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Maison à vendre, Berlaar RBX10278

Itegembaan 38 , 2590 Berlaar

875 000 €

Boonstra Vastgoed

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5 Chambre(s) 617 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Op een uitstekende locatie te Berlaar bevindt zich deze ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, zwembad en handelsruimte, gelegen op een mooi perceel van maar liefst 33a 83ca. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, horeca en het openbaar vervoer zich op wandelafstand, terwijl u thuis geniet van rust en ruimte.We betreden de woning via de inkomhal, voorzien van een vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke leefruimte wordt gekenmerkt door de vele raampartijen en biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek en aparte eetplaats. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met de voornaamste toestellen. Naast de keuken bevindt zich nog een ruimte die kan ingericht worden als bureau/zithoek/eetplaats. Via deze extra leefruimte komen we terecht bij het overdekt terras, met zicht op de tuin. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De volledig aangelegde tuin met zwembad vormt een heerlijke, groene oase waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven en mooie zomerdagen. Aan parkeergelegenheid is er evenmin een gebrek. De woning beschikt over een ruime oprit en een inpandige garage met aanpalende bergruimte. En hier stopt het nog niet, want het gelijkvloers heeft nog enkele verrassingen. Er is een aparte ingang aanwezig die toegang geeft tot een handelsruimte, op de eerste verdieping, van maar liefst 83m². Ook vooraan de woning is er een extra kamer voorzien die kan ingericht worden als handelsruimte of als gelijkvloerse slaapkamer met berging, douchekamer en apart toilet. Via de prachtige trappenhal komen we in de nachthal van de eerste verdieping terecht. Deze geeft ons toegang tot 4 ruime slaapkamers, aparte toiletruimte en de badkamer, voorzien van dubbele lavabo en ligbad. De woning beschikt tevens over een kelder- en zolderruimte.Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een ruime villa met vijf slaapkamers en eventuele handelsruimte op een groen perceel te Berlaar. Contacteer ons voor meer informatie op Tel 0472 82 80 66 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be. Bijzonderheden: - 5 slaapkamers- Bewoonbaar oppervlakte 617 m²- Ruim perceel 3383m² met zwembad

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Détails financiers

Prix 875 000 €

Revenu cadastral 2 302 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 617 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 3383 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 390 kWh/m²/an

Référence PEB 20260921-0003959413-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX10278 Réf. vendeur: 4444638 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Ontdekplek Crèches

553 m · 2' 37'' 536 m · 1' 1'' 534 m · 6' 534 m · 6'

Vrije Basisschool Hhvm De Cirkel Écoles maternelles

643 m · 2' 37'' 683 m · 1' 24'' 614 m · 7' 614 m · 7'

Vrije Basisschool Hhvm De Cirkel Écoles primaires

643 m · 2' 37'' 683 m · 1' 24'' 614 m · 7' 614 m · 7'

Heilig Hart Van Maria Berlaar Écoles secondaires

750 m · 2' 46'' 750 m · 1' 31'' 750 m · 9' 750 m · 9'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

11,5 km · 14'

58 - Heist-op-den-Berg - Lier Bus

217 m · 2' 36''

58 - Lier - Heist-op-den-Berg

224 m · 2' 41''

857 - Berlaar - Wiekevorst

503 m · 6'

Berlaar Gares

1,8 km · 6' 1,9 km · 3' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

18,2 km · 1º 5' 20,9 km · 23' 16,8 km · 1º 2'

Kiezelweg Bornes de recharge

5,6 km · 6'

Cambio - Schelkensplein Voitures en libre-service

3,9 km · 13' 3,5 km · 47' 3,9 km · 47'

Donkey - Berlaar Markt - Fietsrek Vélos en libre-service

428 m · 5'

Magasins

Delhaize Berlaar Supermarchés

407 m · 1' 21'' 407 m · 43'' 407 m · 5' 407 m · 5'

Carrefour Market Berlaar

608 m · 2' 1'' 608 m · 58'' 544 m · 7' 608 m · 7'

Lidl Berlaar

865 m · 2' 52'' 865 m · 1' 34'' 638 m · 10' 865 m · 10'

Tourisme

Cleydael Golfcentrum Golfs

11,1 km · 13'

Villes proches

Termonde

47,7 km · 50' 46,1 km · 2º 40'

Turnhout

40,2 km · 36' 35,2 km · 2º 23'

Beveren

36,9 km · 39' 33,7 km · 2º 13'

Malines

21,2 km · 25' 17,7 km · 1º 4'

Louvain

41,9 km · 37' 30,4 km · 2º

Anvers

32,7 km · 31' 23,3 km · 1º 33'

Transports en commun

Vivre près d'Itegembaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 58 - Lier - Heist-op-den-Berg, 58 - Heist-op-den-Berg - Lier avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 857 - Berlaar - Wiekevorst avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Ontdekplek" est à 6 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Heilig Hart Van Maria Berlaar" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 23 minutes en voiture ou 62 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 14 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

La station "Donkey - Berlaar Markt - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Berlaar" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Berlaar" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Berlaar" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golfcentrum" à 13 minutes de route.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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