Maison à vendre, Beerzel RBW91636

Hoogstraat 133 , 2580 Beerzel

169 000 €

2 Chambre(s) 82 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Située à Beerzel, cette résidence à rénover offre une opportunité rare sur le marché immobilier local au prix attractif de 169 000 €. Ce bien semi-mitoyen présente une surface habitable de 82 m² et comprend deux chambres, un espace de vie agréable ainsi qu’une cuisine fonctionnelle dotée des principaux équipements. La maison dispose également d’une salle de bains avec lavabo, toilette et douche-baignoire, offrant un confort complet pour une famille ou un couple désireux d’investir dans un projet de rénovation. L’orientation sud-ouest du jardin et du terrasse garantit un bel ensoleillement tout au long de la journée, favorisant ainsi la détente en plein air dans un cadre paisible. La propriété s’étend sur une parcelle totale de 110 m², comprenant un agréable jardin et un espace terrasse avec abri de rangement. Cette habitation bénéficie d’un excellent emplacement, à proximité immédiate du centre de Beerzel où se trouvent commerces, restaurants, écoles et transports en commun. La centralité de la situation facilite l’accès aux commodités essentielles du quotidien tout en demeurant dans un environnement résidentiel calme. Le système de chauffage fonctionne au gaz, tandis que l’ensemble des fenêtres est équipé de simple vitrage. Il est important de noter que la maison doit être rénovée énergétiquement et atteindre au minimum le label EPC D dans un délai de six ans suivant l’achat. Ce critère souligne le potentiel du bien pour améliorer ses performances énergétiques selon les normes actuelles. Le revenu cadastral est de 215 €, ce qui contribue à une fiscalité avantageuse. Proposant un cadre de vie agréable avec un jardin orienté sud-ouest et une situation géographique privilégiée à Beerzel, ce bien immobilier représente une belle opportunité pour les acquéreurs motivés par un projet de rénovation. Son prix fixé à 169 000 € reflète le potentiel exceptionnel que présente cette maison semi-mitoyenne à trois façades. Nous vous invitons à nous contacter au Tel 0479/47.09.61 ou par email via Contact pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un bien avec beaucoup de potentiel au cœur d’un environnement résidentiel recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 169 000 €

Revenu cadastral 215 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 82 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 110 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 925 kWh/m²/an

Référence PEB 20240523-0003257081-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW91636 Réf. vendeur: 4446769 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Regenboogje Crèches

1,1 km · 5' 1,6 km · 1' 39'' 674 m · 11' 1,1 km · 14'

Go! Basisschool Dr. Jozef Weyns Écoles maternelles

440 m · 1' 48'' 736 m · 1' 7'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Go! Basisschool Dr. Jozef Weyns Écoles primaires

440 m · 1' 48'' 736 m · 1' 7'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Heilig Hart - Middenschool 2 Écoles secondaires

3,6 km · 12' 3,7 km · 5' 3,2 km · 19' 3,6 km · 43'

Transports

De Lijn - 519 - Waver scholen - Putte - Beerzel - Heist-op-den-Berg Bus

194 m · 2' 19''

De Lijn - 534 - Keerbergen scholen - Putte - Heist

194 m · 2' 19''

De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte

194 m · 2' 19''

Heist-Op-Den-Berg Gares

4,1 km · 14' 4,7 km · 6' 3,6 km · 17' 4,1 km · 49'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

22,7 km · 1º 21' 24,5 km · 27' 0 m · 0''

Brussels Airport

28,8 km · 1º 58' 34,3 km · 29' 0 m · 0''

Lidl Putte Bornes de recharge

1,9 km · 2' 1''

Cambio - Heist Gare Voitures en libre-service

3,9 km · 13' 3,5 km · 20' 3,9 km · 47'

Donkey - Beerzel Halte Driesstraat 2e2p - Fietsrek Vélos en libre-service

636 m · 8'

Magasins

Shop & Go Delhaize Putte Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 29'' 1,3 km · 11' 1,4 km · 16'

Lidl Putte

1,9 km · 6' 1,9 km · 1' 58'' 1,8 km · 12' 1,9 km · 22'

Aldi Putte

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 18'' 1,9 km · 11' 2,1 km · 26'

Tourisme

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

10,2 km · 12'

Villes proches

Turnhout

48,5 km · 45' 40,3 km · 2º 37'

Beveren

47,4 km · 40' 37,4 km · 2º 22'

Malines

17,3 km · 19' 14,2 km · 51'

Louvain

28,4 km · 30' 23,1 km · 1º 22'

Anvers

36,6 km · 32' 27,8 km · 1º 49'

Bruxelles

40,7 km · 41' 36 km · 2º 30'

Magasins

Vivre près de Hoogstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Putte" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Putte" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Putte" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 12 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 519 - Waver scholen - Putte - Beerzel - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 534 - Keerbergen scholen - Putte - Heist, De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Beerzel Halte Driesstraat 2e2p - Fietsrek" à seulement 8 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 27 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Het Regenboogje", une crèche joignable en 14 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Heilig Hart - Middenschool 2" est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Avec Malines à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Louvain en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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