Maison à vendre, Edegem RBW88870

Hendrik Kennisstraat 4 , 2650 Edegem

440 000 €

3 Chambre(s) 151 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre, idéalement située au cœur d’Edegem, représente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel de rénovation. Implantée dans une rue calme et agréable de la prisée zone de Molenveld, cette maison mitoyenne datant de 1964 offre une surface habitable de 151 m² sur un terrain total de 248 m². Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour en L combinant espace salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle et d’un toilette séparé pour les invités. À l’étage, trois chambres à coucher et une salle de bain desservent l’espace nuit. La vaste mansarde, encore à aménager, permet d’envisager aisément des agrandissements importants, notamment la création d’autres chambres et d’une salle de bain supplémentaire si une trappe fixe y est installée. Côté extérieur, la maison bénéficie d’un agréable jardin urbain situé en arrière, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Un garage box ainsi qu’une allée privée assurent un stationnement aisé avec au moins deux places disponibles, un atout non négligeable dans ce quartier résidentiel. Parmi les caractéristiques techniques, on note la présence d’une cave et d’un vide sanitaire, ainsi qu’un certificat de performance énergétique classé D avec une consommation primaire spécifique de 323 kWh/m² par an. La maison est inscrite en zone résidentielle et bien que située dans une zone potentiellement sensible aux inondations, elle ne fait pas partie d’une zone délimitée à ce risque. Ce bien est proposé au prix de 440 000 €, hors TVA. Sa situation centralisée permet un accès facile aux commerces tels que la rue Hazeschrans et Carrefour, aux établissements scolaires et aux axes routiers principaux. À proximité se trouve également le Fort d’Edegem, accessible à pied, offrant un cadre naturel apprécié. Cette résidence constitue ainsi une excellente base pour un projet de rénovation adapté aux besoins d’une famille désirant s’installer dans un environnement calme et pratique. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos services afin de découvrir pleinement le potentiel de cette maison.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1964

Détails financiers

Prix 440 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 151 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 248 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 323 kWh/m²/an

Référence PEB 20260820-0003936750-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW88870 Réf. vendeur: 4444938 Dernière modification: 12/09/2026

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Le quartier

Éducation

Hoppaz Crèches

1,6 km · 6' 2,4 km · 3' 607 m · 15' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool - Olfa 'T Plein Écoles maternelles

602 m · 2' 2'' 1 km · 1' 23'' 602 m · 7' 602 m · 7'

Vrije Basisschool - Olfa 'T Plein Écoles primaires

602 m · 2' 2'' 1 km · 1' 23'' 602 m · 7' 602 m · 7'

Het Gymnasion Écoles secondaires

1,3 km · 7' 3,1 km · 4' 623 m · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2 km · 2' 32''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,7 km · 7'

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats Bus

1,1 km · 13'

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

1,2 km · 14'

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

1,2 km · 14'

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem Trams

2,4 km · 28'

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

2,4 km · 28'

Mortsel-Oude God Gares

3,8 km · 15' 4,4 km · 6' 2,8 km · 29' 3,7 km · 45'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

4,7 km · 18' 5,5 km · 7' 0 m · 0''

Golfclub Drie Eycken Bornes de recharge

2,1 km · 3'

Cambio - Campus Drie Eiken Voitures en libre-service

1,8 km · 10' 1,2 km · 21' 1,7 km · 21'

Donkey - Edegem Omer V Ommerplein Fietsenrek Vélos en libre-service

400 m · 5'

Magasins

Carrefour Market Edegem Molenveld Supermarchés

712 m · 2' 22'' 771 m · 1' 3'' 565 m · 9' 712 m · 9'

Shop & Go Delhaize Edegem

1,8 km · 7' 2,5 km · 4' 796 m · 19' 1,7 km · 21'

Louis Delhaize Wilrijk

2 km · 7' 2,6 km · 3' 1,5 km · 19' 1,9 km · 22'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

2,5 km · 3'

Villes proches

Termonde

34,4 km · 34' 32,8 km · 2º 37'

Turnhout

48,6 km · 33' 44,5 km · 2º 31'

Beveren

19,6 km · 21' 15,1 km · 1º 11'

Saint-Nicolas

29 km · 24' 22,2 km · 1º 34'

Malines

20,2 km · 17' 17 km · 1º 1'

Anvers

8,2 km · 13' 7,4 km · 30'

Éducation

Habiter à proximité de Hendrik Kennisstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Hoppaz" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Het Gymnasion", une école secondaire joignable en 16 minutes.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 3 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Edegem Molenveld" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Edegem" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wilrijk" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Campus Drie Eiken".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (7 minutes).

La station "Donkey - Edegem Omer V Ommerplein Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mortsel-Oude God" : 6 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA, De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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