Maison à vendre, Edegem RBX31201

Drie Eikenstraat 90, 2650 Edegem

1 045 000 €

4 Chambre(s) 200 m² 5 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Une opportunité unique au cœur d'Edegem : un cadre de vie et d'activité exclusif en un seul et même lieu ! Maison mitoyenne moderne et économe en énergie comprenant 4 chambres, 2 salles de bains, des bureaux et des espaces de stockage. Idéale pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et activité professionnelle dans un emplacement stratégique de premier choix. Situation Vous recherchez un bien immobilier alliant harmonieusement vie privée et vie professionnelle ? Alors cette opportunité exceptionnelle au cœur d’Edegem mérite absolument le détour. Grâce à sa situation centrale, vous vous trouvez à deux pas de la bretelle d’accès à l’E19 Anvers-Bruxelles. Les communes environnantes sont également facilement accessibles, ce qui rend cet emplacement particulièrement intéressant tant pour les familles que pour les entrepreneurs qui accordent de l’importance à l’accessibilité, à la visibilité et à l’efficacité. La maison : confort moderne et habitat économe en énergie Cette maison mitoyenne moderne, construite en 2015, allie une architecture contemporaine à des matériaux de qualité, des finitions haut de gamme et des techniques écoénergétiques. Avec un label EPC A, une pompe à chaleur, 36 panneaux solaires et une batterie domestique, vous bénéficiez ici d’un confort de vie contemporain, avec une attention particulière portée à l’efficacité énergétique. Depuis le hall d’entrée, équipé de toilettes pour invités, vous accédez à l’élégant espace de vie avec cuisine ouverte. L’agencement ouvert, les grandes baies vitrées coulissantes et la lumière naturelle abondante procurent une agréable sensation d’espace et créent une transition harmonieuse avec le jardin et la terrasse. Le sol coulé moderne avec chauffage au sol, associé à une cheminée à gaz créant une ambiance chaleureuse, confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et luxueuse. Le cadre idéal pour se détendre complètement après une journée de travail bien remplie. Au premier étage se trouve la spacieuse chambre parentale, dotée d’un dressing attenant et d’une salle de bains complète. On y trouve également un espace bureau séparé, idéal pour le télétravail ou comme lieu de travail au calme. Le deuxième étage offre deux autres chambres d’invités entièrement équipées, complétées par des toilettes séparées et une salle de douche. Le sous-sol constitue également une véritable valeur ajoutée. Vous y trouverez une cave spacieuse avec un local technique et un « man cave » convivial, parfait comme espace de détente, salle de loisirs ou espace de rangement fonctionnel supplémentaire. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin orienté sud-ouest avec terrasse, où vous pourrez profiter pleinement du soleil de l’après-midi et du soir. Vivre et travailler : un atout exceptionnel

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2015

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 045 000 €

Revenu cadastral 2 970 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 200 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 870 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 11 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX31201 Réf. vendeur: 353981 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderspel Crèches

280 m · 2' 44'' 606 m · 1' 15'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Go! Basisschool 't Kofschip Écoles maternelles

436 m · 1' 27'' 436 m · 38'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Go! Basisschool 't Kofschip Écoles primaires

436 m · 1' 27'' 436 m · 38'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer Écoles secondaires

798 m · 8' 1 km · 2' 27'' 567 m · 10' 798 m · 10'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1,5 km · 2'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,4 km · 7'

34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem Bus

63 m · 45''

35 - Edegem UZA - Lier

63 m · 45''

32 - Rooseveltplaats - Edegem

63 m · 45''

7 - Eilandje - Mortsel Trams

2,1 km · 26'

7 - Mortsel - Eilandje

2,1 km · 26'

Hove Gares

2 km · 9' 2 km · 3' 1,8 km · 24' 2 km · 24'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

4,6 km · 16' 4,6 km · 7' 3,8 km · 39'

Eva Edegem Bornes de recharge

607 m · 1' 16''

Cambio - Bergmann Voitures en libre-service

1,9 km · 6' 1,3 km · 23' 1,9 km · 23'

Donkey - Edegem Gemeenteplein Fietsenrek Vélos en libre-service

585 m · 7'

Magasins

Carrefour Express Edegem Strijdersstraat Supermarchés

440 m · 1' 40'' 440 m · 51'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Colruyt Edegem

839 m · 5' 865 m · 1' 41'' 674 m · 10' 839 m · 10'

Shop & Go Delhaize Kattenbroek Edegem

1,2 km · 4' 1,6 km · 1' 47'' 929 m · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

2,2 km · 2' 47''

Villes proches

Termonde

34,2 km · 33' 33,7 km · 2º 3'

Turnhout

46 km · 34' 43,9 km · 2º 28'

Beveren

20,3 km · 22' 17,1 km · 1º 18'

Saint-Nicolas

29,7 km · 25' 24,3 km · 1º 41'

Malines

19,1 km · 16' 15,7 km · 56'

Anvers

8,9 km · 13' 8,5 km · 33'

Éducation

Habiter à proximité de Drie Eikenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool 't Kofschip" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kinderspel", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

La station "Donkey - Edegem Gemeenteplein Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 7 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Bergmann", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Edegem Strijdersstraat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Edegem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Kattenbroek Edegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem, 35 - Edegem UZA - Lier, 32 - Rooseveltplaats - Edegem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 7 - Mortsel - Eilandje, 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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