Toerisme
Wonen bij O.L. Vrouwestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
"Cleydael Golfcentrum" golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.
Huis te koop, Kessel RBW86229
Onze-Lieve-Vrouwestraat 34
, 2560 Kessel
357 000 €
4 Slaapkamer(s)
190 m²
1 Badkamer(s)
19 m² Terras
Tuin
Beschrijving
CASCO WINDDICHT Nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers – Onze-Lieve-Vrouwestraat 34, Nijlen
Deze te bouwen nieuwbouwwoning in het centrum van Nijlen biedt een moderne indeling, een bewoonbare oppervlakte van 190 m² en een perceel van 349 m². De lichte leefruimte met grote raampartijen sluit mooi aan op de zonnige tuin. Met vier slaapkamers, een leefzolder van 30 m² en praktische bergingen is dit een ideale gezinswoning met hedendaags comfort.
Grondaandeel : €165.000 te verhogen met 12% registratiebelasting en constructiewaarde : 192.000€ te verhogen met 21% Btw.
ALL IN PRIJS : 417.120 EUR
Indeling
Gelijkvloers
• Inkomhal
• Toilet
• Woonkamer met leefkeuken
• Berging
• Buitenberging
1ste verdieping
• Overloop
• Slaapkamer 1 (17 m², inclusief dressing)
• Slaapkamer 2 (11 m²)
• Slaapkamer 3 (10 m²)
• Badkamer
Zolderverdieping
• Leefzolder (30 m²)
• Technische ruimte
Bijzonderheden:
- Vlotte verbinding naar Lier, Antwerpen en Herentals
- Station op wandelafstand
- Natuurgebied Kesselse Heide
Deze te bouwen nieuwbouwwoning in het centrum van Nijlen biedt een moderne indeling, een bewoonbare oppervlakte van 190 m² en een perceel van 349 m². De lichte leefruimte met grote raampartijen sluit mooi aan op de zonnige tuin. Met vier slaapkamers, een leefzolder van 30 m² en praktische bergingen is dit een ideale gezinswoning met hedendaags comfort.
Grondaandeel : €165.000 te verhogen met 12% registratiebelasting en constructiewaarde : 192.000€ te verhogen met 21% Btw.
ALL IN PRIJS : 417.120 EUR
Indeling
Gelijkvloers
• Inkomhal
• Toilet
• Woonkamer met leefkeuken
• Berging
• Buitenberging
1ste verdieping
• Overloop
• Slaapkamer 1 (17 m², inclusief dressing)
• Slaapkamer 2 (11 m²)
• Slaapkamer 3 (10 m²)
• Badkamer
Zolderverdieping
• Leefzolder (30 m²)
• Technische ruimte
Bijzonderheden:
- Vlotte verbinding naar Lier, Antwerpen en Herentals
- Station op wandelafstand
- Natuurgebied Kesselse Heide
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2026
Prijs
357 000 €
BTW van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
30 m²
Bewoonbare oppervlakte
190 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
8 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
19 m²
Oriëntatie terras
West
Totale grondoppervlakte
349 m²
Breedte voorkant terrein
8 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
ba_woning lot 1_gelijkvloers.pdf
Download
ba_woning lot 1_verdieping.pdf
Download
ba_woning lot 1_zolderverdieping.pdf
Download
ba_woning lot 1_aangepast inplantingsplan - waterinfiltratie.pdf
Download
ba_woning lot 1_voorgevel.pdf
Download
ba_woning lot 1_zijgevel links.pdf
Download
ba_woning lot 1_zijgevel rechts.pdf
Download
De buurt
Opleiding
'T Vlindertje Kessel
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - De Ceder
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - De Ceder
Basisscholen
Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer
Middelbare scholen
Mobiliteit
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
Snelwegen
A21 / E34: Antwerpen - Turnhout - (Eindhoven, Nederland)
De Lijn - 858 - Hagenbroek Industrie - station - Kessel
Bus
De Lijn - 857 - Wiekevorst - Nijlen - Berlaar
De Lijn - 858 - Kessel - Lier station
Kessel
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Parking ‘grote Markt’
Laadstations
Cambio - Dongelstraat
Autodelen
Donkey - Ranst Emblem Dorp - Begin Parking
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Spar Kessel
Winkels
Albert Heijn - Ranst
Aldi Lier
Toerisme
Cleydael Golfcentrum
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Turnhout
Beveren
Mechelen
Leuven
Antwerpen
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Kessel (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Albert Heijn - Ranst (5 minuten rijden), Aldi Lier (6 minuten rijden).
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "'T Vlindertje Kessel" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 17 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer" is bereikbaar in 9 minuten.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Turnhout voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.
Transporten
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Dongelstraat" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 20 minuten afstand te voet.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Kessel" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) (8 minuten) en A21 / E34 (Antwerpen - Turnhout - (Eindhoven, Nederland)) (13 minuten) waarderen.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 857 - Wiekevorst - Nijlen - Berlaar met een halte op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 858 - Kessel - Lier station, De Lijn - 858 - Hagenbroek Industrie - station - Kessel met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
7,3
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan