Toerisme
Wonen bij Adrien de Gerlachestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Drie Eycken Golf" golfbaan ligt op 6 minuten afstand.
Huis te koop, Edegem RBV55126
Adrien de Gerlachestraat 31, 2650 Edegem
479 000 €
3 Slaapkamer(s)
114 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Ontdek Woonerf Bastion in Edegem, een uniek nieuwbouwproject waar modern comfort en groen wonen perfect samenkomen. Gelegen vlak naast het prachtige Fort V en omgeven door natuur, geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en een uitzonderlijke woonkwaliteit.
Deze energiezuinige woningen en appartementen zijn gebouwd met oog op de toekomst en behalen een indrukwekkend E-peil van E10. Dankzij de combinatie van een geavanceerde lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling ervaar je het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat. De integratie van zonnepanelen zorgt bovendien voor een lage energiefactuur en een duurzame levensstijl.
Binnenin geniet je van een doordachte indeling en kwalitatieve afwerking, met de mogelijkheid om jouw woning verder te personaliseren volgens jouw smaak. De kleinschaligheid van het project creëert een exclusieve en rustige woonomgeving, ideaal voor wie houdt van privacy en comfort.
Met ondergrondse parkeerplaatsen, ruime fietsenstallingen en een ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt Bastion alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
We betreden de woning in een aangename inkomhal die toegang geeft tot het gastentoilet en de ruime berging. Hier kan u de Viessmann warmtepomp terugvinden samen met de aansluiting voor wasmachine/droogkast. Als we verderlopen komen we in een mooie lichtrijke leefruimte dankzij de grote schuifraam naar de tuin. De half-open keuken is voorzien van alle toestellen en kan naar eigen smaak verder gekozen worden bij de keukenbouwer.
Op de eerste verdieping is er een aangename overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers. Er is een aparte berging waar we het ventilatiesysteem type D terugvinden. Als laatste is er een badkamer voorzien van toilet, dubbele lavabo en ruime douche. Ondergronds kan u een staanplaats en berging mee aankopen. Er zijn ook bezoekersparkings voorzien en fietsenstalling.
Woon in harmonie met de natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en luxe. Bastion is meer dan wonen — het is thuiskomen.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2026
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
479 000 €
Maandelijks huurinkomen
479 000 €
Btw van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
114 m²
Garage
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Zonnepanelen
Ja
Zonnecollectoren
Ja
Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Alarm
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Tam Tam Club
Kinderdagverblijven
Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Olve-Basisschool
Basisscholen
Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2
Middelbare scholen
Mobiliteit
A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)
Snelwegen
A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)
34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad
Bus
34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem
92 - Berchem Station - Kontich Kerk
7 - Eilandje - Mortsel
Trams
A3 - P+R Merksem - P+R Boechout
Mortsel-Oude God
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Eva Mortsel
Laadstations
Cambio - Bergmann
Autodelen
Donkey - Franziska
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Jumbo Mortsel
Winkels
Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat
Aldi Mortsel
Toerisme
Drie Eycken Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Turnhout
Beveren
Sint-Niklaas
Mechelen
Antwerpen
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Jumbo Mortsel (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Mortsel (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Onderwijs
De rit naar het basisschool "Vrije Basisschool - Olve-Basisschool" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.
Op korte rijafstand is "Tam Tam Club" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem, 34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, 92 - Berchem Station - Kontich Kerk met een halte op minder dan 11 minuten lopen.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, 7 - Eilandje - Mortsel met een halte op 11 minuten loopafstand waarderen.
Transporten
Op 1 minuut lopen, vind je het "Cambio - Bergmann" station.
Bij het "Donkey - Franziska" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.
Forenzen zullen de nabijheid van A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) (4 minuten) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (5 minuten) waarderen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Mortsel-Oude God", op 3 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Frequente reizigers, noteer: Antwerp International Airport (Deurne) ligt op 5 minuten met de auto of 24 minuten met het openbaar vervoer.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Turnhout in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan