Tourisme
Vivre près de Gaston Fabrélaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 6 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".
Maison à vendre, Wilrijk RBX36087
Gaston Fabrélaan 177, 2610 Wilrijk
419 000 €
4 Chambre(s)
168 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Situation : Cette maison est à vendre sur l'avenue Gaston Febré à Wilrijk, dans un emplacement idéal entre le centre de Wilrijk et les principales voies d'accès. Le quartier allie un cadre de vie agréable à une bonne accessibilité et à de nombreuses commodités à proximité. Description : Découvrez cette maison familiale prête à emménager avec un jardin ensoleillé à Wilrijk. Le hall d'entrée donne accès à un espace de vie lumineux, où le salon s'ouvre naturellement sur la salle à manger et la cuisine ouverte. Grâce à son agencement ouvert et à sa verrière, cet espace offre une agréable sensation d’espace et bénéficie d’un abondant apport de lumière naturelle. À l’arrière se trouve la cuisine entièrement équipée avec des appareils Whirlpool de qualité. Les doubles portes récemment rénovées vous permettent d’accéder directement au jardin ensoleillé doté d’une terrasse aménagée. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes séparées pour les invités et une buanderie pratique donnant accès à la cave. À l'entresol se trouve une première chambre d'environ 14,5 m². Le premier étage dispose d'une deuxième chambre spacieuse d'environ 17 m² et d'une salle de bains entièrement équipée avec baignoire, douche, double lavabo et WC. Au deuxième étage, vous trouverez un couloir avec des placards intégrés et deux autres chambres d’environ 8 m² et 10 m² respectivement. La plus grande de ces chambres est en outre dotée d’une mezzanine pratique. Atout supplémentaire : la maison dispose d'une cave pratique, idéale comme espace de rangement supplémentaire. Particularités : - Emplacement central - Surface habitable de 168 m² selon le PEP - Allée aménagée pour voiture - Isolation récente de la façade
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
419 000 €
Revenu cadastral
744 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
168 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
63 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
194 m²
Surface constructible
90 m²
Profondeur du terrain
39 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
233 kWh/m²/an
Référence PEB
Certificaat-20260708-0003912968-RES-1
Date de validité PEB
08/07/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Kleine Magnolia
Crèches
Vrije Basisschool
Écoles maternelles
Vrije Basisschool
Écoles primaires
Don Bosco Hoboken Middenschool
Écoles secondaires
Transports
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
Autoroutes
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats
Bus
34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad
34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem
2 - Zwaantjes - P+R Merksem
Trams
10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem
Hoboken-Polder
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Valkenveld
Bornes de recharge
Cambio - Rooibos
Voitures en libre-service
Velo Antwerpen - Koornbloem
Vélos en libre-service
Magasins
Lidl Antwerpen
Supermarchés
Delhaize Wilrijk
Bio-Planet Wilrijk
Tourisme
Drie Eycken Golf
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Anvers
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad, P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats avec une station située à 1 minute à pied, 34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, 2 - Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 33 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.
Transports
Grâce à la station "Cambio - Rooibos", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 9 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (5 minutes).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Koornbloem" à seulement 2 minutes à pied.
Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Don Bosco Hoboken Middenschool" est à 14 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kleine Magnolia" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Antwerpen" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wilrijk" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Wilrijk" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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