Tourisme
Habiter à proximité de Niedernhausenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 3 minutes de route.
Maison à vendre, Wilrijk RBX27380
Niedernhausenlaan 18, 2610 Wilrijk
465 000 €
4 Chambre(s)
220 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Vous recherchez de l'espace, du calme et des possibilités ? Situé dans la Niedernhausenlaan à Wilrijk, ce bel-étage parfaitement entretenu offre pas moins de 220 m² de surface habitable, 4 chambres, un garage intégré et un jardin facile d'entretien. La maison a toujours été entretenue avec soin et offre une base solide pour en faire un véritable chez-soi. La maison est située dans une rue calme et sans issue, à proximité de la Doornstraat et de l’Eshagenbos. Des commerces, des écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, tandis que les principales voies d’accès sont facilement accessibles. On accède au rez-de-chaussée par le hall d'entrée doté d'un vestiaire. On y trouve le garage intégré (24 m²), une buanderie/local technique pratique (12 m²) et une pièce supplémentaire (14 m²), idéale comme chambre, bureau ou atelier de loisirs. Depuis la buanderie, on accède au jardin orienté nord, d’une superficie de pas moins de 125 m². Au premier étage, on trouve le salon spacieux et lumineux (38 m²) avec cheminée. À l’arrière, on trouve la cuisine séparée (21 m²), pouvant accueillir un coin repas convivial et donnant accès à la terrasse orientée nord (5 m²). Un WC séparé pour les invités est prévu sur le palier. Le deuxième étage compte 3 chambres (8, 15 et 18 m²), une salle de bains (7 m²) avec baignoire, douche et double lavabo, ainsi qu’une pièce supplémentaire (7 m²) pouvant parfaitement servir de dressing ou de débarras. On y trouve également des toilettes séparées. Sur le plan technique également, les atouts sont nombreux. La maison affiche une bonne note EPC de classe C, le toit a été isolé en 2017 avec 10 cm de PIR et les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage et de volets roulants. Le chauffage est au gaz et un système d’alarme est installé. Un espace immense, un magnifique jardin et toutes les possibilités pour en faire la maison de vos rêves. Venez découvrir par vous-même ce que cet appartement de plain-pied a à offrir ! Surface habitable : 220 m² (réf. : surface brute au sol, EPC). Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1983
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
465 000 €
Revenu cadastral
1 561 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
220 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
38 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
125 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
5 m²
Surface totale du terrain
238 m²
Surface constructible
80 m²
Profondeur du terrain
39 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
233 kWh/m²/an
Référence PEB
20261028-0003986907-RES-1
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
Babydoll
Crèches
Go! Basisschool Parkschool Ieperman
Écoles maternelles
Go! Basisschool Parkschool Ieperman
Écoles primaires
De! Kunsthumaniora Van Het Go!
Écoles secondaires
Transports
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
Autoroutes
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem
Bus
18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar
18b - Antwerpen Groenplaats - Terhagen
6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal
Trams
6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade
Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Bist
Bornes de recharge
Cambio - Campus Drie Eiken
Voitures en libre-service
Velo Antwerpen - Oversnes
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Center Wilrijk
Supermarchés
Albert Heijn - Wilrijk
Bio-Planet Wilrijk
Tourisme
Drie Eycken Golf
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Anvers
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Center Wilrijk" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Wilrijk" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Wilrijk" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem, 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar, 18b - Antwerpen Groenplaats - Terhagen avec une station située à 3 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 34 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 23 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Campus Drie Eiken".
Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 9 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.
La station "Velo Antwerpen - Oversnes" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.
Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Babydoll" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À distance de marche, vous avez accès à "De! Kunsthumaniora Van Het Go!", une école secondaire joignable en 8 minutes.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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