Maison à vendre, Beerzel RBX03021

Aarschotbaan 31, 2580 Beerzel

399 000 €

3 Chambre(s) 204 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Située dans la charmante commune de Beerzel, cette spacieuse résidence individuelle à rénover se présente comme une opportunité rare sur un vaste terrain de 3 248 m². Construite en 1971, cette maison offre une surface habitable généreuse de 204 m², répartie sur deux niveaux, et bénéficie d’une orientation nord-est pour son jardin, garantissant un cadre paisible et préservé. La propriété comprend trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire, ainsi que deux toilettes, répondant ainsi aux besoins d’une famille en quête d’espace et de confort. Un garage intégré complète cet ensemble, offrant un stationnement sécurisé et pratique. L’intérieur s’ouvre sur un hall d’entrée avec un espace toilette pour les invités, donnant accès à un séjour lumineux grâce à une grande baie vitrée qui s’ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine attenante dispose d’un espace de rangement fonctionnel qui mène directement au garage, facilitant les déplacements quotidiens. Un escalier tournant mène au premier étage où se trouvent les chambres et la salle de bain. La maison est chauffée au mazout et équipée de double vitrage, bien que le bien nécessite une rénovation énergétique importante avec une obligation de mise à niveau dans les six ans suivant l’achat, afin d’atteindre au minimum la classe énergétique D. Le certificat de conformité électrique est présent, assurant la sécurité des installations. Le bien est idéalement situé sur l’Aarschotbaan à Beerzel, bénéficiant d’un accès rapide aux villes voisines comme Heist-op-den-Berg, Lierre, Aarschot et Malines. Les commodités telles que commerces, écoles, horeca et transports en commun se trouvent également à proximité, offrant un équilibre parfait entre vie rurale et accessibilité urbaine. Le prix de vente est fixé à 399 000 €, ce qui constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans une propriété de grande superficie avec un beau terrain dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence spécialisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1971

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 984 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 204 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-est

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 3248 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 994 kWh/m²/an

Référence PEB 20230208-0002804450-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX03021 Réf. vendeur: 4471024 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Bavet & Charet Crèches

734 m · 2' 26'' 734 m · 1' 621 m · 9' 734 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool Berlaar-Heikant Écoles maternelles

895 m · 3' 884 m · 1' 4'' 872 m · 11' 895 m · 11'

Gemeentelijke Basisschool Berlaar-Heikant Écoles primaires

895 m · 3' 884 m · 1' 4'' 872 m · 11' 895 m · 11'

Heilig Hart - Bovenbouw 1 Écoles secondaires

2,6 km · 10' 2,7 km · 3' 1,8 km · 31' 2,6 km · 31'

Transports

534 - Heist - Keerbergen scholen Bus

2 km · 23'

519 - Heist-op-den-Berg - Waver scholen

2 km · 23'

51a - Geel - Mechelen

2 km · 23'

Melkouwen Gares

2 km · 7' 2,1 km · 2' 41'' 1,8 km · 24' 2 km · 24'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

21,3 km · 1º 16' 23,1 km · 25' 20 km · 1º 2'

Brussels Airport

31,3 km · 2º 9' 36,6 km · 31' 24,5 km · 1º 36'

BMW Patrick Smets Bornes de recharge

3,3 km · 4'

Cambio - Heist Gare Voitures en libre-service

2,6 km · 10' 2,3 km · 31' 2,6 km · 31'

Donkey - Berlaar Heikant 2e (Tijdelijk) Vélos en libre-service

667 m · 8'

Magasins

Spar Beerzel Supermarchés

790 m · 2' 38'' 790 m · 43'' 571 m · 9' 790 m · 9'

Colruyt Heist-Op-Den-Berg

2,1 km · 7' 2,2 km · 2' 7'' 1,9 km · 26' 2,1 km · 26'

Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg

3,5 km · 13' 3,9 km · 5' 3 km · 42' 3,5 km · 42'

Tourisme

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

13,5 km · 15'

Villes proches

Termonde

47,6 km · 47' 45,8 km · 2º 39'

Turnhout

45,5 km · 42' 37,9 km · 2º 31'

Beveren

39,2 km · 41' 36,7 km · 2º 23'

Malines

19,6 km · 21' 16,5 km · 59'

Louvain

36,1 km · 31' 25,5 km · 1º 36'

Anvers

27,8 km · 32' 26,4 km · 1º 44'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Aarschotbaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 51a - Geel - Mechelen, 519 - Heist-op-den-Berg - Waver scholen, 534 - Heist - Keerbergen scholen avec une station située à 23 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 15 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Beerzel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heist-Op-Den-Berg" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 25 minutes en voiture.

À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Heist Gare".

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Berlaar Heikant 2e (Tijdelijk)" à 8 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melkouwen" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderdagverblijf Bavet & Charet", à 9 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Heilig Hart - Bovenbouw 1" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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