Tourisme
Habiter à proximité d'Onze-Lieve-Vrouwestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Cleydael Golfcentrum" se situe à 7 minutes de route.
Maison à vendre, Kessel RBW86229
Onze-Lieve-Vrouwestraat 34, 2560 Kessel
357 000 €
4 Chambre(s)
190 m²
1 Salle(s) de bain
19 m² Terrasse
Jardin
Description
CASCO WINDDICHT Nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers – Onze-Lieve-Vrouwestraat 34, Nijlen
Deze te bouwen nieuwbouwwoning in het centrum van Nijlen biedt een moderne indeling, een bewoonbare oppervlakte van 190 m² en een perceel van 349 m². De lichte leefruimte met grote raampartijen sluit mooi aan op de zonnige tuin. Met vier slaapkamers, een leefzolder van 30 m² en praktische bergingen is dit een ideale gezinswoning met hedendaags comfort.
Grondaandeel : €165.000 te verhogen met 12% registratiebelasting en constructiewaarde : 192.000€ te verhogen met 21% Btw.
ALL IN PRIJS : 417.120 EUR
Indeling
Gelijkvloers
• Inkomhal
• Toilet
• Woonkamer met leefkeuken
• Berging
• Buitenberging
1ste verdieping
• Overloop
• Slaapkamer 1 (17 m², inclusief dressing)
• Slaapkamer 2 (11 m²)
• Slaapkamer 3 (10 m²)
• Badkamer
Zolderverdieping
• Leefzolder (30 m²)
• Technische ruimte
Bijzonderheden:
- Vlotte verbinding naar Lier, Antwerpen en Herentals
- Station op wandelafstand
- Natuurgebied Kesselse Heide
Deze te bouwen nieuwbouwwoning in het centrum van Nijlen biedt een moderne indeling, een bewoonbare oppervlakte van 190 m² en een perceel van 349 m². De lichte leefruimte met grote raampartijen sluit mooi aan op de zonnige tuin. Met vier slaapkamers, een leefzolder van 30 m² en praktische bergingen is dit een ideale gezinswoning met hedendaags comfort.
Grondaandeel : €165.000 te verhogen met 12% registratiebelasting en constructiewaarde : 192.000€ te verhogen met 21% Btw.
ALL IN PRIJS : 417.120 EUR
Indeling
Gelijkvloers
• Inkomhal
• Toilet
• Woonkamer met leefkeuken
• Berging
• Buitenberging
1ste verdieping
• Overloop
• Slaapkamer 1 (17 m², inclusief dressing)
• Slaapkamer 2 (11 m²)
• Slaapkamer 3 (10 m²)
• Badkamer
Zolderverdieping
• Leefzolder (30 m²)
• Technische ruimte
Bijzonderheden:
- Vlotte verbinding naar Lier, Antwerpen en Herentals
- Station op wandelafstand
- Natuurgebied Kesselse Heide
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2026
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
357 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
30 m²
Surface habitable
190 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
19 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
349 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Documents
ba_woning lot 1_gelijkvloers.pdf
Télécharger
ba_woning lot 1_verdieping.pdf
Télécharger
ba_woning lot 1_zolderverdieping.pdf
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ba_woning lot 1_aangepast inplantingsplan - waterinfiltratie.pdf
Télécharger
ba_woning lot 1_voorgevel.pdf
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ba_woning lot 1_zijgevel links.pdf
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ba_woning lot 1_zijgevel rechts.pdf
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Le quartier
Éducation
't Vlindertje Kessel
Crèches
Vrije Basisschool - De Ceder
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - De Ceder
Écoles primaires
Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)
858 - Hagenbroek Industrie - Kessel
Bus
857 - Wiekevorst - Berlaar
858 - Kessel - Lier station
Kessel
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Parking ‘grote Markt'
Bornes de recharge
Cambio - Dongelstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Ranst Emblem Dorp - Begin Parking
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Kessel
Supermarchés
Albert Heijn - Ranst
Aldi Lier
Tourisme
Cleydael Golfcentrum
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Malines
Louvain
Anvers
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 857 - Wiekevorst - Berlaar avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 858 - Kessel - Lier station, 858 - Hagenbroek Industrie - Kessel avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Kessel" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ranst" (5 minutes en voiture), "Aldi Lier" (6 minutes en voiture).
Transports
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 8 minutes et la bretelle vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) à 13 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Dongelstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 20 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.
Éducation
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Ceder" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'t Vlindertje Kessel" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Turnhout en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 44 minutes, pratique pour le quotidien.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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