Tourisme
Vivre près d'Adrien de Gerlachestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 6 minutes de route.
Maison à vendre, Edegem RBV55126
Adrien de Gerlachestraat 31, 2650 Edegem
479 000 €
3 Chambre(s)
114 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Edegem, une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un bien immobilier moderne, confortable et éco-responsable. Avec un prix fixé à 479 000 €, cette propriété représente un investissement judicieux dans un secteur prisé. La résidence, encore neuve et construite en 2026, offre une surface habitable de 114 m² répartie judicieusement sur une configuration de propriété à un étage, avec deux façades qui apportent luminosité et ventilation naturelle. Son architecture contemporaine, combinée à des matériaux de qualité, garantit un confort optimal et une durabilité accrue, dans un environnement résidentiel privilégié. L’intérieur de la maison se distingue par ses trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une douche spacieuse, d’une double vasque et de toilettes. La distribution intérieure est pensée pour optimiser l’espace et la fonctionnalité, avec une salle de séjour lumineuse grâce à un grand baie vitrée donnant accès à un jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, équipée de tous les appareils nécessaires, peut être personnalisée selon vos préférences lors de la sélection avec le constructeur, permettant ainsi d’adapter cet espace à votre style de vie. La résidence est également équipée d’un système de chauffage performant utilisant une pompe à chaleur Viessmann, complété par des panneaux solaires, garantissant une consommation énergétique réduite et une empreinte écologique limitée. La présence d’un cellier pratique, d’un système de ventilation type D, ainsi que la possibilité d’acquérir une place de parking souterraine et une cave renforcent le confort et la praticité de cette demeure. Située à Edegem, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. La localisation stratégique permet un accès facile aux réseaux de transport, aux écoles, aux commerces et aux espaces verts environnants. La proximité avec le Fort V et la nature environnante offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux recherchant une harmonie entre vie urbaine et nature. La petite taille du projet et l’aspect résidentiel privilégient la tranquillité et l’intimité, tout en profitant d’un cadre moderne et écologique. Cette résidence constitue une opportunité unique pour investir dans un bien immobilier haut de gamme, alliant performance énergétique, confort contemporain et emplacement privilégié. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence d’exception à Edegem.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2026
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
479 000 €
Revenu locatif mensuel
479 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
114 m²
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Oui
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Tam Tam Club
Crèches
Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Olve-Basisschool
Écoles primaires
Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2
Écoles secondaires
Transports
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad
Bus
34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem
92 - Berchem Station - Kontich Kerk
7 - Eilandje - Mortsel
Trams
A3 - P+R Merksem - P+R Boechout
Mortsel-Oude God
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Eva Mortsel
Bornes de recharge
Cambio - Bergmann
Voitures en libre-service
Donkey - Franziska
Vélos en libre-service
Magasins
Jumbo Mortsel
Supermarchés
Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat
Aldi Mortsel
Tourisme
Drie Eycken Golf
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Anvers
Transports
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Franziska".
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 5 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bergmann" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 7 - Eilandje - Mortsel, A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem, 34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad avec une station située à 4 minutes à pied, 92 - Berchem Station - Kontich Kerk avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool - Olve-Basisschool", à 4 minutes.
À distance de marche, vous avez accès à "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2", une école secondaire joignable en 4 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Tam Tam Club" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 24 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Jumbo Mortsel" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mortsel" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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