Maison à vendre, Nijlen RBX24216

Groenerf 11, 2560 Nijlen

699 000 €

4 Chambre(s) 260 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

C'est dans un cadre verdoyant et serein à Nijlen que se trouve cette villa spacieuse et ouverte, où le luxe, le confort et l'intimité occupent une place centrale. Une demeure lumineuse aux finitions haut de gamme, offrant un agencement modulable et un jardin exceptionnel doté d'un espace bien-être privé. Le vaste hall d'entrée dispose de toilettes pour invités et donne accès à deux chambres. Le spacieux salon bénéficie d'une abondante lumière naturelle, d'une cheminée à gaz chaleureuse, de la climatisation et d'une salle à manger attenante offrant une belle vue sur le jardin. La cuisine haut de gamme est équipée de tous les appareils nécessaires ainsi que d’une cave à vin à deux zones de température. On y trouve également un accès séparé, un grand débarras/buanderie avec prise électrique donnant sur le jardin, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre. Celle-ci pourrait éventuellement être rattachée au garage. À l’étage se trouvent deux chambres, des toilettes séparées et un dressing. Le jardin verdoyant, entièrement clôturé, constitue une oasis de calme et d’intimité. La vaste terrasse est équipée d’un auvent et de radiateurs électriques. À l’arrière, un véritable paradis de bien-être vous attend avec une piscine chauffée et un spacieux pool house, équipé d’une kitchenette, d’un coin salon, d’un sauna finlandais, d’une cabine infrarouge et d’une grande douche pouvant accueillir trois personnes. L’espace bien-être est accessible en toute intimité via un accès séparé et protégé. Une combinaison unique d’espace, de luxe, de verdure et de détente !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1991

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 699 000 €

Revenu cadastral 1 476 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 260 m²

Meublé Non

Surface du bureau 10 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Surface du jardin 1560 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 60 m²

Surface totale du terrain 2130 m²

Surface constructible 207 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 210 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX24216 Réf. vendeur: 351558 Dernière modification: 24/10/2026

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Le quartier

Éducation

Pithou Crèches

963 m · 3' 963 m · 1' 34'' 642 m · 12' 963 m · 12'

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

957 m · 3' 957 m · 1' 44'' 549 m · 11' 957 m · 11'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

957 m · 3' 957 m · 1' 44'' 549 m · 11' 957 m · 11'

Githo Nijlen Écoles secondaires

1,3 km · 6' 1,4 km · 2' 3'' 917 m · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

6,4 km · 8'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

9,7 km · 12'

85 - Lier - Herentals Bus

580 m · 7'

857 - Berlaar - Wiekevorst

580 m · 7'

857 - Wiekevorst - Berlaar

618 m · 7'

Nijlen Gares

930 m · 4' 947 m · 1' 39'' 628 m · 11' 930 m · 11'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

18,5 km · 1º 9' 25 km · 21' 15,7 km · 1º 2'

August Hermansplein 1 2560 Nijlen Bornes de recharge

1,3 km · 2' 5''

Cambio - Nijlen Gare Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 663 m · 13' 1,1 km · 13'

Magasins

Carrefour Market Nijlen Supermarchés

918 m · 3' 918 m · 1' 33'' 652 m · 11' 918 m · 11'

Albert Heijn - Nijlen

1,6 km · 7' 1,7 km · 2' 31'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Spar Nijlen

1,4 km · 5' 1,6 km · 2' 21'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Bossenstein Golf & Polo Club Golfs

8,5 km · 11'

Villes proches

Termonde

61,9 km · 48' 48 km · 3º 7'

Turnhout

35,1 km · 30' 30,4 km · 2º 3'

Beveren

40,2 km · 34' 32,6 km · 2º 6'

Malines

24,6 km · 28' 22,5 km · 1º 27'

Louvain

48,4 km · 45' 35,2 km · 2º 26'

Anvers

27,6 km · 24' 21,9 km · 1º 25'

Transports

Vivre près de Groenerf offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 21 minutes en voiture ou 62 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nijlen" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Nijlen Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 8 minutes et la bretelle vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) à 12 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Pithou", une crèche joignable en 12 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Githo Nijlen", à seulement 16 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 857 - Berlaar - Wiekevorst, 85 - Lier - Herentals, 857 - Wiekevorst - Berlaar avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Nijlen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Nijlen" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Nijlen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Bossenstein Golf & Polo Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

Villes proches

Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Anvers ? Comptez 24 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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