m · 9'

Louis Delhaize Kontich

880 m · 3' 2 km · 2' 29'' 725 m · 11' 881 m · 11'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

5,3 km · 6'

Villes proches

Termonde

31,8 km · 31' 31,2 km · 1º 54'

Turnhout

54 km · 35' 45 km · 3º 11'

Beveren

24,1 km · 22' 18,4 km · 1º 17'

Saint-Nicolas

33,5 km · 25' 25,2 km · 1º 36'

Malines

16,1 km · 14' 12,8 km · 46'

Anvers

13,2 km · 14' 10,7 km · 41'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Drabstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus X19 - Snelbus Antwerpen - Rumst, X19 - Snelbus Rumst - Antwerpen, 243 - Broechem - Kontich scholen avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Jozefinstituut Eerste Graad", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'t Lachebekje" est à 5 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsenstalling" à 5 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kontich-Lint" est à moins de 6 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Kontich" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kontich" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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