Maison à vendre, Nijlen RBV76917

Kerkeblokken 34 , 2560 Nijlen

425 000 €

3 Chambre(s) 147 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Découvrez cette magnifique résidence neuve située à Nijlen, une opportunité unique pour investir dans un bien immobilier moderne et confortable. Perchée au cœur d’un environnement résidentiel paisible, cette maison offre une surface habitable généreuse de 147 m², parfaitement agencée pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un couple recherchant espace et confort. La propriété se trouve dans une rue sans issue, assurant tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, ce qui constitue un avantage indéniable pour une vie pratique et agréable. L’intérieur de cette maison se distingue par une conception contemporaine, avec une distribution optimisée des pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un WC séparé, une buanderie pratique et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. À l’étage, trois chambres spacieuses offrent un espace privé pour chacun, complété par une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un double lavabo, répondant aux standards modernes de confort. La maison dispose également d’un second WC à l’étage et d’un espace extérieur comprenant un jardin, une terrasse et un parking extérieur pour une voiture, ainsi qu’un abri supplémentaire pour le rangement. La construction, prévue pour 2025, bénéficie des dernières avancées en matière d’énergie avec un système de chauffage électrique et une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et économies à long terme. Située dans un cadre résidentiel privilégié, cette propriété bénéficie de tous les atouts d’un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. La commune de Nijlen est idéale pour ceux qui recherchent une vie équilibrée entre proximité de la ville et tranquillité rurale. Le bien est vendu avec la TVA applicable, ce qui peut constituer une opportunité avantageuse pour l’acquéreur. Avec un prix attractif de 425 000 €, cette résidence représente une excellente option pour un achat immobilier neuf dans la région de Nijlen. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d’exception, qui saura répondre aux attentes des futurs propriétaires à la recherche d’un logement clé en main dans un environnement agréable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite et faire de cette belle résidence votre nouveau chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 425 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 147 m²

Meublé Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 223 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 12026-G-OMV_2023162735/EP11928/SV/A001/D01/SD001

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV76917 Réf. vendeur: 2865 Dernière modification: 28/07/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Choupettes Nijlen Crèches

366 m · 1' 13'' 366 m · 38'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

19 m · 3'' 19 m · 2'' 19 m · 13'' 19 m · 13''

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

19 m · 3'' 19 m · 2'' 19 m · 13'' 19 m · 13''

Kardinaal Van Roey-Instituut Écoles secondaires

565 m · 3' 601 m · 57'' 565 m · 7' 565 m · 7'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

5,7 km · 7'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

9,1 km · 11'

De Lijn - 84 - Lier - Nijlen - Grobbendonk - Vorselaar Bus

210 m · 2' 31''

De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals

210 m · 2' 31''

De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst

210 m · 2' 31''

Nijlen Gares

240 m · 1' 24'' 258 m · 33'' 240 m · 2' 53'' 240 m · 2' 53''

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

18,5 km · 1º 8' 24,4 km · 20' 0 m · 0''

August Hermansplein 1 2560 Nijlen Bornes de recharge

761 m · 1' 14''

Cambio - Hermansplein Voitures en libre-service

393 m · 2' 49'' 393 m · 5' 393 m · 5'

Magasins

Carrefour Market Nijlen Supermarchés

229 m · 45'' 229 m · 27'' 229 m · 2' 44'' 229 m · 2' 44''

Albert Heijn - Nijlen

826 m · 5' 942 m · 1' 25'' 677 m · 10' 826 m · 10'

Spar Nijlen

1,6 km · 7' 1,6 km · 2' 15'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Bossenstein Golf & Polo Club Golfs

7,8 km · 10'

Villes proches

Termonde

61,3 km · 47' 48,1 km · 3º 6'

Turnhout

34,5 km · 29' 29,9 km · 2º 3'

Beveren

39,5 km · 33' 32,3 km · 2º 9'

Malines

24,5 km · 28' 22,8 km · 1º 19'

Louvain

48,6 km · 45' 35,5 km · 2º 26'

Anvers

26,9 km · 24' 21,6 km · 1º 27'

Villes proches

Vivre près de Kerkeblokken offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kardinaal Van Roey-Instituut", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Kinderdagverblijf Choupettes Nijlen" (crèche) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Bossenstein Golf & Polo Club" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals, De Lijn - 84 - Lier - Nijlen - Grobbendonk - Vorselaar, De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nijlen" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 20 minutes en voiture.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hermansplein".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (7 minutes) et de l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) (11 minutes).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Nijlen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Nijlen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Nijlen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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