Maison à vendre, Edegem RBX21110

Drie Eikenstraat 90, 2650 Edegem

1 045 000 €

4 Chambre(s) 200 m² 5 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Une opportunité unique au cœur d'Edegem : un cadre de vie et d'activité exclusif en un seul et même lieu ! Maison mitoyenne moderne et économe en énergie comprenant 4 chambres, 2 salles de bains, des bureaux et des espaces de stockage. Idéale pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et activité professionnelle dans un emplacement stratégique de premier choix. Situation Vous recherchez un bien immobilier alliant harmonieusement vie privée et vie professionnelle ? Alors cette opportunité exceptionnelle au cœur d’Edegem mérite absolument le détour. Grâce à sa situation centrale, vous vous trouvez à deux pas de la bretelle d’accès à l’E19 Anvers-Bruxelles. Les communes environnantes sont également facilement accessibles, ce qui rend cet emplacement particulièrement intéressant tant pour les familles que pour les entrepreneurs qui accordent de l’importance à l’accessibilité, à la visibilité et à l’efficacité. La maison : confort moderne et habitat économe en énergie Cette maison mitoyenne moderne, construite en 2015, allie une architecture contemporaine à des matériaux de qualité, des finitions haut de gamme et des techniques écoénergétiques. Avec un label EPC A, une pompe à chaleur, 36 panneaux solaires et une batterie domestique, vous bénéficiez ici d’un confort de vie contemporain, avec une attention particulière portée à l’efficacité énergétique. Depuis le hall d’entrée, équipé de toilettes pour invités, vous accédez à l’élégant espace de vie avec cuisine ouverte. L’agencement ouvert, les grandes baies vitrées coulissantes et la lumière naturelle abondante procurent une agréable sensation d’espace et créent une transition harmonieuse avec le jardin et la terrasse. Le sol coulé moderne avec chauffage au sol, associé à une cheminée à gaz créant une ambiance chaleureuse, confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et luxueuse. Le cadre idéal pour se détendre complètement après une journée de travail bien remplie. Au premier étage se trouve la spacieuse chambre parentale, dotée d’un dressing attenant et d’une salle de bains complète. On y trouve également un espace bureau séparé, idéal pour le télétravail ou comme lieu de travail au calme. Le deuxième étage offre deux autres chambres d’invités entièrement équipées, complétées par des toilettes séparées et une salle de douche. Le sous-sol constitue également une véritable valeur ajoutée. Vous y trouverez une cave spacieuse avec un local technique et un « man cave » convivial, parfait comme espace de détente, salle de loisirs ou espace de rangement fonctionnel supplémentaire. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin orienté sud-ouest avec terrasse, où vous pourrez profiter pleinement du soleil de l’après-midi et du soir. Vivre et travailler : un atout exceptionnel

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2015

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 045 000 €

Revenu cadastral 2 970 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 200 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Surface totale du terrain 870 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 11 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX21110 Réf. vendeur: 53830 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderspel Crèches

280 m · 2' 44'' 606 m · 1' 15'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Go! Basisschool 't Kofschip Écoles maternelles

436 m · 1' 27'' 436 m · 38'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Go! Basisschool 't Kofschip Écoles primaires

436 m · 1' 27'' 436 m · 38'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer Écoles secondaires

798 m · 8' 1 km · 2' 27'' 567 m · 10' 798 m · 10'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1,5 km · 2'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,4 km · 7'

34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem Bus

63 m · 45''

32 - Rooseveltplaats - Edegem

63 m · 45''

359 - Wilrijk - Lier

63 m · 45''

7 - Eilandje - Mortsel Trams

2,1 km · 26'

7 - Mortsel - Eilandje

2,1 km · 26'

Hove Gares

2 km · 9' 2 km · 3' 1,8 km · 24' 2 km · 24'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

4,6 km · 16' 4,6 km · 7' 3,8 km · 39'

Eva Edegem Bornes de recharge

607 m · 1' 16''

Cambio - Bergmann Voitures en libre-service

1,9 km · 6' 1,3 km · 23' 1,9 km · 23'

Donkey - Lavinia Vélos en libre-service

547 m · 7'

Magasins

Carrefour Express Edegem Strijdersstraat Supermarchés

440 m · 1' 40'' 440 m · 51'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Colruyt Edegem

839 m · 5' 865 m · 1' 41'' 674 m · 10' 839 m · 10'

Shop & Go Delhaize Kattenbroek Edegem

1,2 km · 4' 1,6 km · 1' 47'' 929 m · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

2,2 km · 2' 47''

Villes proches

Termonde

34,2 km · 33' 33,7 km · 2º 3'

Turnhout

46 km · 34' 43,9 km · 2º 28'

Beveren

20,3 km · 22' 17,1 km · 1º 18'

Saint-Nicolas

29,7 km · 25' 24,3 km · 1º 41'

Malines

19,1 km · 16' 15,7 km · 56'

Anvers

8,9 km · 13' 8,5 km · 33'

Éducation

Vivre près de Drie Eikenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool 't Kofschip" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Kinderspel" (crèche) est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer", à 10 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Edegem Strijdersstraat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Edegem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Kattenbroek Edegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bergmann", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 23 minutes à la marche.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (7 minutes).

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Lavinia".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hove" : 3 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 359 - Wilrijk - Lier, 32 - Rooseveltplaats - Edegem, 34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 7 - Eilandje - Mortsel, 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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