Maison à vendre, Edegem RBX16250

Mechelsesteenweg 306 , 2650 Edegem

785 000 €

4 Chambre(s) 192 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Op een uitstekende locatie te Edegem bevindt zich deze instapklare woning met 4 slaapkamers en geheel aangelegde tuin. U geniet hier van een centrale ligging in een aangename omgeving vlakbij het centrum met winkels, eet-en drankgelegenheden, scholen en het openbaar vervoer.We betreden de woning via de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. De ruime leefruimte, voorzien van een gezellige zithoek met houtkachel en een aparte eetplaats, geniet van een fantastische lichtinval door de vele raampartijen. De geheel ingerichte leefkeuken werd voorzien van kwalitatieve toestellen en een hoogwaardige afwerking. Van hieruit heeft u directe toegang de aangelegde tuin met terras. De perfecte plek voor gezellige diners met vrienden of een ontspannen moment in de zon. Aanpalend aan de keuken bevindt er zich nog een praktische berging met voorzieningen voor wasmachine en droogkast. De nachthal op de eerste verdieping geeft ons toegang tot 4 ruime slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer met ligbad en dubbele lavabo. De master bedroom is tevens ook voorzien van een en-suite badkamer met douche, toilet en dubbele lavabo. Verder beschikt u ook over een praktische kelder, een carport en voldoende parkeermogelijkheden zowel op de oprit alsook vooraan op straat. Tot slot is deze woning voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, een thuisbatterij, airco, een conforme elektrische keuring, een gunstig E-peil (163!) en is ze asbestveilig!Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een instapklare woning met 4 slaapkamers en aangename tuin te Edegem. Contacteer ons voor meer informatie op Tel 0479/47.09.61 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be . Bijzonderheden:- 4 slaapkamers- Gunstig EPC (163)- Geheel aangelegde tuin

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 785 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 192 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 533 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 163 kWh/m²/an

Référence PEB 20260716-0003916101-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX16250 Réf. vendeur: 4481506 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Bibiche - De Hoveniertjes Crèches

593 m · 2' 4'' 625 m · 34'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Vrije Basisschool Wow! Écoles maternelles

761 m · 3' 942 m · 1' 25'' 548 m · 9' 761 m · 9'

Vrije Basisschool Wow! Écoles primaires

761 m · 3' 942 m · 1' 25'' 548 m · 9' 761 m · 9'

Go! Atheneum Mortsel Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 4'' 904 m · 11' 950 m · 11'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

3,1 km · 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,9 km · 5'

92 - Kontich Kerk - Berchem Station Bus

108 m · 1' 18''

92 - Berchem Station - Kontich Kerk

182 m · 2' 11''

52 - Duffel - Berchem Station

537 m · 6'

A3 - P+R Merksem - P+R Boechout Trams

1,8 km · 22'

A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

1,8 km · 22'

Hove Gares

496 m · 2' 2'' 460 m · 49'' 496 m · 6' 496 m · 6'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

4,5 km · 19' 4,5 km · 6' 3,7 km · 24'

Eva Edegem Bornes de recharge

1,1 km · 1' 34''

Cambio - Zone Hove Station Voitures en libre-service

352 m · 1' 10'' 352 m · 4' 352 m · 4'

Donkey - Gelb Vélos en libre-service

408 m · 5'

Magasins

Colruyt Edegem Supermarchés

839 m · 2' 47'' 851 m · 1' 7'' 758 m · 10' 839 m · 10'

Carrefour Express Edegem

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 25'' 906 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Mortsel

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 57'' 1,6 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

3,9 km · 6'

Villes proches

Termonde

34,8 km · 34' 34,4 km · 2º 5'

Turnhout

45,8 km · 33' 42,4 km · 2º 58'

Beveren

20,6 km · 22' 18,6 km · 1º 18'

Saint-Nicolas

30 km · 25' 25,8 km · 1º 42'

Malines

19,1 km · 16' 15,4 km · 55'

Anvers

9,1 km · 13' 8,7 km · 34'

Transports

Vivre près de Mechelsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Hove Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 5 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 6 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Gelb" à seulement 5 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 92 - Kontich Kerk - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 92 - Berchem Station - Kontich Kerk avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 52 - Duffel - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 6 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Edegem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Edegem" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mortsel" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Wow!" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Bibiche - De Hoveniertjes", à seulement 6 minutes de marche.

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Mortsel" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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